京都市伏見区淀生津町

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市伏見区淀生津町
交通	京阪本線「淀」駅までバス 14分バス停「京阪バス「生津」停」まで徒歩 4分
価格	2,599万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

122

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間取り	4LDK
土地面積	85.58m²
建物面積	87.17m²
建物階	木造地上2階建て
完成時期	2026年 6月上旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

淀（京都府／京都市伏見区）の住みやすさ

京都市伏見区の住みやすさを見る

2.78
［街レビュー5件］

淀の住みやすさの採点分布

子育て世代ファミリーも多く、京阪淀駅前には大型の芝生公園があり、遊具などもたくさん揃っていますので遠方から来られる方も多いほ…
ちょうどよい自然あり。閑静な住宅街が多く、荒れた地域ではない。人の柄も悪くなく比較安心できる地域だと思います。
　淀駅に周辺には、王将を始めとして、値段が安い飲食店が豊富に有ります。しかも、夜遅くまで開いているので助かりました。

淀のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,599万円月々のお支払い目安
土地面積	85.58m²
建物面積	87.17m²
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造地上2階建て
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：二方(両面) 接道詳細：南西（公道幅員 6.00m 接面 7.90m）北東（幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有お車駐車1台可能	完成時期	2026年 6月上旬
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	表題登記費用102,000円（税込）別途要
こだわり条件	前道6m以上南道路トイレ2か所 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市伏見区淀生津町
交通	京阪本線「淀」駅までバス 14分バス停「京阪バス「生津」停」まで徒歩 4分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	-
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月11日	情報更新日	2026年10月11日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月24日

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おうちカンパニー西京五条通店（株）mokkuru

この物件のアピールポイント

『南西向き×前道6m』
*2026年6月完成！
*月々のお支払い7万円台～♪
*ご内覧可能です◎

………………………
おうちのPOINT
………………………
◆前道6m！
比較的車通りが少なく落ち着いて
駐車が可能となっております。

◆南西向きで日当り良好！
南西向きに面したリビングは陽だまり空間に！
日中は電気を消してお過ごしいただけますね♪

◆リビングが見渡せる対面キッチン
キッチンからリビングへ視線が抜け、
ご家族との“つながり”が感じられます。

【　充　実　設　備　】
・食器洗い乾燥機
・浄水器
・浴室暖房換気乾燥機
・追い炊き機能
・TVモニター付インターホン等

【　周　辺　施　設　】
・イオンモール久御山…お車約9分
・業務スーパー…お車約7分
・ローソン…徒歩7分
・郵便局…徒歩11分
・生津第二児童公園…徒歩2分

24時間見学ご予約受付中！

この物件の価格

2,599万円

住所：京都府京都市西京区上桂前田町
交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：京都府知事免許(1)第015011号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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