【子育て家族にちょうどいい、安心の高性能住宅】杉並区下井草1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区下井草1丁目
交通
  • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩14分
  • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩20分
    • 価格 8080万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 93.42m2
      建物面積 92.36m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月下旬
      販売概要をみる
    • 【【現地外観写真】】第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。周囲には高い建物がなく空が広く感じられる住環境で、陽当りや通風に恵まれた穏やかな暮らしが叶えられます。
    • 【【現地外観写真】】 白とグレーのコントラストが引き立つ、スタイリッシュな外観デザインです。ZEH水準・住宅性能評価取得の快適に過ごせる住まいが誕生しました。
    • 【【カースペース】】敷地前面にはお車1台分(車種制限有)のカースペースが確保されています。玄関アプローチは横に確保されているため、毎日の出し入れもスムーズに行えます。
    • 【【現地外観写真】】杉並区立第九小学校へ徒歩5分、杉並区立東原中学校へ徒歩3分と通学に便利な好立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、公園も点在しており、毎日の買い物や子育てがスムーズに行える快適な住環境が保たれています。
    • 【【前面道路含む現地写真】】西側前面道路は幅員約4.0mの私道に面しています。居住者や関係者以外の車の通り抜けが少ないため、小さなお子さまのいるご家庭も安心して通行できる道路環境です。
    • 【子育て家族にちょうどいい、安心の高性能】 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。周囲には高い建物がなく空が広く感じられる住環境で、陽当りや通風に恵まれた穏やかな暮らしが叶えられます。
    • 【3LDK】視線を気にせず過ごせる2階LDKは、約18.12帖のゆとりある広さが確保されています。WICやパントリー、小屋裏収納など豊富な収納も備えられています。ZEH水準の高性能で税制面でのメリットも期待でき、快適な子育て生活をサポートします。
    • 【【キッチン】】使い勝手に配慮されたシステムキッチンが採用されています。お手入れのしやすいワークトップや充実した収納スペースが用意されており、毎日の調理や後片付けがスムーズに行える仕様です。
    • 【【パントリー】】キッチン横にはパントリー(食品庫)が備え付けられています。日用品や食品のストックをすっきりと収納でき、生活感を出さずに調理スペースを快適に保てる利便性の高い仕様です。
    • 【【浴室】】浴室換気乾燥機と小窓が備え付けられた快適な浴室空間です。お子様とゆったり入浴を楽しめるゆとりがあります。また、効率よく換気ができ、カビの発生を抑え、衛生的に保てます。
    • 【【洗面化粧台】】身支度や手洗いに便利なシャワー付三面鏡洗面化粧台が採用されています。鏡裏収納に小物をすっきりと整理できるほか、ボウルの清掃やお子さまの洗髪もスムーズに行える仕様です。
    • 【【トイレ】】1階と2階の計2箇所に温水洗浄便座付きトイレが設置されています。朝の忙しい時間帯も混雑せずにスムーズに使用でき、小窓配置により換気性や清潔感も保たれた安心の仕様です。
    • 【 【バルコニー】】2階に南向きと西向きの2面バルコニーが設置されています。心地よい陽光と風が通り抜ける快適な空間で、時間帯や用途に合わせて柔軟に活用できます。
    • 【【LDK/約18.12帖】】約18.12帖の広々とした空間は、大型のダイニングセットやソファもすっきりと配置できます。お好みのインテリアを楽しみながら快適に過ごせる居住空間です。
    • 【【LDK/約18.12帖】】LDKは2階に配置されており、外からの視線を気にせずゆったりと過ごせます。勾配天井により開放感が生まれ、明るく心地よい空間が演出されています。
    • 【【LDK/約18.12帖】】西側・南側の2面採光が確保されていますので、日中は陽光が豊かに差し込みます。ハイトーンを基調としたシンプルで明るい内装ですので、幅広いインテリアと相性が良く、お好みの家具でお部屋作りを楽しめそうです。
    • 【【洋室/約7帖】】1階に位置する約7.0帖の洋室は、静かで落ち着いた時間が過ごせる居住空間です。大型のWICが備え付けられており、お部屋に生活感を出さずに広く活用できます。
    • 【【洋室/約5.6帖】】洋室が1階に2室、2階に1室配置されています。各洋室は振り分けタイプのため、プライベートの時間の時間も大切にしながら、落ち着いて過ごすことができます。
    • 【【玄関ホール】】窓や階段ホールから自然光の差し込む玄関スペース。ハイトーンを基調とした、清潔感のある明るい内装に天井のクロスが良いアクセントになっています。ご家族の靴を仕舞えるシューズボックスが備えられています。
    • 杉並区立杉並第九小学校
    • 杉並区立東原中学校
    • オーケー 鷺宮店
    • サミットストア 本天沼店
    • 中野区立白鷺ふれあい公園
    • すぎのこ公園
    • 【浴室】 浴室換気乾燥機と小窓が備え付けられた快適な浴室空間です。お子様とゆったり入浴を楽しめるゆとりがあります。また、効率よく換気ができ、カビの発生を抑え、衛生的に保てます。
    • 【洋室/約7帖】 1階に位置する約7.0帖の洋室は、静かで落ち着いた時間が過ごせる居住空間です。大型のWICが備え付けられており、お部屋に生活感を出さずに広く活用できます。
    • 【バルコニー】 2階に南向きと西向きの2面バルコニーが設置されています。心地よい陽光と風が通り抜ける快適な空間で、時間帯や用途に合わせて柔軟に活用できます。
    • 【LDK/約18.12帖】 LDKは2階に配置されており、外からの視線を気にせず、ゆったりと過ごせます。約18.12帖の広さと勾配天井により開放感が生まれ、明るく心地よい空間が演出されています。
    • 【キッチン】 使い勝手に配慮されたシステムキッチンが採用されています。お手入れのしやすいワークトップや充実した収納スペースが用意されており、毎日の調理や後片付けがスムーズに行える仕様です。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 93.42m2(28.25坪)
    建物面積 92.36m2(27.93坪、車庫部分6.04m2含む)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    西側約4.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年9月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：TKK確済25-505号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●住宅性能評価取得
      ●ZEH水準
      ●フラット35S


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
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    全体概要

    所在地 東京都杉並区下井草1丁目
    交通
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩14分
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩20分
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 バス9分「白鷺一丁目」停 徒歩5分 「阿佐ヶ谷駅」停下車
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月9日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月22日

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【子育て家族にちょうどいい、安心の高性能住宅】 ■小学校まで徒歩5分・中学校まで徒歩3分！ ■西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩14分。 ■JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩20分。バス便も利用可能です。 ■ZEH水準＆住宅性能評価取得！ ■LDKは約18帖のゆとりある空間が確保されています。 ■WIC・パントリー・小屋裏収納が設置され、豊富な収納力が魅力。 ■ 浴室乾燥機や温水洗浄便座など設備が充実！ ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    8080万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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