飯田グループホールディングス 小金井市貫井南町五丁目1期　全19棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都小金井市貫井南町５
交通
  • JR中央線「国分寺」駅 徒歩20分
  • JR中央線「武蔵小金井」駅 バス8分「貫井坂下」バス停 徒歩10分
    • 価格 5690万円～7190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 120.03m2～125.16m2
      建物面積 86.42m2～97.71m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2027年1月予定
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    • 【完成予想図(外観)】※こちらの画像はCGです 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【全体区画図】ＪＲ中央線「国分寺」駅まで徒歩20分♪
    • ※こちらの画像はCGです 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【3LDK】家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン・リビングイン階段プランです♪
    • 【3LDK】明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。
    • 【3LDK】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。仲良し家族の画が浮かびます♪
    • 【4LDK】広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。 季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです♪
    • 【4LDK】家族とのつながりを意識した見通しのいいリビングは会話が弾んでみんなを笑顔にします。 リビングイン階段で、お子様の帰宅もすぐわかりますね♪
    • 【4LDK】家族の衣類や季節用品をしっかり収納できるウォークインクローゼットを完備。 収納力と家事効率に配慮した、暮らしやすい住まいです。
    • 【4LDK】家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です♪
    • 【4LDK】大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。 居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
    • 【4LDK】ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【オートバス】】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【【スーパーまで徒歩5分以内】】新鮮な食材や日用品を気軽に購入できるスーパーが徒歩5分以内！毎日のお買い物がしやすく、重い荷物も負担なく持ち帰ることができます。
    • 【【コンビニ徒歩5分以内】】徒歩5分以内にコンビニがあり、忙しい毎日でも必要なものをすぐに購入できる便利な立地です。急なお買い物やATMの利用など、毎日の暮らしを便利にサポートしてくれます！
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 小金井市立小金井第四小学校（約950m）
    • 小金井市立南中学校（約900m）
    • ＪＲ中央線「国分寺」駅まで徒歩20分♪
    • (A号棟)、価格5990万円、4LDK、土地面積121.71m2、建物面積95.22m2
    • (B号棟)、価格6690万円、4LDK、土地面積120.12m2、建物面積94.39m2
    • (C号棟)、価格6890万円、4LDK、土地面積120.1m2、建物面積95.22m2
    • (D号棟)、価格6990万円、4LDK、土地面積120.1m2、建物面積95.22m2

    住みやすさ

    国分寺（東京都／国分寺市）の住みやすさ

    国分寺市の住みやすさを見る

    国分寺の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 中央特快が停車するので交通が便利、緑や湧水などの自然が多く散策ポイントが充実している、個性的な小規模店舗が多くて楽しい
    • 新宿をはじめとした都心アクセスが良好な立地にも関わらず、適度な自然環境と駅完結の生活利便性が共存しています。吉祥寺や三鷹とな…
    • ・ラーメンなど飲食店が多い ・スーパーが多い ・比較的静か ・中央特快が止まる ・程よい人口
    国分寺のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 15戸 最多価格帯 6900万円台（5戸）
    販売価格 5690万円～7190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.03m2～125.16m2
    建物面積 86.42m2～97.71m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    道路幅：4.5m・5m、アスファルト舗装、東側5m公道、南側5m私道、区域内4.5m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2027年1月予定
    引渡し可能時期
    • 2027年2月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-26-10240号他
    • 備考欄：〇間取詳細
      【G号棟】
      価格：6190万円
      間取り：4LDK
      土地面積：120.1m2
      建物面積：94.86m2
      間取り補足：対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆
      水回りも集中しているので、家事の動きがらくちんです♪

      【S号棟】
      価格：7190万円
      間取り：4LDK
      土地面積：125.09m2
      建物面積：96.05m2
      間取り補足：ホームパーティに招きたくなる自慢の広々LDK♪
      伸びやかな子育てや、にぎやかなふれあいの日々を存分に楽しんでください。


      【その他制限事項】
      景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、【法令】第1種高度地区【その他制限事項】絶対高さ制限10m／22条区域／道路斜線／北側斜線／日影規制（3h-2h/1.5m）／まちづくり条例／最低敷地面積120平米 　A・B・C・D・E・F・G・K・L・M・N・O・P・R・S区画：航空法あり　A区画：土地面積に路地状部分 約11平米含む　F区画：土地面積に路地状部分 約8平米含む　K区画：土地面積に路地状部分 約45平米含む　L区画：土地面積に路地状部分 約43平米含む　M区画：土地面積に路地状部分 約43平米含む　Q区画：【法令】急傾斜地崩壊危険区域

      【イベント情報】
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （120分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （30分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


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      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
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    全体概要

    所在地 東京都小金井市貫井南町５
    交通
    • JR中央線「国分寺」駅 徒歩20分
    • JR中央線「武蔵小金井」駅 バス8分「貫井坂下」バス停 徒歩10分
    • JR武蔵野線「北府中」駅 車4.3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月13日 情報更新日 2026年10月14日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年10月27日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)武蔵野営業所

    この物件のアピールポイント

    本日、ご案内できます！ 広々LDK！周辺にはお買い物施設が充実！ ○周辺環境充実！ ・ＪＲ中央線「国分寺」駅徒歩20分 ・スーパーやコンビニが徒歩10分圏内に充実し、毎日のお買い物が快適 ・小学校・中学校も徒歩12分で、子育て世帯にも安心の住環境です ○充実の仕様・設備 ・対面式キッチンやリビング階段で家族の会話が自然と生まれる住まい ・全居室収納やパントリー、WICなど収納力にも優れています

    この物件の価格

    5690万円～7190万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　武蔵野営業所
    • 住所：東京都武蔵野市境1-3-14
    • 電話：0422-67-8848
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)武蔵野営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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