子育てに優しいゆとりある設計【LDK20帖超】岡本住建 ソーラーエコタウン第三飯田

新築分譲一戸建て
所在地 岐阜県養老郡養老町飯田字丸内804番1他
交通
  • 養老鉄道「美濃高田」駅 徒歩30分
  • 養老鉄道「友江」駅 徒歩30分
    • 価格 2920万円・2990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 200.91m2
      建物面積 112.61m2
      建物階 在来木造工法（一部鉄骨造）パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー
      完成時期
      • 2025年2月
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    • 【外観】1号地／快適動線と充実した収納設備 使いやすく、暮らしやすい心地よい住まい。水廻りが一直線につながる動線と回遊動線を取り入れた、機能的で家事がしやすい間取りプラン。
    • 【外観】2号地／コンパクトにまとまった水廻りや各所に配置した収納が機能的な間取り。住み良さだけでなく、耐震性や断熱性にも優れた強くて優しい住まいです。
    • 【バルコニー】2号地／バルコニー
    • 【区画図】全体区画図
    • 1号地／快適動線と充実した収納設備 使いやすく、暮らしやすい心地よい住まい。水廻りが一直線につながる動線と回遊動線を取り入れた、機能的で家事がしやすい間取りプラン。
    • 【3LDK】耐震等級3、太陽光発電、ZEH仕様、LDK20.3帖、畳コーナー、WIC付き主寝室、南側バルコニー、4台駐車可
    • 【3LDK】耐震等級3、太陽光発電、ZEH仕様、LDK21帖、畳コーナー、全室WIC付き、南側バルコニー、土間収納、4台駐車可
    • 【太陽光発電（6.8 kw）】太陽光発電システム搭載で、自然に優しく、かつ経済的。太陽の恵みを電力に変換し、日中の電力消費を抑制します。
    • 【リンナイ ECO ONE】CO2排出量を大幅削減。環境に優しい、エコワン。 エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献しています。太陽光発電による自家消費にも優れ、ゼロエネルギーハウス（ZEH）に貢献。
    • 【システムキッチン（ラクシーナ】料理のしやすさを考え抜いた、スマートなキッチン。スキマレスシンクで料理も片付けもラクラク。素早くカンタンに調理家電が使えるクッキングコンセント付です。
    • 【システムバス（オフローラ1616）】キレイがつづく浴槽・水栓・カウンターなど家事ラクな設備を標準装備。汚れがつきにくくキレイが長持ち「アクアマーブル人大浴槽」、Wの水流で快適な「W水流シャワー」、上下の断熱材で高い保温効果を発揮する「保温浴槽II」など充実の機能を備えたシステムバス。
    • 【洗面化粧台（EV）】長寿命・省電力のLED照明付洗面化粧台。奥行き50mmでつなぎ目などの凸凹がなく、飛び散った水滴をさっと拭き取れるキレイアップカウンター。お手入れ簡単仕様でキレイをキープ！キレイアップ水栓や新てまなし排水口など多機能タイプの洗面化粧台です。
    • 【トイレ（ベーシア　フチレス】3日でお風呂1杯分の節水効果がある地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。温水洗浄機能＋お掃除の手間を減らす充実のキレイ機能、埋込収納棚などのユーティリティも充実しています。
    • 【1号地／主寝室併設のWICはハンガーポールや棚を設けることで】2号地／リビングを中心とする動線で家族が自然と集まり、コミュニケーションを大切にできる安心の間取り設計。お互いの距離もグッと縮まります。
    • 【キッチン】2号地／コミュニケーションを楽しみながら楽しく家事ができます。オープンで見晴らしの良い対面キッチンは、小さなお子さんと過ごす時間に安心をもたらしてくれます。
    • 【玄関】2号地／土間収納＆玄関収納でスッキリ整う玄関。広々とした空間が、心地よい開放感と共に出迎えてくれます。
    • 【リビングダイニング】1号地／20帖超のLDKの一角に畳コーナーを設置しています。お子さんのお昼寝やプレイスペース、洗濯物を畳んだりと便利に使えます。
    • 【リビングダイニング】1号地／南面に大開口の窓をセットすることで、室内が爽やかな自然光で満たされます。暖かい陽差しを感じながら、ゆったりとくつろげるおうち時間が過ごせます。
    • 【WIC】1号地／主寝室併設のWICはハンガーポールや棚を設けることで衣類の整理整頓がしやすく、家族みんなの分もまとめて収まる大容量！１箇所に全て収まるので衣替えの手間も省けます。
    • 養老鉄道養老線「美濃高田」駅（約2,400m）
    • 養老町立養北小学校（約162m）
    • 養老町立高田中学校（約2,628m）
    • 西美濃厚生病院（約2,621m）
    • 養老町役場（約2,204m）
    • 森のわくわくの庭（約1,530m）
    • パナソニックの「テクノストラクチャー」は“構造計算”と“耐震等級3”を誇る大地震や台風などに耐える信頼の構造。木材と鉄骨の複合梁「テクノビーム」により木造住宅の弱点となっている梁の強度と信頼性を向上。
    • キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、お引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が可能。期間中の修理回数に上限は無いので安心してお使いいただけます。
    • 案内図
    • 2号地／コンパクトにまとまった水廻りや各所に配置した収納が機能的な間取り。住み良さだけでなく、耐震性や断熱性にも優れた強くて優しい住まいです。
    • 1号地／耐震等級3、太陽光発電、ZEH仕様、LDK20.3帖、畳コーナー、WIC付き主寝室、南側バルコニー、4台駐車可
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2920万円・2990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 200.91m2（60.77坪）
    建物面積 112.61m2（34.06坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 在来木造工法（一部鉄骨造）パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：(1)60％ (2)70％、容積率：200％
    接道
    【西側】法第42条1項1号道路　町道4.07m　【南側】法第42条1項1号道路　町道7.40m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 4台
    		 完成時期
    • 2025年2月
    引渡し可能時期
    • 要相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：設備／上水：市上水道、下水：市下水道、排水先：雨水（道路側溝）、電気：中部電力、ガス：新日本ガス
    • 建築確認番号：建築確認番号：ぎ建住セ第1240959号他
    • 売主：岡本住建株式会社
    • 都市計画：非線引区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00

      【暮らしにフィットした間取りデザイン、便利で嬉しい充実の全邸標準装備の設備をぜひ現地にてご体感ください！】
      エアコン2台
      レースカーテン一式＆LED照明一式
      太陽光発電パネル
      カップボード・室内物干し
      宅配ボックス
      外構一式
      電気自動車用コンセント1ヶ所

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      岡本住建の掲載ページをご覧頂きありがとうございます。
      イベント情報は当社ＨＰにて随時掲載中なので「岡本住建」にて検索お願いします。

      2026年3月、岡本住建は創業80周年を迎えました。
      これまで多くのお客様、地域の皆さまに支えていただき、今日まで歩んでくることができました。
      たくさんのご縁に心から感謝しております。
      この節目の年を「ありがとう」を伝える１年にしたい。
      そんな想いから、『岡本住建80周年プロジェクト』をスタートします！
      1年を通してイベントや見学会など様々な企画を考案しております。
      これまでの感謝とこれからの住まいづくりへの決意と共に、想いを込めてお届けする予定です。
      どうぞ楽しみにお待ちください。
      ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県養老郡養老町飯田字丸内804番1他
    交通
    • 養老鉄道「美濃高田」駅 徒歩30分
    • 養老鉄道「友江」駅 徒歩30分
    • 養老鉄道「大外羽」駅 徒歩44分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 岡本住建株式会社
    情報掲載開始日 2026年10月13日 情報更新日 2026年10月15日
    取引条件有効期限 2027年10月31日 次回更新予定日 随時

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    岡本住建株式会社

    この物件のアピールポイント

    太陽光×耐震等級3の高性能住宅！保育園・小学校が徒歩3分圏内で通学安心！ ■保育園・小学校が近く、参観日や運動会などの行事への参加もしやすい立地 ■生活圏内に商業施設充実！ ■パナソニック テクノストラクチャー＆耐震等級3 ■耐震等級3取得で地震保険が半額に ■南向き20帖超のLDKに隣接した畳コーナー ■主寝室には大容量のWIC完備で夫婦の荷物もスッキリ整理 【生活応援設備】 エアコン2台／カーテンレール＆レースカーテン／カップボード／全室LED照明／宅配ボックス／ナノバブル

    • 会社名：岡本住建株式会社
    • 住所：岐阜県大垣市波須3丁目37-1
    • 電話：0584-83-2051
    • 取引態様：岡本住建株式会社（売主）
    • 免許番号：岐阜県知事 (15) 第 1214 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:岡本住建株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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