杉並区浜田山4丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区浜田山４丁目
交通	京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩 8分京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩 15分
価格	1億5,280万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

18

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3SLDK＋パントリー＋シューズクローク＋カースペース1台（S＝納戸5.2帖）
土地面積	112.13m²
建物面積	111.47m²（1F車庫面積 4.55平米）
建物階	地上階数2階
完成時期	2027年 2月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

浜田山（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

4.00
［街レビュー15件］

浜田山の住みやすさの採点分布

閑静な住宅街だが、駅周辺や住宅街の中に落ち着いた大人の雰囲気のお店も多く、外食に困らない。商店街もあり、スーパー、ドラッ…
生活に必要な店や銀行などが駅前に集まっていたので、とても便利でした。夜遅くまで開いてるスーパーにはよくお世話になった。
駅は小さいですが高級マンションが多く駅から少し離れていれもバスがあるので不便を感じる事はありません。高級スーパーがあります。

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モデルハウス情報

オープン中

販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	1億5,280万円月々のお支払い目安
土地面積	112.13m²
建物面積	111.47m²（1F車庫面積 4.55平米）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3SLDK＋パントリー＋シューズクローク＋カースペース1台（S＝納戸5.2帖）	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	50 / 100
接道	接道状況：一方接道詳細：南（私道幅員 5.80m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2027年 2月予定
引渡し可能時期	指定有 2027年3月20日予定
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き南道路トイレ2か所太陽光発電システム TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機見学可能見学予約低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法宅地造成工事規制区域準防火地域法令上の制限その他：第1種高度地区、私道負担部分（約30.96平米×1/2）別途有、井戸祓い・埋戻し済み建築確認番号：26UDI1T建01831
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区浜田山４丁目
交通	京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩 8分京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩 15分東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅まで徒歩 25分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	30.96平米私道負担:有 1/2	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月16日

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タカマツハウス不動産株式会社　恵比寿店

この物件のアピールポイント

浜田山駅徒歩8分。閑静な第1種低層エリア・小学校が徒歩1分で子育てにも安心。南側5.8m道路面の整形地に佇む2階建て。LDK20帖超・大型SUV駐車可の電動アップゲート付カースペースを備えた新邸です。

≪住環境≫
■『浜田山』駅徒歩8分
■閑静な第1種低層エリア/南側5.8m道路面
■小学校徒歩1分、病院・公園が徒歩4分圏内
■緑の潤い豊かな『善福寺川緑地』徒歩7分

≪設備・仕様≫
●耐震等級3/ 等級
●ZEH水準省エネ住宅
●プラチナメンテナンス［住宅設備15年保証］
●スマートホームサービス「MANOMA」対応

■2階建て/3SLDK＋電動アップゲート付きカースペース
■LDK20.8帖/リビング勾配天井・床暖房2面
■洗面室・洗濯室セパレート設計/洗濯室に衣類乾燥機用ガス栓配備
■各室・納戸に収納付き/パントリー・シューズクローク等、収納豊富
■大型SUV駐車可/EV車充電用屋外電源有り
（S＝納戸5.2帖）

この物件の価格

1億5,280万円

住所：東京都渋谷区広尾１丁目
交通：ＪＲ山手線「恵比寿」駅まで徒歩 8分
取引態様：一般媒介
免許番号：国土交通大臣免許(4)第7450号
不動産団体名：（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）公益社団法人東京都宅地建物取引業協会会員
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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杉並区浜田山4丁目