相模原市南区南台4丁目

建築条件付土地
仲介
所在地 神奈川県相模原市南区南台４丁目
交通
  • 小田急小田原線「小田急相模原」駅まで 徒歩 13分
  • 小田急江ノ島線「東林間」駅まで 徒歩 26分
    • 価格 3,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り -
      土地面積 127.33m2（登記）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
      販売概要をみる
    • 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    • 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    • 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
    • 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
    • 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
    • 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
    • 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
    • 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
    • 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
    • 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
    • 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
    • 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
    • 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
    • 図面は概略を示すもので、現況と異なる場合は現況を優先します。境界や測量の有無、建築条件、建てられる建物の大きさなど、気になる点は担当者が資料をもとにご説明します。お気軽にご相談ください。
    • 区画図は概略を示すもので、現況と異なる場合は現況を優先します。販売状況は変動するため、ただいまの空き区画や各区画の建築条件は担当者がご説明します。無理な営業はいたしませんので、お気軽にご相談ください。
    • 【保育園】ナーサリースクールT＆Y南台まで529m（約529m）
    • 【幼稚園】認定こども園まつがえこども園まで880m（約880m）
    • 【小学校】相模台小学校まで1277m（約1,277m）
    • 【中学校】相模台中学校まで1665m（約1,665m）
    • 【スーパー】オダキューOX相模原店まで889m（約889m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　鶴ヶ丘店まで259m（約259m）
    • 【公園】広野緑地公園まで983m（約983m）
    • 【ショッピングセンター】ラクアルオダサガまで893m（約893m）
    • 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ上鶴間店まで3548m（約3,548m）

    住みやすさ

    小田急相模原（神奈川県／相模原市南区）の住みやすさ

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    小田急相模原の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

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    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売区画数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 127.33m2（登記）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途
    • 住宅用地
    建築条件備考 建築条件コード 付 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （私道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
    • 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • 平坦地
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：陽光あふれる南向きの接道条件を備えた、全2区画の新分譲地のご案内です。

      本物件は、土地面積127.33平方メートル（約38.51坪）という、都市部においてゆとりある住空間を確保しやすい広さを備えています。現況は更地となっており、地勢も平坦であるため、建築にあたっての造成コストを抑えやすく、スムーズな家づくりへと移行できる点が大きな魅力です。

      最大の特長は、南側に面した幅員約6メートルの道路です。南向きの土地は陽当たりが確保しやすく、明るく開放的なリビングや、冬場でも暖かい住まいを実現するのに適しています。また、前面道路が6メートルと十分な幅があるため、お車の出し入れや対向車とのすれ違いもストレスなく行え、運転が苦手な方でも安心してお住まいいただけます。

      インフラ面では、都市ガスおよび公共下水が完備されており、日々の生活を支えるライフラインが整っています。また、本物件は「南台4丁目地区地区計画」の区域内に位置しています。この地区計画により、周辺の景観や住環境が適切に守られており、将来にわたって落ち着いた住宅地としての価値が維持されやすい環境と言えます。

      本物件は「建築条件付土地」となっております。指定の建築会社とともに、お客様のライフスタイルやご家族の希望を反映させた住まいづくりを進めていただけます。120平方メートルを超える敷地面積があるため、庭のスペースを確保したり、ゆったりとした駐車スペースを設けたりと、多様なプランニングが可能です。

      なお、法令上の制限として、農地法に基づく届出や準防火地域の規定、位置指定道路およびゴミ置場の持分（各1/14）の設定がございます。また、私道負担面積が10平方メートル含まれますが、これらは良好な住宅地としての機能を維持するための重要な要素となります。

      価格は3.380万円。陽当たりの良さと開放感、そして整った周辺環境を兼ね備えたこの土地で、理想のマイホームを実現してみませんか。引き渡し時期や建築プランの詳細につきましては、お気軽にご相談ください。実績ある建築会社が、お客様のこだわりを形にするお手伝いをさせていただきます。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      農地法届出要
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：南台4丁目地区地区計画内/位置指定道路持分1/14あり/ゴミ置場持分1/14あり 不動産には、建築基準法や都市
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市南区南台４丁目
    交通
    • 小田急小田原線「小田急相模原」駅まで 徒歩 13分
    • 小田急江ノ島線「東林間」駅まで 徒歩 26分
    • 小田急小田原線「相模大野」駅まで 徒歩 29分
    土地の権利 所有権
    総区画数 -開発面積 -
    私道負担 10.00平米 私道負担:有 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月18日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月21日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    毎日の暮らしにゆとりと彩りを添える、魅力あふれる分譲地のご紹介です。まず注目したいのは、最寄り駅まで平坦な道のりでアクセスできる利便性の高さです。坂道のないフラットなアプローチは、小さなお子様連れのご家族やご年配の方にとっても歩きやすく、自転車での移動もスムーズ。都市の利便性を身近に感じながら、落ち着いた住環境を享受できる好立地です。
    きれいに整備された開発分譲地内に位置しており、周囲は新しく整った街並みが広がっています。さらに、南側道路に面しているため陽当りは良好です。降り注ぐ自然光が室内を明るく照らし、開放感に満ちた心地よい住空間を実現できるでしょう。
    そして最大の魅力は、ご家族のこだわりを形にできる自由設計に対応していることです。ライフスタイルに合わせた間取りや、お好みのデザインを取り入れた世界に一つだけの住まいを、この陽だまりの地で一から作り上げることができます。将来にわたって長く快適に暮らせるこの場所で、理想のマイホームを叶えてみませんか。

    この物件の価格

    3,380万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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