宮下町新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市宮下町
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
  • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • 価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 135.36m2（公簿）
      建物面積 95.58m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 10月
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    • 2026年7月築、完成済みの新築一戸建て住宅です。落ち着きのある外観デザインで、敷地面積は135.36平米のゆとりがございます。八王子市立加住小学校まで徒歩4分と、通学にも安心のロケーションです。
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。重厚感のある外観と洗練された内装で、品格ある暮らしを叶えます。ぜひ現地でご覧ください。
    • 敷地内にはカースペースを2台分確保しており、ご夫婦での複数台所有やお客様が来訪された際にも大変便利です。前面道路は幅員5.0ｍの公道のため、車の出し入れもスムーズにおこなうことができる環境です。
    • 水はねを気にせず髪を洗うことができる便利な洗髪洗面化粧台を設置。身支度に必要な小物をすっきりと整理できる収納スペースも充実しており、慌ただしい朝の準備もスムーズにおこなえる快適な洗面空間です。
    • 2階に配置された7.5帖の洋室は、主寝室としても十分な広さを確保しています。全居室に複層ガラス窓を採用しているため断熱性に優れ、静かで落ち着いた室内環境で快適にお過ごしいただくことが可能です。
    • 2階の各洋室にはクロゼットを完備しており、お洋服や寝具を効率よく収納可能です。日当たりと風通しの良い居室空間となっており、ご家族一人ひとりが自分の時間をゆったりと快適に過ごせる設計となっております。
    • 衣類や日用品をたっぷり収められるクロゼットやシューズボックスなど、全居室に収納スペースを完備。お部屋の隅々まで広々と有効活用でき、生活感を感じさせないすっきりとした居住空間を維持することができます。
    • 2026年7月完成済みの新築戸建。木造2階建てで、建物面積95.58平米の広さを誇るきれいな内装です。バリアフリーや24時間換気システムも導入されており、末永く安心・快適にお住まいいただけます。
    • ご家族全員の靴をすっきり整理整頓できる容量豊富なシューズボックスを備えた玄関です。住まいの顔としていつでも清潔に保てるほか、脱ぎ履きもスムーズにおこなえるゆとりあるスペースとなっております。
    • 南東向きで陽当たりに恵まれたバルコニーです。洗濯物や布団を一度にたっぷり干すことができる広さを確保。心地よい風と陽光を感じながら、開放感ある屋外空間として便利にご活用いただくことができます。
    • 5.0帖や4.5帖の洋室は、お子様のお部屋や書斎・テレワークスペースに最適な広さです。全居室に収納と複層ガラスを完備しており、お子様の成長に合わせたレイアウト変更にも柔軟に対応できる住空間です。
    • 室内は全居室フローリング仕様で、明るく清潔感あふれる住空間が広がります。バリアフリーに配慮された段差の少ないフラットな造りで、車椅子や小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。
    • ゆとりある広さを確保した20.0帖のLDK。南東向きの角で陽当たり・通風ともに良好な空間です。ご家族がゆったりと集い、心地よい時間を過ごせる居心地の良い設計となっております。ぜひ現地でご覧ください。
    • お掃除がしやすく見た目もスタイリッシュなIHクッキングヒーター付きの対面式システムキッチンです。浄水器を標準装備し、食材の下ごしらえやお料理も快適。ご家族との会話を楽しみながら作業ができる仕様です。
    • 1坪以上のゆったりとした広さを備えた浴室です。冷めたお湯を温め直せる便利な追焚機能に加え、雨の日の洗濯物乾燥にも重宝する浴室乾燥機と換気に役立つ窓を標準装備。快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
    • 衛生的な温水洗浄便座を標準設置した清潔感のあるトイレ空間です。朝の忙しい時間帯にも家族で重ならないよう、1階と2階の合計2ヶ所にトイレを配置。毎日快適かつスムーズにご利用いただける設計となっています。
    • 前面道路は幅員約5.0ｍの南東側公道に接しており、車の出し入れもスムーズです。第一種低層住居専用地域に位置する閑静な住宅街で、加住小学校まで徒歩4分と子育て世帯にも暮らしやすい周辺環境が整っています。
    • 建蔽率40％・容積率80％の第一種低層住居専用地域に位置するため、周囲に高い建物がなく、開放的な景観が広がっています。日当たりや通風も良好で、のびのびとした落ち着いた暮らしを享受できる立地です。
    • 敷地内にはお子様の遊び場やちょっとしたガーデニングが楽しめるお庭スペースをご用意。南東向きで陽当りも良く、ご家族で心地よい屋外の空気を感じながらプライベートなひとときをお過ごしいただけます。
    • 耐震構造を採用し、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書を取得済みの木造住宅です。地盤調査済で瑕疵保険保証も付帯。ご家族が長きにわたって安心・安全に暮らせる確かなクオリティを備えています。
    • 20.0帖の広々としたLDKは、対面式キッチンから部屋全体を見渡せる安心感のある間取りです。バリアフリー設計や全居室複層ガラスにより、赤ちゃんからご高齢の方まで快適に過ごせる室内環境が整えられています
    • ご家族揃ってのお食事や会話をゆったり楽しめるダイニングスペース。キッチンからの配膳や片付けがスムーズにおこなえる動線設計になっており、家事の手間を軽減して快適な暮らしをサポートしてくれます。
    • 洗面脱衣室には室内洗濯機置場があり、お洗濯から干す・畳むといった家事の一連の流れをスムーズにおこなえます。浴室乾燥機も併設されているため、天候を気にせずいつでも洗濯物を乾かせる大変便利な仕様です。
    • 全居室収納やパントリーなど豊富な収納力を備えた本物件。季節物の衣服や大型の荷物、日々のお買い物ストックまで効率的に整理整頓でき、お部屋をいつでも綺麗で広々とした状態に保つことが可能な設計です。
    • 訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備。小さなお子様のお留守番時や突然の来訪時にも安全に対応でき、ご家族の安心で防犯性の高い暮らしをしっかりとサポートいたします。
    • 室内環境を常に清浄に保つ24時間換気システムを搭載しています。全居室複層ガラスサッシを採用することで高い断熱性を発揮し、冷暖房効率を高めて季節を問わず1年中快適な室温を維持できる住まいです。
    • スイッチひとつでお湯張りや保温ができる便利な追焚機能付き給湯設備を備えています。ご家族の入浴時間がずれてもいつでも温かいお風呂に入ることができ、省エネで経済的な毎日を後押ししてくれる設備です。
    • 全居室にフローリングを採用した20.0帖の大空間LDKです。複層ガラス仕様の窓から明るい光が差し込み、年間を通して快適な室内環境を保ちます。ご家族の会話が弾む開放感あふれる住居設計が魅力的です。
    • 20.0帖のLDKには使い勝手の良いパントリーや床下収納を備え、買い置き食材やお鍋などもすっきりと整理できます。ご家族でのお食事や団らんの時間を広々とゆとりを持ってお過ごしいただけるダイニング環境です
    • 脱衣スペースは室内洗濯機置場を完備し、家事動線に配慮した使いやすいレイアウトです。浴室や洗面台へのアクセスがスムーズで、毎日のお洗濯やお風呂上がりの着替えも心地よくおこなえるゆとりがございます。

    住みやすさ

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    八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・駅から徒歩圏内でも自然が多く、遠くを見ると山が見えて、大型の公園や川があり、散歩がとても楽しい。 ・大きな図書館があり、…
    • 都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
    • 駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.36m2（公簿）
    建物面積 95.58m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 20帖(1階)・洋室 7.5帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 5帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています。これらは土地の活用方法や建てられる建物の規模・用途
    • 建築確認番号：第0000000000号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：3.00m2
    • 主要採光面：南東
    • 最寄り小学校名：加住小学校
    • 最寄り小学校までの距離：283m
    • 最寄り中学校名：加住中学校
    • 最寄り中学校までの距離：283m
    • その他施設名：光明第七保育園
    • その他施設までの距離：872m
    • 近隣の公園までの距離：1,343m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：2,925m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,086m
    • 近隣の商店街までの距離：2,735m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：2LDKは広く開放的な雰囲気なので圧迫感を感じさせません。お湯を沸かし直せる追い焚き機能付きです。フローリングは木のぬくもりが感じられるため住み心地も良好。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。綺麗で清潔感のある室内が新築戸建ての特徴です。バリアフリーでご両親との暮らしにもおすすめです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市宮下町
    交通
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月5日 情報更新日 2026年10月7日
    取引条件有効期限 2026年10月21日 次回更新予定日 -

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    お手入れが簡単なIH調理器です。浴室は冷めた湯を再び沸かせる追焚機能が付いています。この物件は広々としたシステムキッチンなので、普段の料理も楽しくなるでしょう。

    この物件の価格

    2,680万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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