ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア浦和

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市緑区大字中尾字駒前985番13(地番)他
交通	JR東北本線「浦和」駅バス19分緑区役所入口バス停徒歩6分 JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩31分
価格	5,890万円・6,590万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

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間取り	4LDK ～ 5LDK(4LDK※有償工事対応)
土地面積	105.08m²～120.04m²
建物面積	106.82m²～112.82m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年8月上旬予定

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物件

住みやすさ

浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

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4.26
［街レビュー47件］

浦和の住みやすさの採点分布

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大きな書店があること。楽器やレコード店があること。交通の便が良いこと。うさぎが特徴のお宮さんがあること。

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イベント情報

【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア浦和

イベント概要
開催日時	2026年02月13日~2026年04月10日
申込期間	2026年02月13日~2026年04月10日
開催場所	埼玉県さいたま市緑区大字中尾字駒前985番13(地番)他
交通	JR京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩41分 JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩31分 JR京浜東北・根岸線「浦和」駅バス19分徒歩6分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	5,890万円・6,590万円月々のお支払い目安
土地面積	105.08m²～120.04m² / 私道負担なし
建物面積	106.82m²～112.82m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK ～ 5LDK(4LDK※有償工事対応)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	南側8.0M公道、西側8.0M公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年8月上旬予定
引渡し可能時期	2026年9月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン角地南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255645430号(2025年2月3日)1号棟他売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部都市計画：市街化区域備考欄：東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区大字中尾字駒前985番13(地番)他
交通	JR東北本線「浦和」駅バス19分緑区役所入口バス停徒歩6分 JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩31分 JR武蔵野線「東浦和」駅バス13分中丸北バス停徒歩4分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年2月13日	情報更新日	2026年3月25日
取引条件有効期限	2026年3月27日	次回更新予定日	2026年3月30日

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(株)中央住宅不動産ソリューション事業部不動産開発部

この物件のアピールポイント

■JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン「浦和」駅利用可 ■「浦和」駅・「東浦和」駅までアクセス可能なバス停まで徒歩4～6分 ■スクエアなフォルムが描くモダンで統一感のある全2邸の街 ■個性が映える邸別設計・20帖LDK+マルチスペース・フラットスペース+ラウンジクローク ■温もりを感じ、リラックスできる標準設計・ウッドパネル「ノーチス」・パントリー×ブレイクスペース ■カー・サイクルスペース有 ■おうち時間を豊かにする庭付き ■教育・商業施設が徒歩10分圏内に充実 ------- ◇資料請求受付開始! ◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください!

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
電話：0120-208-069
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅不動産ソリューション事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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