新築戸建　ルルーディア西大寺中3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 岡山県岡山市東区西大寺中３丁目
交通
  • ＪＲ赤穂線「西大寺」駅まで 徒歩 13分
    • 価格 3,263万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 4LDK
      土地面積 155.35m2（公簿）
      建物面積 109.30m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 7月
      販売概要をみる
    • 落ち着いた黒の外観が住まいに品格を添えるシンプルモダンな一邸。大きな窓が採光を確保し、外観の美しさと暮らしやすさを両立したデザインです。
    • ゆとりのある3台分の駐車スペースを確保。来客時や複数台所有でも安心です。
    • 明るい採光が魅力の洋室は、日中を照明いらずで過ごせる心地よい空間。インテリアも合わせやすく、使い勝手の良い部屋です。
    • オープンクローゼットを備えた洋室は、収納の見やすさと取り出しやすさが魅力。空間に圧迫感が出にくく、スタイリッシュで使い勝手の良い一室です。
    • 全ての居室に収納スペースを備え、家族それぞれが使いやすい便利な仕様。荷物が片付きやすく、日常の暮らしが整う住まいです。
    • オープンクローゼットを採用し、収納の見やすさと取り出しやすさを両立。圧迫感のない開放的なデザインになってます。
    • 落ち着いた雰囲気の玄関は、家族をやさしく迎えてくれる心地よい空間。必要な収納もあり、毎日をすっきり過ごせる安心のエントランスです。
    • 玄関には便利なシューズクロークを設置。靴や日用品をまとめて収納でき、玄関を広く使える実用的な仕様です。
    • 洗濯機置き場が隣接した使い勝手の良い洗面所。シンプルな空間で、身支度も家事もスムーズに進む快適な水まわりです。
    • 二階に可動棚付きの収納を完備し、用途に合わせて柔軟に使える実用的なスペース。生活動線上で物を整理でき、居室を広く保てる上質な収納です。
    • 白いシンクに美しい蛇口を組み合わせた上質なキッチン。デザイン性と機能性を兼ね備え、調理や洗い物が快適に進む洗練された水まわりです。
    • IH三口コンロを採用し、同時調理がしやすい使い勝手の良いキッチン。火を使わない安心設計でお手入れも簡単です。
    • フラットな換気扇がキッチンをやさしく整え、すっきりとした印象を演出してくれます。
    • 大容量のウォークインクローゼットを備え、衣類や季節物をすっきり収納できる便利な空間です。
    • 16帖の広々としたリビングは、家族時間をゆったり過ごせる心地よいスペース。ソファやダイニングをゆとりをもって配置できます。
    • 畳スペースを備え、在宅ワークやお子様の勉強スペースに使い勝手の良い空間。リビングと一体で使える便利な間取りです。
    • 白いキッチンは、清潔感があり明るい雰囲気をつくる使いやすい空間。毎日のお料理が気持ちよく進みます。
    • 使いやすい洗面台を備え、身支度や家事がしやすい快適な水まわり。収納も確保され、毎日の暮らしを整えやすい空間です。
    • 無駄のないシンプルな浴室は、清潔感が際立つ上質な空間。毎日の入浴を心地よく支える機能的な設計で、家族みんなが快適に使えます。
    • 温水洗浄便座付きで、家族みんなが気持ちよく使える快適なトイレです。
    • 7.5帖の洋室は、寝室や子ども部屋にちょうど良い使いやすい広さ。家具配置の自由度が高く、プライベート空間として快適に過ごせる一室です。
    • サンルームがあり、洗濯物を安心して干せる使い勝手の良いスペース。日差しが入りやすく、家事にも日常のちょっとした作業にも便利です。

    住みやすさ

    西大寺（岡山県／岡山市東区）の住みやすさ

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    西大寺の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 市内中心部までの交通の便がとてもよく、生活圏内にはスーパー、総合病院も多数ありとても住みやすい。車は必須ではないが、あるほう…
    • 県庁所在地で岡山駅まで10kmで行くことができ、駅中心部へのバスも10分間隔であり交通に便利であること。又、総合病院も近くに…
    • ご近所さんもいい人が多く、楽しみながら付き合いをしています。また、静かで住みやすい町で環境的にはいいところです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,263万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 155.35m2（公簿）
    建物面積 109.30m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 7月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • シューズインクローゼット
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：155.35m2
    • 最寄り小学校名：西大寺小学校
    • 最寄り小学校までの距離：850m
    • 最寄り中学校名：西大寺中学校
    • 最寄り中学校までの距離：920m
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    全体概要

    所在地 岡山県岡山市東区西大寺中３丁目
    交通
    • ＪＲ赤穂線「西大寺」駅まで 徒歩 13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月13日 情報更新日 2026年10月13日
    取引条件有効期限 2026年10月20日 次回更新予定日 -

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    ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社

    この物件の価格

    3,263万円

    • 会社名：ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社
    • 住所：岡山県岡山市東区西大寺松崎162番地5
    • 電話：0120-211-702
    • 交通：ＪＲ赤穂線「大多羅」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：岡山県知事(01)第006175号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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