八王子市中野上町4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市中野上町４丁目
交通
  • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで 徒歩 23分
  • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 10分 バス停「中野（八王子）」まで 徒歩 6分
    • 価格 4,580万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 168.64m2（登記）
      建物面積 108.13m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2027年 2月 予定
      販売概要をみる
    • 八王子駅と高尾駅の間なので交通の便は非常にいいです。バス便も多く交通も便利。川も近くにあり休日をゆっくり過ごすことができます。隣駅が八王子なのでショッピングも便利です。
    • 現在は更地となっています。現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします！ある程度イメージをつけたいという場合は、同売主の施工事例や完成パースもお見せします。
    • 住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
    • お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！
    • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    • 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    • 道幅が狭い場所は比較的土地の値段が低いことが多く、また交通量が少ないため騒音が少なく静かな環境で過ごせます。また、小さいお子様がいるご家庭も安心です。一方で車の駐車が難しいというデメリットもあります。
    • 道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。重厚感のある外観と洗練された内装で、品格ある暮らしを叶えます。ぜひ現地でご覧ください。
    • 敷地の形状・寸法・接道を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。建物の配置や駐車のしやすさ、日当たり、隣家との距離感は現地でご確認いただけます。見学はお気軽にお問い合わせください。
    • 分譲地全体の配置と各区画の位置を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。前面道路の幅や車の出入り、隣棟との間隔、日当たりは現地でご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。
    • 駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
    • 庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。
    • 敷地内には、散水栓や立水栓があります。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。
    • 木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。
    • ベタ基礎とは、柱の位置に関係なく全体に基礎がある事を指し、面積が大きい分建物の重さを全体に分散できます。また、地面からの湿気や害虫を遮断でき、木造住宅で心配されるシロアリ被害を防ぐ効果も期待できます。
    • 車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
    • 家族でのBBQを行うのであれば3坪程度の広さがあればよいでしょう。ガーデニングや家庭菜園を楽しむ際は、手入れが行き届く範囲にすると安心です。また、庭のある方角や接道が気になる方は事前に確認しましょう。
    • 庭のある家に住むことのメリットとして、子どもたちの遊び場を確保できること、ガーデニングや家庭菜園を楽しめること、明るさを確保できることがあります。また、配置を工夫することでプライバシーが確保できます。
    • 桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。
    • 眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
    • 玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。
    • バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。
    • 基礎パッキング工法とは、床下の換気確保のため基礎と土台の間に緩衝材を挟み込む工法です。土台の下に数十センチの間隔で設置されるため、全体的な隙間が生まれます。床下換気口に比べて高い通気性が確保されます。
    • 当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。
    • 田園風景が味わえる土地に住みたい！海や山の見える自然豊かな土地に住みたい！などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう！
    • 土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。
    • 玄関は、狭すぎると複数人で使いにくく、広すぎても無駄な空間になりがちです。最低2畳を目安にして、家の広さとの兼ね合いや家族の人数を考慮して決めるとよいでしょう。現地を見学して快適な玄関を選びましょう！
    • 玄関ポーチにおいて最も重視すべきと言っても良いのが広さです。適切な広さの玄関ポーチでないと外見的なバランスは崩れてしまいますし、何より使いにくくなってしまいますので、現地で実際に下見をしてみましょう！
    • 【保育園】白百合ベビーホームまで1015m（約1,015m）
    • 【幼稚園】なかの幼稚園まで915m（約915m）
    • 【小学校】第九小学校まで1032m（約1,032m）
    • 【中学校】第二中学校まで436m（約436m）
    • 【スーパー】シモダディスカウントセンター八王子店まで900m（約900m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　中野中央通り店まで649m（約649m）

    住みやすさ

    西八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    西八王子の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    オープン中

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    現地見学会

    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 168.64m2（登記）
    建物面積 108.13m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    三方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 3.90m 接面 -）
    • 東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    • 南 （公道 幅員 7.70m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2027年 2月 予定
    引渡し可能時期
    • 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • 吹き抜け
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：八王子市中野西土地区画整理事業地内に位置する、ゆとりある敷地と開放感が魅力の新築一戸建てをご紹介いたします。本物件の最大の特徴は、土地面積168.64平方メートル（約51坪）という広大な敷地と、東西南の三方が道路に面した「三方角地」のような優れた立地条件にあります。

      南側道路は幅員約7.7メートルとゆとりがあり、向かいの建物との距離が保たれているため、室内にたっぷりと陽光が差し込みます。また、東側・西側の道路も公道に面しており、風通しの良さとプライバシーの確保を両立させた、開放感あふれる住環境が整っています。この広々とした敷地を活かし、カースペースは並列で最大3台分の駐車が可能です。ご家族用だけでなく、来客用や将来のお子様の車用としても柔軟に対応できる、ゆとりある設計となっています。

      建物は、2027年2月の完成を予定している木造2階建ての4LDKです。延床面積は108.13平方メートルを確保し、ご家族がゆったりと寛げる空間を実現しました。1階のメインとなるLDKは、20.5帖という圧倒的な広さを誇ります。家族が集うリビングダイニングに開放感をもたらし、大型の家具も余裕を持って配置できるサイズ感です。また、1階には3.7帖の洋室が隣接しており、テレワーク用の書斎や、お子様のプレイルーム、家事の合間の休憩スペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的にご活用いただけます。

      2階には、6.7帖、6.0帖、5.2帖の計3部屋の洋室を配置しました。主寝室に適した6.7帖の部屋をはじめ、各室に収納を設けることで、居住空間を有効に使えるよう配慮されています。南向きに設置されたバルコニーは、周囲に遮るもののない三方接道の恩恵を最大限に受け、洗濯物も気持ちよく乾く陽当たりの良さが自慢です。

      設備面においても、都市ガスや公共下水といったインフラが整っており、キッチンにはお料理の効率を高める三口コンロを採用しています。準工業地域内に位置しながらも、土地区画整理事業区域内であるため、周辺は計画的に整備された美しい街並みが形成されることが期待されます。

      価格は4.580万円。広大な土地、三方接道の開放感、そして20帖超のLDK。これら全ての条件が揃った新築住宅は、このエリアでも な存在です。新しい街並みの中で、ご家族の新しい物語を始めるのに相応しい、こだわりが詰まった邸宅です。未着工の現段階だからこそ、これから形になっていく住まいへの期待感とともに、理想の暮らしをイメージしていただけることでしょう。お問い合わせを心よりお待ちしております。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：市街化区域/準工業地域/八王子都市計画事業中野西土地区画整理事業区域内/仮換地未指定 不動産には、建
    • 建築確認番号：第26UDI1W建04380号
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市中野上町４丁目
    交通
    • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで 徒歩 23分
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 10分 バス停「中野（八王子）」まで 徒歩 6分
    • 京王高尾線「高尾」駅まで バス 23分 バス停「多賀公園入口」まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月13日 情報更新日 2026年10月14日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月27日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    陽光が降り注ぐ南向きの角地、50坪を超えるゆとりある敷地に誕生したこの住まいは、理想の家族時間を叶える開放感にあふれています。前面道路は6メートル以上の幅員があり、並列で3台の駐車が可能なゆとりある設計。緑豊かな閑静な住宅街でありながら、都市近郊の利便性も享受できる贅沢な環境が整っています。
    室内に入ると、20帖以上の広々としたLDKが家族を迎え入れます。吹き抜けから差し込む光が心地よい空間を演出し、対面式キッチンからはリビング全体を見渡せます。全居室に複層ガラスを採用した高い断熱性に加え、太陽光発電システムやスマートキーも完備。環境と家計に優しく、防犯面でも安心の暮らしを支えます。
    また、お庭では家庭菜園を楽しむことができ、休日の楽しみも広がります。設計・建設住宅性能評価を取得した確かな耐震構造や、の保証体制など、目に見えない品質にもこだわりました。広いバルコニーやテラスで四季の移ろいを感じながら、家族と共に健やかな時を刻める一軒です。ゆとりある敷地と機能美が調和した住み心地を、ぜひ現地でご体感ください。

    この物件の価格

    4,580万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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