江戸川区江戸川1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区江戸川１丁目
交通
  • 都営新宿線「瑞江」駅まで 徒歩 14分
  • 東京メトロ東西線「南行徳」駅まで バス 17分 バス停「上鎌田」まで 徒歩 3分
    • 価格 7,580万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 82.20m2（実測）
      建物面積 115.01m2（実測）
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 11月
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    • 外観イメージパース！詳細資料あります。お気軽にお問い合わせください。
    • 3階建てならではのゆとりある邸宅。完成に向けて着々と工事が進んでおります！（2026.10）
    • 陽当たり良好！明るく心地よい暮らしが期待できる、魅力あふれる新築邸宅です。（2026.10）
    • 外観イメージパース。資料請求のみのお問い合わせも大歓迎です。お気軽にお問い合わせください。
    • 月々のお支払いシミュレーションも当日ご相談可能！資金計画から丁寧にご案内いたします。（2026.10）
    • 建物完成前のご見学も大歓迎！現地の様子や建物の仕様について詳しくご説明いたします。（2026.10）
    • 前面道路は幅員約4.0m。車の通行も比較的少なく、落ち着いた住環境が魅力です。（2026.10）
    • 陽当たりや周辺の街並みなど、写真だけでは伝わらない魅力をぜひ現地でお確かめください。（2026.10）
    • 前面道路の交通量も比較的少なめ。現地では道路状況や周辺の雰囲気もご確認いただけます。（2026.10）
    • 物件のご案内から資金計画までまとめてご相談可能！初めてのマイホーム探しもお任せください。（2026.10）
    • 現地見学受付中！建物の完成が待ち遠しい新築戸建てを、ぜひ現地でご体感ください。（2026.10）
    • 3階建ての魅力を活かした空間設計。ご家族それぞれのライフスタイルに寄り添う住まいです。（2026.10）
    • 現地のご案内とあわせて、スーパーやコンビニなど周辺環境もご案内可能です！（2026.10）
    • 建物完成前の今だからこそ、現地で周辺環境や住まいの魅力をじっくりご確認いただけます。（2026.10）
    • 【間取図】
    • 【区画図】
    • 常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。
    • ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • 従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
    • もっとも安全性が高いF 相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
    • 手洗いよりも少ない水量で洗えるため、水道代の節約＆家事負担の減少に繋がる食洗機！
    • 水道水の不純物を取り除き、水道水をより安全に美味しくできます。
    • 対面キッチンはリビングやダイニングを見渡せる為、コミュニケーションが取りやすく、配膳もしやすく便利です。
    • 暖房機能に加え、涼風や乾燥、浴室換気、24時間換気などの便利な機能が沢山！
    • 窓を開ける手間をかけずに計画的な換気ができるため、天候や時間帯に左右されにくく、快適な空気環境を維持できます。
    • 玄関まで行くことなくモニターを確認するだけで訪問者をすぐ確認することができるモニターインターホン！
    • LDKイメージパース
    • リビングイメージパース
    • キッチンイメージパース
    • 洗面室イメージパース
    • 浴室イメージパース
    • 居室イメージパース
    • 江戸川区立江戸川小学校（約580m）
    • 江戸川区立瑞江第三中学校（約950m）

    住みやすさ

    瑞江（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    瑞江の住みやすさの採点分布

           
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 7,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 82.20m2（実測）
    建物面積 115.01m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 170％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 11月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
      準防火地域
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：第三種高度地区、地区計画区域内（江戸川一丁目）、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積70m2、【車庫面積部分】9.72含む
    • 建築確認番号：第26UDI1W建01632号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区江戸川１丁目
    交通
    • 都営新宿線「瑞江」駅まで 徒歩 14分
    • 東京メトロ東西線「南行徳」駅まで バス 17分 バス停「上鎌田」まで 徒歩 3分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで バス 32分 バス停「上鎌田」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域1種住居
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月17日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月21日

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    ハウスプラザ　西葛西店

    この物件のアピールポイント

    1階には約7.23帖の洋室を配置。 収納も備えており、寝室や書斎、趣味のお部屋など多目的に活用できます。
    1階に水廻りを集約した使いやすい設計。 洗面室・浴室・トイレがまとまり、日々の生活動線にも配慮されています。
    2階には21.5帖の広々としたLDKを確保。 家族がゆったりとくつろげる、開放感あふれる住空間が広がります。
    南東向きバルコニーに面した明るいリビング。 心地よい陽光が差し込む空間で、家族団らんのひとときを過ごせます。
    対面式キッチンからはリビングを見渡せます。 窓も設けられているため、調理中の換気がしやすい点も魅力です。
    3階の6.1帖の洋室には収納を2か所設置。 南東向きバルコニーにも隣接し、収納力と明るさを兼ね備えています。
    3階には5.0帖・6.0帖の洋室もご用意。 どちらも収納付きで、子ども部屋や書斎など幅広い用途に対応します。

    この物件の価格

    7,580万円

    • 住所：東京都江戸川区北葛西３丁目
    • 交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(7)第005542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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