西東京市下保谷3丁目　新築一戸建住宅　全2棟　(保谷店)

新築仲介一戸建て
所在地 東京都西東京市下保谷3丁目
交通
  • 西武池袋・豊島線「保谷」駅まで 徒歩 5分
  • 西武新宿線「東伏見」駅まで バス 7分 バス停「保谷駅南口」まで 徒歩 6分
    • 価格 7,499万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 69.63m2（公簿）
      建物面積 111.37m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 8月
      販売概要をみる
    • 2026年10月撮影/西武池袋線「保谷」駅まで徒歩5分の好立地。通勤通学便利な立地と開放的な居住空間が魅力の3SLDK。完成済みの為、実際に室内のご見学が可能です。
    • 食洗機・浴室乾燥機など暮らしに役立つ設備が充実した住まい。
    • スーパーやドラッグストアまで徒歩5分圏内。お買い物便利な立地です。
    • 徒歩10分圏内には緑豊かな公園が点在。利便性と豊かな自然を同時に享受できる理想的な環境。
    • 2号棟/LDK20.2帖、主寝室7.3帖の広々空間。WICや納戸を備えお部屋を広く有効活用できます。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
    • 料理をしつつご家族との会話を楽しんだり、お子様の様子も見守れるオープンキッチン。
    • 家事の負担を減らす食洗機付き。忙しい子育て世帯を応援する快適な設備仕様です。
    • 1日の疲れを癒す広々としたバスルーム。浴室乾燥機が備わり、防カビ対策や雨の日のお洗濯にも活躍いたします。
    • 洗面台には大きく見やすい三面鏡が付いているので、身支度がスムーズに行えます。
    • 3階7.3帖/充分な広さと収納機能を備えたお部屋。バルコニーと繋がり開放感があります。
    • 3階7.3帖/落ち着いた色味のクロスとフローリングでほっと一息つける空間。
    • 寝室からスムーズに出入りでき、重い布団やシーツを干すのにも便利な設計。
    • 1階5.5帖/2面採光で優しくお部屋を照らします。
    • 1階5.5帖/さまざまな家具を取り入れやすいナチュラルな内装。
    • 3階5.4帖/お好みのインテリアで安らぐ癒し空間が生まれます。
    • 1階4.1帖/季節物の衣類や趣味用品もまとめてしまえる大容量の収納スペース。
    • 1階/温水洗浄機能付、清潔感のあるトイレ。
    • 2階/各階に設置されているので朝の混雑する時間帯も安心。
    • 【保育園】しもほうや保育園まで450ｍ
    • 【幼稚園】つくし幼稚園まで1530ｍ
    • 【小学校】西東京市立保谷第一小学校まで950ｍ
    • 暮らしの中心となるリビングは、ご家族で心地良く過ごせる空間に。
    • 人目を気にせずゆったりと寛ぎやすい2階リビングの住まい。
    • リビング階段のある間取りは、毎日の生活の中で自然とご家族が顔を合わせる機会を増やします。
    • 広々としたリビングはソファーなどの家具もラクラク置くことができます。
    • ナチュラルな美しさを放つリビング。開放的な空間でゆったりとやすらぎに包まれた時をお過ごしください。
    • 用途に合わせて使い分けられる、2階・3階のツインバルコニー。
    • たっぷりの収納スペースでお子様が大きくなっても安心。
    • 「保谷」駅始発の列車利用で、毎日の通勤通学も快適に移動が可能。
    • 2号棟/前面道路は幅員16ｍの公道で、開放感のある立地です。歩道も整備されており、小さなお子様との通行も安心感があります。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 69.63m2（公簿）
    建物面積 111.37m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK(WIC付)
    間取り内訳：洋室 5.5帖(1階)・収納 4.1帖(1階)・リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階)・洋室 7.3帖(3階)・洋室 5.4帖(3階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 16.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：2号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：景観条例、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別措置法
    • 建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0470号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：西東京市立保谷第一小学校
    • 最寄り小学校までの距離：950m
    • 最寄り中学校名：西東京市立青嵐中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,500m
    • その他施設名：しもほうや保育園
    • その他施設までの距離：450m
    • 近隣の公園までの距離：110m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：350m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：260m
    • 近隣のコンビニまでの距離：90m
    • 近隣の銀行までの距離：610m
    • 備考欄：※建物面積にビルトイン車庫部分(9.62ｍ2)含む。 ※情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 ※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。 ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ※建ぺい率に関しては準防火地域内の準耐火建築物等適用有
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都西東京市下保谷3丁目
    交通
    • 西武池袋・豊島線「保谷」駅まで 徒歩 5分
    • 西武新宿線「東伏見」駅まで バス 7分 バス停「保谷駅南口」まで 徒歩 6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月16日 情報更新日 2026年11月6日
    取引条件有効期限 2026年11月20日 次回更新予定日 -

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    株式会社マイタウン　志木本店

    この物件のアピールポイント

    駅徒歩5分　南側6ｍ以上公道に面す　2階リビング　LDK20帖以上　リビングイン階段　対面式キッチン　WIC　納戸　食洗機　浴室乾燥機　スーパー徒歩5分　コンビニ徒歩2分　緑豊かな住宅地

    この物件の価格

    7,499万円

    • 会社名：株式会社マイタウン　志木本店
    • 住所：埼玉県朝霞市三原２丁目１９−２０
    • 電話：048-470-5600
    • 交通：東武東上線「志木」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(3)第8439号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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