ストークガーデン加古川本町III(全3区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古川市加古川町本町
交通
  • JR東海道・山陽本線「加古川」駅 徒歩13分
    • 価格 4,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 133.07m2
      建物面積 90.07m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年12月
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    • 【現地写真/2026年5月撮影】残り1区画となったストークガーデン加古川本町III。2号地モデルハウス販売中です。加古川中央市民病院へ徒歩8分、ニッケパークタウンへ徒歩6分。生活施設が身近にそろう便利な住環境です。
    • 【現地写真/2026年5月撮影】全3区画の分譲地。前面道路４ｍのスペースが広がり、周囲は落ち着いた住宅街。日当たりや現地の雰囲気を実際に確認いただける、住まいづくりのイメージがしやすい現地です。現地でご確認ください。
    • 【現地写真/2026年5月撮影】現地前の道路は落ち着いた住宅街の中にあり、JR「加古川」駅へ徒歩13分の立地です。実際の道路幅や車の出入り、周辺の街並みなど、現地で暮らしやすさをご確認いただけます。現地でご確認ください。
    • 【【2号地/外観CG】】白を基調に木目調の玄関まわりをアクセントにした、すっきりとした外観デザイン。大きな窓から光を取り込み、明るく開放的な住まいを演出。シンプルながら上質感のある佇まいです。
    • 【12月完成予定/2号地】キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる、家族との会話が弾むLDK。食事の支度中も、くつろぐ家族の様子をそっと見守れます。※内観パース
    • 【【来場予約キャンペーン実施中】】前日までのご予約でご来場の方にAmazonギフトカード5千円分＋ユニクロギフトカード3千円分進呈！対象：新築一戸建てを検討中で弊社への来場・問合せが初めての方。アンケートご記入・身分証ご提示が必要です。1家族・1グループ1回限り。過去の来場特典を含む他特典との併用不可。後日進呈。70周年感謝祭：2026年10月26日（月）～11月29日（日）に来場予約し、11月30日（月）までにご来場の方が対象。
    • 【【長期優良住宅認定取得】】耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事から完成時まで、現場監督・検査部・第三者機関が厳しくチェック。独自基準による厳しい検査で安心の家づくりを支えます。
    • 【【住宅設備修理サービス「10年保証」】】対象設備は出張・作業・部品代全て無料。修理・交換費用は購入額の100％まで保証し、24時間365日受付。※対象設備・台数には条件があります。一部設備・部品は対象外です。詳細は保証規定をご確認ください。
    • 【【建物品質保証は20年】】最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【SHOWA GROUPはZEHビルダー】】高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
    • 【【24時間365日対応の住まい相談ダイヤル】】不具合や修理、リフォームなど住まいの相談を24時間365日電話受付。緊急時もスタッフが迅速に対応します。
    • 【【スマホでいつでも確認！オーナーズクラブアプリ「イエコン」】】保証書や取扱説明書、機器情報をスマホでいつでも確認。修理依頼や住宅備品の購入もアプリで完結でき、もしもの時も安心です。
    • 【【2号地/3LDK17.5帖】】キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる、家族との会話が弾むLDK。食事の支度中も、くつろぐ家族の様子をそっと見守れます。
    • 【【2号地/3LDK17.5帖】】ゆったりとくつろげるリビングと、自然光が届くダイニングがつながる心地よい空間。家族それぞれが思い思いに過ごせます。
    • 【【防犯面にも配慮したドアホン】】来訪者の顔を見ながら応対できるテレビドアホン。カメラ角度を上下左右・斜めに調整でき、ワンタッチズームや録画機能も搭載。見やすい画面とシンプル操作で、安心を支えます。
    • 【【タッチレス水栓】】浄水器一体型センサー水栓を採用。手をかざすだけで水を出し止めでき、調理中も衛生的で快適に使えます。浄水機能付きで、毎日の料理や飲み水にも便利です。
    • 【【調理中の使いやすさに配慮したキッチンコンセント】】ミキサーや電気ケトルなどの調理家電を使いやすく、複数の家電を同時に使う際も便利です。毎日の調理や後片付けをスムーズにサポートします。
    • 【【雨の日でも洗濯物を乾かせる】】浴室にはガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」を搭載。雨の日や花粉の季節でも洗濯物を乾かしやすく、寒い日の入浴前の暖房にも便利です。
    • 加古川小学校
    • 加古川こども園
    • 金剛寺浦公園
    • ニッケパークタウン
    • 加古川中央市民病院
    • JR加古川駅（約1,010m）
    • 【2号地/間取り】17.5帖のLDKを中心に、SICやパントリー、WICなど収納を豊富に配置した3LDK。家事動線にも配慮し、すっきり片づく工夫が充実。家族みんなが心地よく暮らせる住まいです。
    • 【全体区画図】全3区画の落ち着いた街並み。各区画の配置や道路との位置関係が分かりやすく、住まい選びの参考にしていただけます。自由設計区画もあり、ご家族の希望に合わせた理想の住まいづくりが叶います。
    • 【加古川小学校】現地から徒歩2分の加古川小学校。毎日の通学時間を短くでき、お子さまにもご家族にも安心感のある距離です。朝の時間にもゆとりが生まれやすく、子育て世帯に嬉しい教育環境が整っています。
    • 案内図
    • 【2号地/内観】ゆったりとくつろげるリビングと、自然光が届くダイニングがつながる心地よい空間。家族それぞれが思い思いに過ごせます。※内観パース
    • 【2号地/外観】白を基調に木目調の玄関まわりをアクセントにした、すっきりとした外観デザイン。大きな窓から光を取り込み、明るく開放的な住まいを演出。シンプルながら上質感のある佇まいです。※外観パース

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 133.07m2（40.25坪）
    建物面積 90.07m2（27.23坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、80％、容積率：160％、240％
    接道
    西側市道約4.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年12月
    引渡し可能時期
    • 2027年2月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：第BVJ-DIG26-10-0317号（令和8年7月29日）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●準防火地域(一部)、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域

      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン加古川本町III」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「Amazonギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_kakogawahonmachi3/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市加古川町本町
    交通
    • JR東海道・山陽本線「加古川」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月5日 情報更新日 2026年11月7日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【11/7更新】＼残り1区画！12月完成予定、子育て世帯におすすめ／ ・約17.5帖LDK・SIC・パントリー・WICなど収納充実。 ・小学校徒歩2分！家事のしやすさと子育て環境がそろう住まい。 ■駅近×生活施設が徒歩圏内！ ・JR加古川駅徒歩13分！神戸、大阪方面へ新快速や始発列車が利用でき、加古川線も発着！ ・ニッケパークタウン徒歩6分！多彩な買い物施設が徒歩10分圏内！ ■小学校や公園が徒歩2分！子育て世帯にもおすすめ！ ・幼保が徒歩6分圏内！金剛寺浦公園など、のびのび遊べるスポットも。 ・加古川中央市民病院など、複数の医療機関が徒歩10分圏内に揃い安心。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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