ブルーミングガーデン中央区葵西6丁目　5号棟

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区葵西６丁目276番1248(地番)
交通
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 42分 バス停「県営葵団地」まで 徒歩 5分
  • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 42分 バス停「県営葵団地」まで 徒歩 5分
    • 価格 3,679万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 132.06m2（実測）
      建物面積 107.23m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月
      販売概要をみる
    • 【5号棟】完成しました！ ・長期優良住宅 ・3LDK ・マルチスキップ2.5帖 ・LDK20.5帖 ・全居室収納完備 ・全室南西向き ・リビング階段 ・吹抜け ・インナーバルコニー
    • 完成しました！現地ご案内いたします。周辺環境や陽当たりなどもあわせてご確認いただけます。実際の住み心地をイメージしながらご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください！
    • 立水栓があるので、お庭の水やりや洗車、外まわりのお掃除もスムーズ。夏にはお子様の水遊びにも活用でき、屋外でのさまざまなシーンで便利に使える、うれしい設備です。
    • 前面道路：南西側約6ｍ幅 前面約6ｍ幅の道路に面しており、車の通行や駐車もゆとりを持って行える広さです。毎日のお出かけやお買い物の際もスムーズで、運転が苦手な方でも安心して車の出し入れができます。
    • 3LDK+マルチスキップ2.5帖
    • 【5号棟】
    • 駐車場は3台分を確保し、並列で駐車できます。車同士の入れ替えが不要なので、毎日の車の出し入れもスムーズ。駐車しやすく、お車をよく利用する方にも使い勝手の良い駐車スペースです。
    • 【ＴＶモニター付きインターホン】 訪問者の顔を室内から確認して応対できるため、玄関を開ける前に相手を把握しやすくなります。来客対応や不在時の確認にも役立ち、日常の安心感につながります。
    • 【食器洗浄乾燥機】 高温での洗浄により、手洗いでは落としにくい油汚れや細かな汚れも落としやすく、衛生的に管理できます。まとめ洗いができるため、洗い物の回数を減らしながら効率よく片付けが進められます。
    • 【洋室7.125帖】 2面採光で、晴れの日の日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく心地よい室内です。
    • ハンガーにかけた洋服や帽子、バッグなどを一目で見渡せるウォークインクローゼットで、管理がしやすいのが特徴です。整理整頓がしやすく、必要な物がすぐに取り出せるため、毎日の身支度もスムーズに行えます！
    • 【洗面所収納】 洗面には可動棚付きの収納スペースがあります。すっきりと片付けることができ狭くなりがちな洗面所には嬉しい空間です。 洗剤等のストックや、タオルからパジャマまで便利に収納できます。
    • 【バルコニー】 2部屋からアクセス可能なバルコニーはインナー部分があり、急な雨の日でも洗濯物が濡れにくく、安心してお使いいただけます。
    • 【玄関】 雨の日でも濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘の開け閉めがしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の外出や帰宅を快適にしてくれる、使い勝手の良い玄関まわりです。
    • 【浴室乾燥暖房機】 入浴前に浴室内を温めることができるため、冬場でも寒さを感じにくく入浴準備ができます。入浴後は湿気を外へ逃がしやすく、浴室内の水分も残りにくいため、日常の入浴がスムーズに行えます！
    • 【洋室5帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」としても使いやすく、学習机やベッドの配置もしやすい広さがあります。将来的には個室としても使いやすく、生活スタイルの変化にも対応しやすいのが特徴です。
    • 【2階ホール収納】 廊下に設けられた収納で、日用品やストック、季節用品などをまとめて保管できるため、必要な時にすぐ取り出せます。
    • 葵西小学校（1500m）
    • 北星中学校（2150m）
    • はぐみな保育園（610m）
    • 杏林堂　姫街道店（1310m）
    • ミニストップ浜松西丘町店（280m）
    • 浜松葵西郵便局（770m）
    • 【リビング20.5帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。
    • 【キッチン】 小さなお子様にも目が届きやすい対面式で、安心して家事ができます。
    • 【浴室】 浴室は1坪タイプでゆとりがあり、親子で一緒に入浴しても広くお使いいただけます。ゆったりとした空間で日々の入浴を快適に過ごせるのが特徴です。
    • 【トイレ】 1階・2階ともにシャワー機能付きトイレを設置しています。小窓付きのため換気もしやすく、空気の入れ替えがスムーズに行えるのもポイント。
    • 【洗面台】 洗髪・洗面・化粧など幅広い用途に対応できる機能と、収納スペースを一体化した洗面台です。
    • 【洋室5.25帖】 南向きならではの恵まれた採光と通風で、日中は明るい光がしっかりと差し込むお部屋です。
    • バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,679万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.06m2（実測）
    建物面積 107.23m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK(+マルチスキップ2.5帖)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 20.5帖・洋室 7.1帖・洋室 5帖・洋室 5.2帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 並列
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 耐震基準適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 低炭素住宅
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：景観法、農地法、宅地造成及び特定盛土規制法、航空法、都市再生特別措置法
    • 建築確認番号：第R08SHC104964号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南西
    • 最寄り小学校名：葵西小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,500m
    • 最寄り中学校名：北星中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,150m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：440m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,310m
    • 近隣のコンビニまでの距離：280m
    • 備考欄：敷地面積：132.06平米（内協定道路部分：1.12平米有） 長期優良住宅
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区葵西６丁目276番1248(地番)
    交通
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 42分 バス停「県営葵団地」まで 徒歩 5分
    • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 42分 バス停「県営葵団地」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月28日 情報更新日 2026年10月6日
    取引条件有効期限 2026年10月20日 次回更新予定日 -

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■長期優良住宅　■省エネ住宅BELS評価取得　■家事動線良好「3LDK」　■マルチスキップ2.5帖　■広々リビング20.5帖　■リビング階段　■全室南西向き　■広々インナーバルコニー　■WIC完備

    この物件の価格

    3,679万円

    • 会社名：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
    • 電話：053-401-6610
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
    • 不動産団体名：(公社)中部圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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