クレイドルガーデン中央区村櫛町第1　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区村櫛町字下田2566-1・2・3
交通
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 58分 バス停「村櫛小学校入口」まで 徒歩 5分
  • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 58分 バス停「村櫛小学校入口」まで 徒歩 5分
    • 価格 2,290万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 299.62m2（実測）
      建物面積 95.58m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月
      販売概要をみる
    • 【1号棟】完成しました！ ・平屋建て住宅 ・4SLDK ・LDK18.5帖、隣接洋室6帖 ・全居室収納完備 ・ウォークインクローゼット2ヶ所 ・パントリー ・防犯カメラ ・並列駐車場4台可
    • 完成しました！現地ご案内いたします。周辺環境や陽当たりなどもあわせてご確認いただけます。実際の住み心地をイメージしながらご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください！
    • リビングと庭がつながる間取りで、室内と屋外を行き来しやすい動線です。お子さまやペットとの時間を楽しんだり、ガーデニングや家庭菜園など、ご家族のライフスタイルに合わせてお庭を活用できます！
    • 前面道路：北側約7.4ｍ幅。 車同士のすれ違いや駐車時の切り返しもスムーズに行え、毎日の駐車やお出かけもらくらく。運転が苦手な方でもゆとりを持って出入りしやすい道路幅です。
    • 玄関ポーチ内に設置されたポストで、雨の日でも濡れずに郵便物を取り出すことができます。庇に守られた位置にあるため、天候を気にせずスムーズに受け取りができるのが特徴です。毎日の使い勝手に配慮されています。
    • 4SLDK※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 【1号棟】
    • 駐車場は4台分を確保し、並列で駐車できます。車同士の入れ替えが不要なので、毎日の車の出し入れもスムーズ。駐車しやすく、お車をよく利用する方にも使い勝手の良い駐車スペースです。
    • 【ＴＶモニター付きインターホン】 訪問者の顔を室内から確認して応対できるため、玄関を開ける前に相手を把握しやすくなります。来客対応や不在時の確認にも役立ち、日常の安心感につながります。
    • 防犯カメラを建物に設置しており、不審者の抑止や敷地内の見守りに役立つ安心のセキュリティ設備です。外出時や不在時でも防犯性を高めることができ、日々の暮らしをサポートします！
    • 【北側洋室6帖】 2面採光で、晴れの日の日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく心地よい室内です。窓を開ければ風通しも良く、気持ちの良い風が入り込むため、日々の生活に快適さを感じられるお部屋です！
    • 主寝室にはウォークインクローゼット2帖を備えており、衣類や季節物もしっかり収納できるのが特徴です。タンスなどの家具も配置しやすく、室内を広々と使えるため、すっきりとした室内を保ちやすくなります。
    • 【WIC2帖】 ひな人形や五月人形、クリスマスツリーなど季節ごとに使うアイテムの収納に便利なスペースです。普段使わない物もまとめて保管できるため、居室をすっきりと使いやすく整えられます。
    • 【玄関】 玄関ポーチが住まいの第一印象を明るくします。毎日の出入りもスムーズで、ご家族や来訪者を気持ちよく迎え入れてくれる玄関まわりです。玄関からの動線として日々の暮らしに欠かせないスペースです。
    • 【エアコン】 1台で冷房・暖房・除湿を行えます。部屋全体を効率よく快適な温度に保ち、熱中症や冬の体調不良を防ぐなど、一年を通じて安全で健康的な室内環境を作ることができます。
    • 【南側洋室5帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」としても使いやすく、学習机やベッドの配置もしやすい広さがあります。
    • キッチン隣接で、食品や飲料、日用品のストックなどをまとめて収納できます。キッチン周りの散らかりやすい細かな物が一か所に整理できるため、作業スペースを広く使いやすく、日々の家事もスムーズに行えます！
    • ソファやダイニングセットを配置してもゆとりあるレイアウトが可能です。大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、明るいリビングでご家族それぞれが思い思いの時間を過ごせます。
    • 村櫛小学校（110m）
    • 庄内中学校（3980m）
    • 村櫛幼稚園（570m）
    • フーズアイランド　雄踏店（6520m）
    • ファミリーマート浜松庄和町店（2700m）
    • コスモス　雄踏店（7360m）
    • 【リビング18.5帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。 ナチュラルな色合いでまとめられたリビングは、幅広いインテリアと調和します。
    • リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながらお料理ができるため、家事をしながら家族とのつながりを感じられる設計です。キッチンからの視認性にも配慮されており、子育て中のご家庭にも使いやすい間取りです。
    • ゆったりと入れる一坪サイズの浴室で、ゆとりのある空間が確保されています。広さに余裕があるため、毎日の入浴時間をリラックスして過ごすことができ、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを楽しめます。
    • 窓が設けられており、自然の風や日差しを取り入れやすいトイレです。換気性にも配慮されており、明るさとともに圧迫感を軽減し、日常的に気持ちよくお使いいただける空間となっています。
    • 洗面台の三面鏡の裏には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などの小物類をすっきりと整理できます。生活感の出やすいアイテムも隠して収納できるため、洗面まわりをきれいに保てます。
    • 【北側洋室5帖】しっかりとした大きさのクローゼットを備えており、衣類や日用品などをすっきりと収納できます。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 299.62m2（実測）
    建物面積 95.58m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18.5帖・洋室 6帖・洋室 6帖・洋室 5帖・洋室 5帖・収納 2帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 7.40m 接面 11.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台以上 並列
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 防犯カメラ
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 耐震基準適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：・宅地造成等工事規制区域
    • 建築確認番号：第R08SHC108821号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：村櫛小学校
    • 最寄り小学校までの距離：110m
    • 最寄り中学校名：庄内中学校
    • 最寄り中学校までの距離：3,980m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：6,520m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：7,360m
    • 近隣のコンビニまでの距離：2,700m
    • 備考欄：・所在地：村櫛町字下田2566-1・2・3、字中明3740-3、字保令3898-12・13
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区村櫛町字下田2566-1・2・3
    交通
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 58分 バス停「村櫛小学校入口」まで 徒歩 5分
    • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 58分 バス停「村櫛小学校入口」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月19日 情報更新日 2026年10月4日
    取引条件有効期限 2026年10月18日 次回更新予定日 -

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    ■耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）■暮らしがワンフロアで完結する平屋の住まい！■2ヶ所にウォークインクローゼット完備！■全居室収納付き■ご家族との会話を楽しみながら料理ができる対面キッチン♪

    この物件の価格

    2,290万円

    • 会社名：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
    • 電話：053-401-6610
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
    • 不動産団体名：(公社)中部圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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