ＪＲ中央線「西八王子」駅まで 3.8km

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市弐分方町
交通
  • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで 3.8km
  • 京王高尾線「高尾」駅まで バス 17分 バス停「高尾の森わくわくビレッジ」まで 徒歩 19分
    • 価格 3,990万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 162.53m2（公簿）
      建物面積 104.43m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 10月
      販売概要をみる
    • 2026年10月完成予定の木造2階建て新築一戸建てです。敷地面積は162.53？（49.16坪）とゆとりがあり、耐震構造や長期優良住宅の認定を受けた安心の住まいです。南西向きで日当たりも優れています。
    • 3人から4人家族には、新築戸建3LDKよりも広くゆったりした暮らしが出来る4LDKがおすすめです。家の中が広いことで、家族全員で団らんのできるリビングの他、子供1人に1部屋を割り当てることも可能です。
    • 敷地内にカースペースを配置しており、駐車2台可能です。お車を2台所有されているご家庭や、来客時の駐車スペースとしても重宝します。前面道路幅員約4.0mと前面の移動もスムーズに行うことができます。
    • 朝の身支度に大変便利な洗髪洗面化粧台を標準設置しています。大きな鏡と機能的な収納棚を備えており、洗面用具やコスメもすっきり整理できます。毎日の身支度がスムーズに行える使い勝手の良い独立洗面台です。
    • 2階にある7.2帖の洋室は、主寝室にもぴったりなゆとりある広さです。2面採光設計のため風通しも良好で、快適にお過ごしいただけます。全居室クローゼット付きで、お洋服や日用品もすっきり収納可能です。
    • 2階の洋室は全居室フローリング仕様で落ち着いた室内空間となっています。4.2帖、4.5帖、6.0帖、7.2帖の計4部屋があり、主寝室や子ども部屋などご家族構成に合わせてフレキシブルにご活用いただけます
    • 全居室収納に加えて床下収納やシューズボックスを備えた豊富な収納スペースが魅力です。お部屋の中に余計な荷物を置かずに済むため、20.0帖のLDKをはじめ家中を広く清潔に保つことができます。
    • 長期優良住宅や耐震構造を採用した安心の建物仕様です。全居室フローリングや複層ガラスなど快適な暮らしを支える設備が整っています。設計・建設住宅性能評価付で長く安心してお過ごしいただける内装です。
    • おうちの顔となる玄関スペースには、ご家族全員の靴をキレイに収められる大型シューズボックスを設置しています。玄関まわりをいつでもスッキリ保てるため、急な来客時にも気持ちよく対応することが可能です。
    • 解放感あふれるワイドバルコニーは、南西向きで日当たりが良く洗濯物も乾きやすい心地よい環境です。奥行きにゆとりがあるため、ガーデニングや物干しスペースとしても大変快適にご活用いただけます。
    • 2階には4.2帖、4.5帖、6.0帖の洋室があり、お子様の成長に合わせた子ども部屋として最適です。全居室にクローゼットが設置されているため、教科書や衣類、おもちゃもすっきり収めることができます。
    • 全居室フローリング仕上げで、家具の配置がしやすくお掃除も楽々です。複層ガラスを採用しており、結露の防止や断熱効果が高められています。現代の暮らしにフィットする快適でクリーンな室内環境です。
    • 家族が集まるLDKはゆったりとした20.0帖の大空間です。南西向きの明るい室内で、自然と会話が弾むリビング階段を採用しています。広々としたスペースで、家具の配置も思いのままにお楽しみいただけます。
    • お料理中もご家族との会話を楽しめる対面式システムキッチンです。家事の負担を軽減する便利な食器洗乾燥機や3口コンロを標準装備しています。作業スペースも広く、毎日の食事作りを手際よく行えます。
    • 1坪以上の広さを備えたゆったりとした浴室空間です。便利な追焚機能浴室に加え、雨の日の洗濯物乾燥にも役立つ浴室乾燥機を完備しています。窓も設置されており、しっかり換気ができてお手入れもスムーズです。
    • 朝の混雑時にも安心なトイレ2箇所設置の住まいです。清潔にご使用いただける温水洗浄便座を装備しており、毎日快適にお使いいただけます。窓からの採光もあり、明るく衛生的な空間が保たれているのが魅力です。
    • 南西側幅員約4.0mの前面道路に接した現地です。八王子市弐分方町の静かな住宅街に位置しており、周辺交通量が少なめのため落ち着いた環境で生活いただけます。車の出し入れや日当たりも含め現地で確認可能です。
    • 南西向きの高台寄りの立地から広がる開放的な景色が魅力です。前面に大きな遮蔽物がなく、心地よい風と十分な陽光を室内に取り込むことができます。四季の移ろいを感じながら伸びやかに暮らせるロケーションです。
    • 162.53？の広大な土地を活かした専用庭スペースがございます。お子様の遊具を置いたり、家庭菜園やガーデニングを楽しんだりと多彩に活用できます。お隣との間隔も保たれ、日当たり風通しも良好です。
    • 耐震構造や設計・建設住宅性能評価書取得の強固な建物構造です。複層ガラスや長期優良住宅仕様により、断熱性や耐久性に優れています。地震などの災害に強く、家族の安全をしっかりと守る安心設計です。
    • リビング階段を採用した20.0帖のLDKは、家族が自然と顔を合わせられる温かみのある間取りです。南西向きの窓から温かな光が差し込み、家族みんなが快適に寛げるゆとりある広さが確保されています。
    • キッチンに近接したダイニングスペースは、日々の配膳やお片付けがスムーズに行える動線です。20.0帖の広々としたLDK内にあり、ダイニングテーブルを置いてもゆったりとした余裕のある空間を保てます。
    • 洗面脱衣室には洗濯機置場がしっかり確保されています。浴室乾燥機も備わっているため、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができ非常に便利です。家事効率を考えた無駄のない水回り動線が魅力的です。
    • 全居室収納に加え、衣服や季節物の家電などをまとめて収納できる大容量のクローゼットを備えています。荷物がしっかり収まるためお部屋を最大限広く使うことができ、すっきりとした生活が送れます。
    • 訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを設置しています。防犯面で非常に安心な設備であり、お子様のお留守番時や一人での留守時にも安全に対応できる頼もしい防犯機能です。
    • 複層ガラスや高断熱仕様により、冷暖房効率を高めた省エネ住まいです。一年を通して室内温度を快適に保ちやすく、光熱費の削減にも貢献します。換気性能にも配慮されており清らかな空気が循環します。
    • 環境にもお財布にも優しい太陽光発電システムを搭載しています。高効率な給湯設備と都市ガスの組み合わせで、日々の光熱費を抑えながら快適にお湯を使えます。エコで経済的な暮らしをサポートします。
    • 20.0帖の広いLDKは、家族みんなで寛げるゆとりある配置が魅力です。全居室フローリング仕様となっており、お掃除もしやすく清潔に保てます。大きな窓から陽光が差し込む心地よい団らんの場となります。
    • キッチンとダイニングの一体感がある間取りで、配膳や片付けの手間が省けます。都市ガス対応の3口コンロで複数のお料理を同時に調理可能です。家族の笑顔を見守りながら快適に家事をこなせる設計です。
    • 洗面室兼脱衣場は、着替えやタオル類の出し入れがスムーズに行える使いやすい設計です。104.43？の建物面積を活かした無駄のない動線で、毎日の入浴準備や洗濯作業も効率よく進めることができます。

    住みやすさ

    西八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    • とても静かで自然も多くて家族で住むならのんびりとすごせる場所だと思います。 電車移動の時は都心に行く時もどの時間帯でも座れ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 162.53m2（公簿）
    建物面積 104.43m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 20帖(1階)・洋室 4.2帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 7.2帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （ 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 太陽光発電システム
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第HPA-26-07541-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南西
    • 最寄り小学校名：弐分方小学校
    • 最寄り小学校までの距離：893m
    • 最寄り中学校名：城山中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,117m
    • その他施設名：はちせい健友クリニック
    • その他施設までの距離：1,379m
    • 近隣の公園までの距離：342m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：450m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：580m
    • 近隣のコンビニまでの距離：637m
    • 備考欄：こちらは南西向きの物件です。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。初めてのマイホームに新築戸建てはいかがでしょうか。ニーズの高い設備である追焚機能が付いている浴室になります。建物面積が104.43平米以上ある物件でゆったりと生活したい方にいかがでしょうか。使い勝手が良いシステムキッチンがある物件です。
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市弐分方町
    交通
    • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで 3.8km
    • 京王高尾線「高尾」駅まで バス 17分 バス停「高尾の森わくわくビレッジ」まで 徒歩 19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月9日 情報更新日 2026年11月11日
    取引条件有効期限 2026年11月25日 次回更新予定日 -

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件の価格

    3,990万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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