飯田グループホールディングス 練馬区上石神井1丁目 全2棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区上石神井１
交通
  • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩9分
  • JR中央線「吉祥寺」駅 バス12分「吉祥寺通り入口」バス停 徒歩9分
    • 価格 9,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 4LDK
      土地面積 116.28m2
      建物面積 104.15m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年12月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】住環境良好な人気の低層住居専用地域です。周辺には、採光を遮る高層建築物がございませんので、空が広く大きく感じます。
    • 【現地外観写真】12月完成予定、最終1棟となりました！「上石神井」駅徒歩9分、2路線2駅利用可の恵まれたロケーション♪善福寺公園徒歩圏の緑豊かな住環境です！
    • 【前面道路含む現地写真】開放感のある北西角地！車通りも多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪
    • 【前面道路含む現地写真】北側前面道路♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。
    • 【全体区画図】住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
    • 12月完成予定、最終1棟となりました！「上石神井」駅徒歩9分、2路線2駅利用可の恵まれたロケーション♪善福寺公園徒歩圏の緑豊かな住環境です！
    • 【4LDK】リビングには人気のカウンターキッチンを採用♪隣り合う洋室を開放すれば、23帖の大空間に♪
    • 【【太陽光発電】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、停電などの災害時に電気が使えるのも大きなメリットです！また、夏場は屋根への直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【足元を支えるベタ基礎】立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
    • 【地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」】構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
    • 【横からの力に耐える「筋交い」】柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
    • JR中央線「吉祥寺」駅（約2,600m）
    • 練馬区立上石神井小学校（約850m）
    • 練馬区立上石神井中学校（約700m）
    • 上石神井第二保育園（約650m）
    • いなげや練馬上石神井南店（約442m）
    • 島村記念病院（約1,200m）
    • 住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
    • (1号棟)、価格9980万円、4LDK、土地面積116.28m2、建物面積104.15m2
    • 西武新宿線「上石神井」駅より徒歩9分のロケーションです。
    • 開放感のある北西角地！車通りも多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪
    • 北側前面道路♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。

    住みやすさ

    上石神井（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    上石神井の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 西武新宿線で急行が停まるので、通勤にとても便利です。また、駅に隣接した形で24時間のSEIYUがあるのはめちゃくちゃありがた…
    • 新宿まで約20分、急行停車駅と言うこともありまた、駅前商店街、スーパー等、買物にも不自由なく閑静な住宅地の住むには最適な立地…
    • 駅前に24時間営業の西友があって買い物が便利です。都心ですが石神井公園など緑豊かな場所も多く、ロケーションも素晴らしいです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 9,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 116.28m2
    建物面積 104.15m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、西4.0m私道、北4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（1号棟(1台)）
    		 完成時期
    • 2026年12月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年1月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
    • 建築確認番号：第R08SHC115719号他
    • 備考欄：【その他制限事項】高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は1号棟・2号棟:0円(税込)（年齢制限有)です。期間終了後は無償譲渡されます。



      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ※平日も見学会を開催しております♪

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

      ＊ お引き渡し後のアフターサービス・サポート

      ＊ 複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
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    全体概要

    所在地 東京都練馬区上石神井１
    交通
    • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩9分
    • JR中央線「吉祥寺」駅 バス12分「吉祥寺通り入口」バス停 徒歩9分
    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月7日 情報更新日 2026年10月7日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年10月21日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

    この物件のアピールポイント

    【最終１棟です！】＜駅徒歩９分＞＜敷地116m2超＞＜角地～南向き＞＜太陽光発電＞ ○通勤通学に便利な立地 ・西武新宿線「上石神井」駅徒歩9分、JR中央線「吉祥寺」駅の2路線利用可能。 ・保育園徒歩4分で通園も安心！ ・スーパー、コンビニが徒歩10分圏内で毎日の買い物もスムーズ！ ○家族が喜ぶ設備仕様 ・床暖房&食洗機&浴室乾燥機など設備が充実した4LDK ・18帖LDKは隣接洋室を開放すれば23帖超の大空間で、家族団らんをゆったり楽しめます ・安心安全の耐震最高等級３を取得

    この物件の価格

    9,980万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
    • 住所：東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
    • 電話：03-5308-5858
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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