【桧家の分譲住宅】スマート・ワンシティさいたま市緑区原山

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目22-13付近
交通
  • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩27分
  • 湘南新宿ライン宇須「浦和」駅 徒歩27分
    • 価格 6080万円～6680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 100.11m2～127.57m2
      建物面積 89.63m2～105.99m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2027年3月
      販売概要をみる
    • 【【3号棟完成予想図】】シンプルな外観がモダンな雰囲気を演出しています。採光がしっかり確保され、明るく過ごしやすい住まいです。
    • 【【4号棟完成予想図】】南東向きバルコニーが備わった開放的な住まいです。2面採光のLDK空間にも、陽光がたっぷりと注ぎます。
    • 【【5号棟完成予想図】】随所に採光窓が備わっているため、明るく居心地の良い空間が維持できます。LDKは3面採光につき、明るく通風も確保できます。
    • 【【6号棟完成予想図】】2階に位置する南東向きバルコニーから、陽光をたっぷりと取り込むことができます。天気の良い日には洗濯物が気持ちよく乾きそうです。
    • 【【7号棟完成予想図】】2面採光により室内を明るく保ち、快適に過ごすことのできる住まいです。LDKには5箇所の採光窓が備わっています。
    • 【【8号棟完成予想図】】アシンメトリーなデザインが特徴的な外観。カースペース付き。吹き抜けから降り注ぐ陽光がLDKを明るく照らします。
    • 【1号棟完成予想図】 南東向きの窓からLDKへ陽光が降り注ぎます。2階にはバルコニーが備わり、気軽に外の空気を吸ってリフレッシュできます。
    • 【3LDK＋SIC＋WIC＋固定階段付小屋裏収納】キッチンからリビング全体を見渡すことができ、子供を見守りながら家事を進めやすい間取り。洗面台を廊下に配置することで、ご家族が入浴中でも気にせず洗面台が使用できます。
    • 【3LDK＋SIC＋WIC＋固定階段付小屋裏収納】家族で顔を合わせる機会が増えるリビング階段を採用しています。WIC、SIC、小屋裏収納があり、居住空間をすっきりと保ちやすいです。
    • 【3LDK＋SIC+WIC＋固定階段付小屋裏収納】複数人での調理がしやすいアイランドキッチンを採用しています。2階の各洋室は2面採光で通風・日当り良好です。多目的に使えるスタディコーナーがあります。
    • 【4LDK＋SIC＋固定階段付小屋裏収納】キッチンにパントリーを備えているので、調理家電やストック品を管理しやすい設計です。洗面と脱衣所が分離しているため、急な来客時でもスムーズに案内できます。
    • 【3LDK＋SIC＋WIC＋固定階段付小屋裏収納】リビングにスタディコーナーがあり、子どもの宿題や趣味スペースなどにご活用いただけます。キッチン近くに洗面、浴室、トイレがあり、家事の同時進行がしやすい設計です。
    • 【3LDK＋SIC＋WIC＋固定階段付小屋裏収納】LDKは南西・南東に面しており、日当り良好です。カースペースと玄関がすぐ近いため、外出時の積み込みや荷下ろしがスムーズです。トイレは各階にあります。
    • 【3LDK＋土間収納＋WIC×2＋固定階段付小屋裏収納】キッチンはアイランドタイプを採用し、開放的です。WICは2箇所あり、住空間を有効活用しやすい設計。各居室にアクセスする際、必ずLDKを通るため家族の様子を確認しやすいです。
    • 【3LDK＋ランドリールーム＋WIC＋固定階段付小屋裏収納】LDKの一部に吹き抜けがあり、開放的です。階段下のヌックは収納と寛ぎスペースを兼ね備えています。玄関近くに洗面があり、帰宅後の手洗いがスムーズです。
    • 【【省エネ性能ラベル1号棟】】ZEH基準を満たした住まいです。目安光熱費は年間25.6万円。※実際の光熱費は使用条件や設備等で異なります。
    • 【【Z空調（ゼックウチョウ）】】家中まるごと快適。フロア別設定が可能で、直風を避けつつホコリや花粉も抑制。ヒートショックのリスクを軽減し、身体と家計に優しい全館空調システムです。
    • 【【ココチE】】第1種換気と全熱交換式を採用し、家中を快適な温湿度に。高性能フィルターで花粉やホコリを遮断します。低振動・低騒音で間取りの制約も少なく、床下まで常に空気を清潔に保ちます。
    • 【【ハイブリッド工法】】在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作り家作りになっています。
    • 【【外壁塗膜15年保証】】太陽の光は、自然を育み、私たちの暮らしに安らぎや潤いを与えてくれます。でも、外壁にとって毎日の紫外線や熱は手強い敵。 樹脂が劣化し、表面の光沢が失われ、色あせが進行します。当物件に用いられる外壁材には、その美しさを長く保つため、超耐候性塗料用フッ素樹脂をベースに紫外線吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合した水系の塗料を使用しております。
    • 【【ステンレスエコキャビネット】】見えない部分まで上質なステンレスエコキャビネット。カビやニオイがつきにくく清潔、長寿命です。オールスライド収納・フロアコンテナで足元のデッドスペースも有効活用できます。お手入れのしやすい金属製フィルター付きのレンジフード。食器洗乾燥機搭載で食後の後片付けがスムーズに。※画像はイメージです。
    • 【【ユニットバス】】汚れがこびりつきにくい新素材の「フェイスクリン浴槽」、イヤな排水口のヌメリをガードする「除菌楽すてヘアキャッチャー」等、お手入れを楽にする様々な機能性を備えたバスルーム。※画像はイメージです。
    • 【【洗面化粧台】】シャープでシンプルなフォルムが上質なサニタリーを演出します。水栓のまわりに水がたまらないキレイアップ水栓は拭き掃除の手間も少なく楽々。家族でも安心の収納力。※画像はイメージです。
    • 【【節水型トイレ】】汚れがつきにくく、落ちやすい加工が施された節水型トイレ。トルネード洗浄、フチなし形状で掃除も楽々スムーズに。手洗いは深ひろボウルで大人も子供も使いやすい高さに設計されています。※画像はイメージです。
    • 【【スタディコーナー】】多目的に使えるカウンター付きのファミリースペース。個々に勉強するのではなく、子供同士や親が子供の横に並び、勉強ができる場所です。/弊社施工例
    • 【【階段下収納】】デッドスペースとなってしまう階段下のスペースを有効活用した収納。掃除用具など生活用品の収納に役立ちます。/弊社施工例
    • 【【パントリー/食品庫】】食材のストックや使用頻度の少ない調理器具、防災備蓄品など、たっぷり収納いただけるパントリーを設けています。/弊社施工例
    • 【【ぬくぬくヌック】】小上がりの畳で、ぬくぬく過ごす癒しの空間。床下収納もあり実用的です。同仕様写真（家具・備品等は価格に含まれません）※実際の物件とは広さ、色、仕様が異なる場合があります。/弊社施工例
    • 【【固定階段付き小屋裏収納】】屋根下の空間を有効活用した小屋裏収納です。固定階段なので荷物の出し入れも楽々です。/弊社施工例
    • 【【ウォークインクローゼット】】ウォークインクローゼットは大容量の収納を可能にします。ご家族の大切な衣類等はこちらにすっきり収納。収納家具は最低限に、居住スペースを有効活用できます！/弊社施工例
    • オーケー浦和原山店
    • MEGAドン・キホーテ浦和原山店
    • 原山幼稚園
    • さいたま市立原山小学校
    • さいたま市立原山中学校
    • 浦和原山郵便局
    • 【間取図】 キッチンからリビング全体を見渡すことができ、子供を見守りながら家事を進めやすい間取り。洗面台を廊下に配置することで、ご家族が入浴中でも気にせず洗面台が使用できます。
    • 【固定階段付き小屋裏収納】 屋根下の空間を有効活用した小屋裏収納です。固定階段なので荷物の出し入れも楽々です。/弊社施工例
    • 【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは大容量の収納を可能にします。ご家族の大切な衣類等はこちらにすっきり収納。収納家具は最低限に、居住スペースを有効活用できます！/弊社施工例
    • 案内図
    • 【2号棟完成予想図】 ダークカラーを基調としたシックな色味が目を惹く外観。カースペースが備わっているため、マイカー通勤も可能です。
    • 【全体区画図】 小中学校・買い物施設・公園・郵便局が徒歩9分圏内に揃う生活利便性の高い立地。全8棟の新たな街並みが誕生。全棟カースペース付き(車種による)。

    住みやすさ

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    • 大きな書店があること。楽器やレコード店があること。交通の便が良いこと。うさぎが特徴のお宮さんがあること。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 8戸 最多価格帯 -
    販売価格 6080万円～6680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.11m2(30.28坪)～127.57m2(38.58坪)
    建物面積 89.63m2(27.11坪)～105.99m2(32.06坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    東側4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（1・3・5号棟(2台)／2・4・6・7・8号棟(1台)）
    		 完成時期
    • 2027年3月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力(オール電化)・公営水道・本下水
    • 建築確認番号：第26UDI1S建02814号他
    • 売主：株式会社ヒノキヤグループ
    • 備考欄：■清掃施設3.22m2（持分1/8有）。
      ■敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。
      ■電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。
      ■図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

      ☆　弊社建物がお客様に選ばれている理由　☆
      1.　地震に強い頑強な構造
      http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-2.html
      2.　検査・アフターサービス
      http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-3.html
      3.　高断熱住宅　Wバリア工法
      http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-4.html
      各ＵＲＬをご参照下さい。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約23.9万円〜約27.4万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目22-13付近
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩27分
    • 湘南新宿ライン宇須「浦和」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月10日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー埼玉営業所

    この物件のアピールポイント

    小屋裏収納・全館空調を全棟搭載！長期優良住宅です。3LDK・4LDKからお好みの間取りをお選びいただけます。 □LDKは16帖以上で、ゆったりとした空間で家族団らんを楽しめます。 □固定階段式小屋裏収納やWIC、土間収納など随所に収納スペースあり。 □JR京浜東北線「浦和」駅まで約2160ｍ(徒歩27分)。 □さいたま市立原山小学校まで約500m(徒歩7分)原山南公園まで約270m(徒歩4分)のファミリー層にもおすすめの立地です。

    • 会社名：株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所
    • 住所：埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1
    • 電話：050-1799-0423
      ※物件のお問い合わせは0800-800-6090
    • 取引態様：売主／株式会社ヒノキヤグループ
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10420 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ヒノキヤグループ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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