杉並区久我山3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区久我山３丁目
交通
  • 京王井の頭線「久我山」駅まで 徒歩 8分
  • 京王井の頭線「三鷹台」駅まで 徒歩 13分
    • 価格 1億2,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り 4LDK
      土地面積 100.35m2
      建物面積 99.36m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 11月
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    • 落ち着いた佇まいが周囲の街並みに調和する、洗練されたデザインの外観です。明るい光が差し込む美しいシルエットは、毎日帰宅するたびに心地よい誇りと安心感を与えてくれる、特別な我が家を演出します
    • ゆとりある幅員の前面道路に面した現地周辺の様子です。車や歩行者の往来も穏やかで、小さなお子様がいるご家族も安心して日常の暮らしを楽しめる、静かで落ち着いた心安らぐ住環境です
    • 明るい陽光に包まれる佇まいが魅力的な外観です。周囲の街並みにも美しく映えるデザインで、ご家族皆様が安心して長く快適に暮らせる住まいとしての心地よさと上質な存在感を備えています
    • 細部まで意匠にこだわりが感じられる洗練された外装仕上げです。耐久性や機能性にも配慮された仕様となっており、歳月を重ねるごとに愛着が深まる心地よく快適な住空間をしっかり守ります
    • 見通しが良くすっきりとした前面道路と周辺の風景です。日当たりの良さや風通しの良さを実感できる開放的なロケーションで、車での出入りもスムーズに行える快適な敷地配置が魅力です
    • 全居室収納を備えた効率的な4LDKの間取り図です。家族が自然と顔を合わせる設計になっており、心地よいプライベート空間と開放的な団らんを両立した、温もりあふれる住まいを実現します
    • 現地のおおまかな区画位置を示した図面です。周辺は落ち着いた住環境が広がっており、新しい生活の第一歩を穏やかにスタートできる、ご家族の未来を優しく見守る安心感に満ちたロケーションです
    • まいばすけっと久我山人見街道店 徒歩5分。（約340m）
    • サミットストア久我山店 徒歩5分。（約330m）
    • ワークマン杉並宮前店 徒歩15分。（約1,160m）
    • セブンイレブン杉並久我山人見街道店 徒歩6分。（約480m）
    • 久我山幼稚園 徒歩3分。（約220m）
    • 杉並区立高井戸第二小学校 徒歩9分。（約700m）
    • 杉並区立西宮中学校 徒歩13分。（約1,020m）
    • 緑橋緑地 徒歩3分。（約200m）
    • 西武信用金庫久我山支店 徒歩6分。（約420m）
    • マツモトキヨシ久我山駅前店 徒歩5分。（約400m）
    • 杉並久我山郵便局 徒歩5分。（約330m）
    • PCDEPOT三鷹店 徒歩20分。（約1,560m）

    住みやすさ

    久我山（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    久我山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅街なこともあり、人の行き来がそこまで多くないので、暮らしやすい。また井の頭線は渋谷と吉祥寺に行きやすく、生活必需品の購入…
    • 京王井の頭線急行が止まる駅でもあり吉祥寺まで一駅なので便利です。自然が豊かで生活するには静かな街です。
    • スーパーやコンビニが多くて日常の買い物がしやすい。 飲み屋も隠れた名店が多くて1人飲みもおすすめです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 1億2,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.35m2
    建物面積 99.36m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （私道 幅員 4.50m 接面 8.10m）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 11月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
      風致地区
    • 法令上の制限その他：地区計画区域
    • 建築確認番号：確認中
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区久我山３丁目
    交通
    • 京王井の頭線「久我山」駅まで 徒歩 8分
    • 京王井の頭線「三鷹台」駅まで 徒歩 13分
    • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで 徒歩 18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月19日 情報更新日 2026年11月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ARROW LINK株式会社　新宿店

    この物件のアピールポイント

    京王井の頭線「久我山」駅 徒歩8分
    京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩14分

    京王井の頭線「久我山」駅から徒歩8分という利便性の高い立地に位置し、渋谷や吉祥寺へもスムーズにアクセスできる快適なロケーションです。

    ご家族の会話が弾む対面式カウンターキッチンを採用し、背面には日用品や食品のストックに便利な大容量パントリーをしつらえています。

    温水式床暖房を備えた南面ワイドスパンのLDKは21帖の広さを誇り、明るい陽光に包まれながら年間を通じて快適にお過ごしいただけます。


    省エネ基準適合住宅および【フラット35】S適合予定となっており、食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機など毎日の家事をサポートする最新設備が充実しています。

    皆様が住まいに求める「もっと」を未来へつなぐ道しるべであります様、”不動産のエキスパート”としてお客様の住まいさがしをサポートします。

    現地のご見学、資料請求受付中です！
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    この物件の価格

    1億2,480万円

    • 住所：東京都新宿区中落合１丁目
    • 交通：西武新宿線「下落合」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(1)第113818号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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