宮下町新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市宮下町
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
  • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • 価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 135.59m2（公簿）
      建物面積 97.19m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 10月
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    • 八王子市宮下町に誕生した2026年7月築の新築一戸建て。敷地面積135.59平米のゆとりある敷地に建つスタイリッシュな住宅です。設計・建設住宅性能評価書取得予定で耐震性や耐久性にも優れた安心の建物です
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。明るく開放的なLDKは対面キッチン仕様で、家事をしながらお子様を見守れます。
    • お車を最大3台まで駐車可能なカースペースを完備しています。セカンドカーの所有はもちろん、来客時や将来のお子様のマイカー用としても重宝します。出し入れもしやすい平坦地で日々の出し入れもスムーズです。
    • 身支度がスムーズに行えるシャンプードレッサー仕様の洗面化粧台です。三面鏡の裏側には化粧品や洗面用具をすっきり整理できる収納棚を備えています。洗髪も可能なホース引き出し式水栓で使い勝手良好です。
    • 2階の6.0帖洋室は、2面採光により通風・日当たりともに良好な明るいお部屋です。全居室に複層ガラスを採用しており、断熱性や遮音性に優れています。クローゼット付きでお部屋を広々と活用いただけます。
    • 2階に配置された7.0帖の主寝室です。大きなベッドを置いてもゆとりのある広さがあり、夫婦で落ち着いて過ごせるプライベート空間。大型のクローゼットを完備しており、衣類や寝具もすっきり収納可能です。
    • 全居室に収納スペースを備えた利便性の高い設計です。衣類はもちろん、季節物の家電やスーツケースなどもまとめてしまえる奥行きを確保。お部屋に余計な家具を置かずにすみ、居住空間を広く使っていただけます。
    • 木の温もりが感じられる爽やかなナチュラルテイストの内装デザイン。フローリング仕上げで日常のお手入れも簡単です。バリアフリーを意識したフラットな造りで、世代を問わず安心して快適に暮らせる住まいです。
    • 家族全員の靴をたっぷり納められる大容量のシューズボックスを設置した玄関周りです。散らかりがちな玄関を常に清潔に保てます。シューズボックス上部はインテリアなどを飾るディスプレイとしても活用できます。
    • 陽光がたっぷり注ぐ2階バルコニーです。洗濯物や布団を一度に干すのに十分なスペースを確保。爽やかな風が吹き抜ける心地よい屋外空間で、毎日の洗濯作業も気持ちよく行える魅力的な設計となっております。
    • 加住小学校まで徒歩4分（約283ｍ）の恵まれた立地は子育て世代に大変魅力的です。6.0帖の洋室は子供部屋にぴったり。勉強机やベッドを配置しても余裕があり、お子様の健やかな成長を優しく見守れます。
    • 全居室に複層ガラスサッシを採用しており、結露の発生を抑えながら冷暖房効率を高めます。一年を通して快適な室温を維持しやすく、省エネで経済的な暮らしをサポート。防音性にも優れた住み心地の良い内装です。
    • 家族が自然と集まる17.5帖の広々としたLDKです。南側からの明るい陽光が差し込む開放的な空間で、ゆったりとお寛ぎいただけます。お部屋のレイアウトも自由自在で、家族団らんの時間を心地よく育めます。
    • 手料理をふるまうのが楽しみになる対面式のシステムキッチンを採用。三口コンロや浄水器を完備し、家事効率を高める設計です。ご家族と会話を楽しみながら料理ができ、手元が隠れるカウンター仕様も魅力的です。
    • ゆったり1坪以上のサイズを確保した清潔感溢れる浴室です。疲れた体を癒やす追い焚き機能や、雨の日や冬場のアウター乾燥に重宝する浴室乾燥機を完備。小窓付きで換気がしやすく湿気対策にも配慮されています。
    • 快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。1階と2階の2カ所に設置されているため、朝のラッシュ時や夜間の利用にも便利。清潔感のある内装デザインで、小窓からの採光と換気もしっかり行えます。
    • 八王子市宮下町の閑静な住宅街に位置する新築一戸建てです。前面道路は幅員約4.0ｍの公道となっており、周辺は交通量が少なめで落ち着いた住環境が広がります。接道状況や周囲の雰囲気は現地でご確認いただけます
    • 第一種低層住居専用地域ならではの穏やかで開放的な眺望が広がります。周囲には高い建物が建ちにくいため、空が広く感じられ、将来にわたって良好な日当たりや風通し、住環境が保たれやすい点が魅力です。
    • 敷地内にはプライベート感のあるお庭スペースがございます。お子様の遊具を置いたり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだりと、ご家族の趣味に合わせて自由にご活用いただけます。心地よい外気を感じられる空間です。
    • 安心の耐震構造を採用した新築戸建てです。設計住宅性能評価および建設住宅性能評価を取得しており、フラット35Ｓ適合基準も満たしています。地盤調査済みで構造面・基礎面からも家族の安全な暮らしを支えます。
    • 17.5帖のLDKと隣接する4.5帖の和室を合わせると、約22帖の大空間として一体利用が可能です。来客時や家族が大勢集まる場面でもゆったり過ごせます。全室複層ガラスで室内温度も快適に保たれます。
    • キッチンからの動線がスムーズなダイニングスペース。家族みんなで囲む毎日の食事風景が目に浮かぶ心地よい空間です。ペンダントライトなどの照明器具を設置して、お好みのインテリア演出をお楽しみいただけます。
    • 洗面室内に確保された機能的なランドリースペースです。洗濯機の設置はもちろん、洗剤やハンガー類をしまえる収納棚を配備できる余裕があります。浴室乾燥機と連動させることで洗濯物の室内干しも快適に行えます。
    • 衣類や大型アイテムをひとまとめに収納できる大容量のクロゼットスペースです。棚板やハンガーパイプを備えており、毎日のコーディネートもスムーズに行えます。お部屋を常に綺麗に保つための強い味方です。
    • 訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを標準装備しています。お子様のお留守番時や一人で過ごす時間帯でも安心して対応が可能。防犯性を格段に高める心強い設備アイテムです。
    • 快適な室内環境を維持する24時間換気システムを導入しています。常に新鮮な外気を取り込みながら室内の空気を循環させるため、湿気やカビの発生を抑え、アレルギー対策やご家族の健康維持にも大きく貢献します。
    • 環境にも家計にも優しい省エネ給湯器を標準設置しています。効率的にお湯を沸かすことができるため、光熱費の削減に貢献します。お湯張りや追い焚きもワンタッチで操作でき、毎日のバスタイムを快適に彩ります。
    • 建物面積97.19平米のゆとりある4LDKプラン。1階LDKは17.5帖の大きさを確保しており、ダイニングテーブルやソファを配置しても十分な広さがあります。通風・採光に優れた快適なリビング空間です。
    • リビング全体が見渡せるカウンターキッチン仕様。お料理中もリビングで過ごすお子様の様子を見守ることができる安心のレイアウトです。キッチン後ろには冷蔵庫やカップボードを置くスペースも十分確保しています。
    • ゆとりのある洗面脱衣スペースです。洗濯機置き場を室内に確保し、入浴時の着替えや洗面作業がスムーズに行える動線を確保しています。床材にはお手入れがしやすい素材を採用しており日常のお掃除もラクラクです。

    住みやすさ

    八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・駅から徒歩圏内でも自然が多く、遠くを見ると山が見えて、大型の公園や川があり、散歩がとても楽しい。 ・大きな図書館があり、…
    • 都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
    • 駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.59m2（公簿）
    建物面積 97.19m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階)・和室 4.5畳(1階)・洋室 7帖(2階)・洋室 6帖(2階)x2    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています。これらは土地の活用方法や建てられる建物の規模・用途
    • 建築確認番号：第0000000000号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：3.00m2
    • 最寄り小学校名：加住小学校
    • 最寄り小学校までの距離：283m
    • 最寄り中学校名：加住中学校
    • 最寄り中学校までの距離：283m
    • その他施設名：光明第七保育園
    • その他施設までの距離：872m
    • 近隣の公園までの距離：1,343m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：2,925m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,086m
    • 近隣の商店街までの距離：2,735m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：新築の戸建て物件です。2LDKは開放感のある間取りで、室内で動き回ることの多いファミリーにもおすすめです。バイク置き場があるので、バイクを道路に駐車して違反切符が切られる心配はありません。広い庭付きなので、お子様にストレスを感じさせることもありません。こちらはTVインターフォン付きの物件です。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市宮下町
    交通
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月5日 情報更新日 2026年10月7日
    取引条件有効期限 2026年10月21日 次回更新予定日 -

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    こちらは清潔感のある新築戸建て物件です。システムキッチン付きの物件です。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。

    この物件の価格

    2,680万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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