ストークビレッジ姫路書写グリーンテラス【ショウワグループ（昭和住宅）】

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市書写
交通
  • JR東海道・山陽本線「姫路」駅 バス約23分「書写東坂」バス停 徒歩7分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 7・8号地：3LDK
      土地面積 -
      建物面積 94.19m2～94.60m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 7号地：2026年11月　8号地：2027年1月
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    • 【前面道路を含む現地】団地内には幅員約6.0mの新しい道路が整い、見通しのよい開放的な街並みが広がります。周辺にはすでに住宅が建ち並び、新しい暮らしを安心して始めやすい落ち着いた穏やかな住環境です。
    • 【前面道路を含む現地】開けた敷地と、自然の潤いを身近に感じられるロケーション。整備された道路に面する、ゆとりある全15区画の分譲地で、ご家族らしい新しい住まいづくりを叶えます。
    • 【前面道路を含む現地】広がりのある現地は、整備された団地内道路に面した明るく開放的な区画です。落ち着いた住宅地の中で、青空を身近に感じながら、ゆったりとした心地よい毎日を育む暮らしを始められます。
    • 【【７号地/外観】】グレージュを基調に、石目調のアクセントと木目の軒天を組み合わせた上質な外観。LDKとつながるプライベートガーデンでは、家族や友人とのおうち時間を楽しめます。※外観パース
    • 【【8号地/外観】】白を基調に、石目調外壁と木目を組み合わせた、重厚感のある落ち着いた佇まい。趣味や在宅ワークに便利なDENを備え、自分らしい時間を心地よく楽しめる住まいです。※外観パース
    • 【街並完成予想図】全15区画の整った街並み。全邸にLED庭園灯を標準装備し、帰宅時、あたたかな光が住まいを包みます。家族それぞれの暮らしに寄り添う、穏やかで心地よい住環境です。※街並み予想CGのため実際とは異なります。
    • 全15区画の整った街並み。全邸にLED庭園灯を標準装備し、帰宅時、あたたかな光が住まいを包みます。家族それぞれの暮らしに寄り添う穏やかで心地よい住環境です。※街並み予想CGのため実際とは異なります。
    • 【3LDK＋フリースペース】17.25帖のLDKからプライベートガーデンへつながる、開放感のある3LDK。玄関SICやパントリー、2階のフリースペースを備え、洗面室を中心に回遊できる動線で、毎日の家事もスムーズです。
    • 【3LDK＋DEN】約17帖のLDK横に、趣味や在宅ワークに便利なDENを設けた3LDK。玄関のSICやパントリー、各居室の収納に加え、家族で使えるフリースペースも備え、毎日の暮らしにゆとりと心地よさをもたらします。
    • 【【来場予約限定！】】前日までに来場予約のうえ、ご来場いただいた方にAmazonギフトカード5千円分をプレゼント！ 【対象となる方】 ・新築一戸建てをご検討中の方 ・弊社へのご来場・お問い合わせが初めての方 ・ご来場時にアンケートへご記入いただける方 ・身分証明書をご提示いただける方 ※1家族・1グループにつき1回限り。過去の来場特典を含む他特典との併用不可。プレゼントは後日進呈。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事から完成時まで、現場監督・検査部・第三者機関が厳しくチェック。独自基準による検査で安心の家づくりを支えます。
    • 【【24時間365日対応の住まい相談ダイヤル】】不具合や修理、リフォームなど住まいの相談を24時間365日電話受付。緊急時もスタッフが迅速に対応します
    • 【【HEAT20 G2グレードが標準仕様】】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
    • 【【耐震等級は最高値の3等級が標準】】耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
    • 【【長期優良住宅認定取得】】耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
    • 【【24時間365日アフターサービス】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【高気密・高断熱】】現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
    • 【【木造建築】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • マックスバリュ書写店
    • 認定こども園　真愛幼稚園
    • 姫路市立曽左小学校
    • 書写中央公園
    • 姫路田中病院
    • 姫路市立書写中学校
    • 【7号地間取り】約17.25帖のLDKからプライベートガーデンへつながる、開放感のある3LDK。玄関SICやパントリー、2階のフリースペースを備え、洗面室を中心に回遊できる動線で、毎日の家事もスムーズ
    • 【8号地間取り】約17帖のLDK横に、趣味や在宅ワークに便利なDENを設けた3LDK。玄関のSICやパントリー、各居室の収納に加え、家族で使えるフリースペースも備え、毎日の暮らしにゆとりと心地よさを。
    • 徒歩約9分。（約680ｍ）営業時間は8:00～23:00。食料品から日用品までそろい、駐車場も142台分を備えるため、日々のまとめ買いにも便利です。
    • 案内図
    • 【7号地/外観】グレージュを基調に、石目調のアクセントと木目の軒天を組み合わせた上質な外観。LDKとつながるプライベートガーデンでは、家族や友人とのおうち時間を楽しめます。※外観パース
    • 【8号地/外観】白を基調に、石目調外壁と木目を組み合わせた、重厚感のある落ち着いた佇まい。趣味や在宅ワークに便利なDENを備え、自分らしい時間を心地よく楽しめる住まいです。※外観パース

    住みやすさ

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    • 世界遺産である姫路城を一望することができ、写真映えスポットがいくつかあったり、夜にはライトアップされることがある点。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 140.08（42.37坪）～173.10（52.36坪）
    建物面積 94.19m2（28.48坪）～94.60m2（28.60坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 7・8号地：3LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%、容積率100%
    接道
    西側：約6.0m、東側約6.0m、団地内約6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 7号地：2026年11月　8号地：2027年1月
    引渡し可能時期
    • 7号地：2027年3月　8号地：2027年4月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第BVJ-DIG26-10-0324号（令和8年7月14日）7号地他
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市書写
    交通
    • JR東海道・山陽本線「姫路」駅 バス約23分「書写東坂」バス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月1日 情報更新日 2026年10月6日
    取引条件有効期限 2027年10月31日 次回更新予定日 2026年10月15日

    不動産会社へのお問い合わせ

    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【10/1更新】 ■全15家族が集う街！7・8号地モデルハウス建築中！ ・全邸LED庭園灯を標準装備し、夜も美しい街並みを演出。 ・自由設計にも対応し、家族の理想に合った住まいづくりが可能。 ■子育て世帯にうれしい施設が徒歩圏内！ ・曽左小学校徒歩9分、真愛幼稚園徒歩6分で通園・通学も安心。 ・スーパーや病院、公園も身近にそろい、毎日の暮らしも便利。 ■暮らしやすさにこだわった2邸のモデルハウス！ ・7号地は家族時間を楽しめるプライベートガーデンを採用。 ・8号地はDENや床暖房を備え、家事も自分時間も快適に。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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