みらいエコ住宅 × 30年の長期サポート付き × 暮らし易さを兼ね備えたゆとりの4LDK新邸

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区桜台４丁目
交通
  • 西武池袋線「桜台」駅 徒歩5分
  • 西武池袋線「練馬」駅 徒歩10分
    • 価格 9799万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り ４LDK
      土地面積 58.40m2
      建物面積 107.44m2
      建物階 木造３階建
      完成時期
      • 2026年９月下旬
      販売概要をみる
    • 【◆現地】木目調の外壁と大きな窓が特徴的で、デザイン性と実用性をバランスよく備えた邸宅です。周囲の家と調和しやすく、街並みの雰囲気にも溶け込みやすいデザインです。
    • 【◆現地】木のぬくもりを感じさせるファザードと、シャープなフォルムが街並みに自然と調和しながらも、ひときわ目を引く存在感を放ちます。
    • 【◆現地】1階部分には雨の日にも便利なビルトインガレージを備え、玄関周りもスッキリとした印象です。シンプルながらも洗練されたフォルムが、美しく街に映える佇まいを演出します。
    • 【◆現地】駅近でありながら、周辺には低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がっております。落ち着いた暮らしをお楽しみいただける住環境です。
    • 【◆現地】駅前のほど良い賑わいから一歩離れると、ゆったり落ち着いた景色が広がります。便利さと落ち着きを自然に使い分けられる魅力的な立地です。
    • 【◆現地】都心へのアクセスに恵まれながら、どこかゆったりとした空気感が漂います。駅から徒歩5分の立地にありながら、周辺は住宅中心の落ち着いた街並みが広がっています。
    • 街並みに映えるスタイリッシュな外観と、温かみのある木目調のアクセントが魅力的です。ビルトインタイプのカースペースもあり、雨の日の乗り降りや荷物の出し入れにも配慮された住まいです。
    • 【４LDK】暮らし易さを兼ね備えたゆとりの4LDKのお家になります。2階LDKフロアに水廻りを集約させる事で家事動線がとても便利になります。ご家族皆様のプライベートも充実出来る様に洋室は4部屋確保しました。北道路を有効活用した高さもしっかり確保したお家になります。
    • 【◆食器洗い乾燥機】パワフルな洗浄力で、頑固な汚れもしっかり落とします。高温洗浄で油汚れをスッキリ落とし、乾燥機能付きで、衛生的に食器を保管できます。
    • 【◆シンク】清潔感のある白いシンクは、明るく爽やかな印象です。シンプルで飽きの来ないデザインで、快適なキッチン空間を演出します。ゆとりのある大きさで、食材の下ごしらえや後片付けもスムーズに行えます。
    • 【◆ガスコンロ】3口ガスコンロとグリルを備えた使い勝手の良いキッチンです。手際よく調理を進められ、複数の調理を同時にでき、毎日のお料理を効率用サポートします。
    • 【 ◆床暖房】風を立てずに優しく足元から温めてくれるため、乾燥しにくく小さなお子様や高齢の方にも安心です。部屋全体にじんわりと広がる自然なぬくもりが、ワンランク上の快適な暮らしを演出します。
    • 【◆TVモニター付きインターホン】来訪者の顔がしっかり確認できるTVモニター付きインターホン。お子様やご高齢の方も安心して対応できる心強い設備です。
    • 【 ◆浴室乾燥機リモコン】部屋干しの匂いを気にせず、洗濯物をスピーディーに乾かせる浴室乾燥機を完備しております。衣類乾燥はもちろん、カビ対策や冬場の浴室暖房にも役立ちます。
    • 【 ◆給湯器リモコン】キッチンにいながらお湯の温度調整や追い炊きなどお手軽に操作できます。家事をしながらスムーズに設定できるので、忙しい日々の暮らしに嬉しい設備です。
    • 【 ◆ポスト】シックなカラーが印象的な玄関ポスト。落ち着いた色合いが住まいの外観に自然に馴染み、玄関周りにさり気ない上質感をプラスします。
    • 【 ◆温水洗浄便座】温水での洗浄機能に加え、寒い時期にも嬉しい暖房便座付きで、いつでも心地よくご使用いただけます。温水で優しく汚れを落としてくれます。こすりや摩擦から解放され、より快適に清潔を保つことができます。
    • 【◆LDK】約16.6帖の広々としたリビングダイニングです。自然な風合いの木目柄フローリングが印象的で、木のぬくもりを感じる温かな空間です。、開放感と優雅なライフスタイルを演出してくれます。
    • 【◆キッチン】タッチレス水栓や食器洗い乾燥機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備が揃った対面式システムキッチンです。コミュニケーションが自然に生まれる間取りが魅力的です。
    • 【◆洋室】バルコニーから光が差し込み、明るさと心地よさが生まれる空間です。収納スペースもしっかり確保されており、空間をより広く快適にお使いいただけます。
    • 【◆トイレ】手洗いタンク付きのトイレを採用しております。シンプルで清潔感のあるデザインで、お手入れもしやすく快適なくつろぎの時間をお過ごしいただけます。
    • 【◆独立洗面台】白を基調とした明るくスタイリッシュな独立洗面化粧台です。三面鏡の中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。日常の身支度を快適にサポートします。
    • 【◆浴室】艶のある壁パネルが上品な空間を演出するバスルームです。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象です。温かい空間に包まれて、心身ともにリラックスしていただけます。
    • さくらんぼおうち園
    • 練馬区立開進第二小学校
    • 練馬区立開進第二中学校
    • ローソン練馬桜台一丁目店
    • 西友桜台店
    • 平間医院
    • ビルトインガレージを備えた3階建て４LDK。ゆとりのある間取りと充実の設備で、毎日の暮らしに安心と快適をプラスします。暮らしやすさとデザイン性を兼ね備え、日々の生活を豊かにしてくれる邸宅です。
    • 2階リビングダイニングは木目調のフローリングがナチュラルな温かさを感じる空間に仕上がっております。窓からあたたかい光がたっぷり降り注ぎ、心地よい時間をお過ごしいただけます。
    • リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型システムキッチンです。ゲストを招いた際もおしゃべりしながらキッチンに立つことができます。
    • 案内図
    • 木目調の外壁が印章的な、洗練された佇まいの邸宅です。建物とカースペースが一体となった設計で、限られた敷地を活かした心地よさと実用性を兼ね備えた邸宅です。
    • 北側約3.8ｍの公道に面し、落ち着いた街並みに調和するモダンな住まいです。シンプルなフォルムでありながらも、存在感を感じる外観は上質な暮らしの始まりを感じさせてくれます。

    住みやすさ

    桜台（東京都／練馬区）の住みやすさ

    練馬区の住みやすさを見る

    桜台の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 落ち着いている町で、スーパーやコンビニなども近かったです。池袋までも10分くらいで行けるので、交通の便も割と良いと思います。
    • 池袋まで近くアクセスが便利。ファミリー層も多く、近くに小学校もあり治安もいい印象。個人経営の飲食店や八百屋もあって生活がしや…
    • ドラッグストアやスーパーも駅の目の前なので買い物で困ることはない。病院やコンビニもあり、飲食店も多いが住宅街は静かで住みやす…
    桜台のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 9799万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 58.40m2
    建物面積 107.44m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ４LDK 建物階 木造３階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    北側約3.8m (公道)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（有り (1台)）
    		 完成時期
    • 2026年９月下旬
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、東京ガス、本下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：ALPHA SELECTION　**********************************

      現地案内会開催中
      随時受け付けております。
      事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


      ▼幅広いエリアの情報力▼
      弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
      お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

      ▼お客様に合った提案力▼
      お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。
      弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。

      ▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼
      不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。
      ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。

      ▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼
      金融機関によって商品は様々です。
      どのご選択がお客様にとって最良なのか、
      将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。

      ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
      お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
      ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
      小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

      ▼ベストパートナーとして完全サポート▼
      常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
      購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
      などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区桜台４丁目
    交通
    • 西武池袋線「桜台」駅 徒歩5分
    • 西武池袋線「練馬」駅 徒歩10分
    • 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月1日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年10月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社アルファ

    この物件のアピールポイント

    西武池袋線「桜台」駅徒歩5分。駅近の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた暮らしやすい立地です。西武新宿線と都営大江戸線「練馬」駅も徒歩10分で利用でき、通勤・通学に非常に便利な立地条件です。 前面道路は北側約3.8ｍです。2階リビングならではの高さを活かし、室内に自然光がたっぷりと差し込みます。道路面からの視線も気になりにくく、プライバシーにも配慮されています。住み易さが伝わります。 建物は３階建て４LDK、家族構成やライフスタイルに合わせて、使い勝手の良い間取りです。心地良くお過ごしいただける、ゆとりのある間取りと充実の設備で、毎日の暮らしに安心と快適をプラスします。

    この物件の価格

    9799万円

    • 会社名：株式会社アルファ
    • 住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
    • 電話：03-5929-7290
    • 取引態様：株式会社アルファ／仲介
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ