【グラファーレ】【住宅性能表示制度で6項目最上位等級取得】【地盤20年対応】

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
交通
  • 東武野田線「七里」駅 徒歩23分
  • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス16分「大谷県営住宅」バス停 徒歩12分
    • 価格 3480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 86.00m2
      建物面積 95.63m2
      建物階 地上2階 木造
      完成時期
      • 2026年8月31日
      販売概要をみる
    • 【【外観】】区画整理地内のきれいな町並みです。
    • 【【外観】】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。ネット上で「見えない物」「わからない事」でも、実際にご見学いただくことで、手に取るようにおわかりいただけるはずです。
    • 【【駐車場】】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック！
    • 【【前面道路】】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
    • 【【玄関】】玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。
    • 【【区画図】】是非とも現地をご確認ください。
    • 【LDK16帖】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。「※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。」
    • 【3LDK】【間取り図】
    • 【【オートバス】】パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。
    • 【【レンジフード】】調理の際に発生する汚れた空気（二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど）を、ダクトを通して屋外に排出しています。
    • 【【浄水器一体型混合水栓】】一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
    • 【【三口ガスコンロ】】三口ガスコンロは、炒め物などに適した強火力の「大バーナー」と天ぷらと煮物などに適した「標準バーナー」、奥にある弱火の「小バーナー」の3種類のバーナーが搭載されています。
    • 【【TVモニター付インターホン】】不在時の来訪者を録画でき犯罪抑止効果も期待できます
    • 【【手すり付階段】】手すりがないと階段の昇り降りで危険なことはもちろん、壁に手をつきながら歩くことで壁紙が汚れやすくなります。すべての方に快適に昇り降りしていただくため、手すりを設置しました。
    • 【【WIC】】衣類はもちろん、バッグや季節物までまとめて収納しやすいウォークインクローゼット。居室をすっきり保ち、毎日の身支度もスムーズです。
    • 【【在来工法】】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
    • 【【べた基礎】】耐震性に優れる！湿気が建物まで上がらない！シロアリ被害を防ぐ！
    • 【【LDK16帖】】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
    • 【【キッチン】】リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン
    • 【【浴室】】1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間。
    • 【【洋室5.25帖】】昨今のトレンドになりつつあるのが、広過ぎず、快適すぎない子ども部屋。勉強と寝るだけの部屋にすることで閉じこもりがなくなり、リビングで過ごす時間が増えると言われています。
    • 【【寝室6帖】】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
    • 【【洗面台】】 十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
    • 七里駅（約1,800m）
    • 大谷小学校（約350m）
    • 大谷中学校（約220m）
    • 山吹幼稚園（約1,200m）
    • ヤオコー（約850m）
    • さいたま記念病院（約1,400m）
    • 【間取り図】
    • 【洋室7帖】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
    • 七里駅まで1800m
    • 【外観】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
    • 【キッチン】リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン

    住みやすさ

    七里（埼玉県／さいたま市見沼区）の住みやすさ

    さいたま市見沼区の住みやすさを見る

    七里の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ホームセンター、ドラッグストアがあり非常に住みやすい環境でした。また大宮まで電車で10分かから…
    • 大宮駅が近いので買い物に便利。自転車で行ける。 高速が近いので東京に出やすい。 スーパーが多いので値段が安い
    • スーパーが数軒あり、身近なものを買いに行くのには困りません。またいろいろ買い物したい場合は大宮が近く、電車 or 自転車で行…
    七里のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 86m2（26.01坪）
    建物面積 95.63m2（28.92坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階 木造
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％ 容積率200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、接道：6m 西公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年8月31日
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-26-03958-1号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      さいたま市蓮沼下特定土地区画整理組合保留地57街区19画地（保留地）

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／8:00～22:00

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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
    交通
    • 東武野田線「七里」駅 徒歩23分
    • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス16分「大谷県営住宅」バス停 徒歩12分
    • 東武野田線「大和田」駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月30日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 2026年10月6日 次回更新予定日 2026年10月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課

    この物件のアピールポイント

    【周辺環境】 ・大谷小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩3分で通学安心 ・スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃い毎日のお買い物に便利 ・七里駅も徒歩圏で都心方面へのアクセスも確保 【住環境】 ・3LDKの2階建て、建物95m2超のゆとりある住まい ・LDK16帖の開放感ある空間で家族団らんを楽しめます ・全居室収納やWIC、SIC付きで室内をすっきり保てます 【設備】 ・対面式システムキッチンで家族と会話を楽しみながら家事ができます ・浴室乾燥機やオートバスなど快適設備が充実 ・TVモニタ付インターホンや浄水器、三口コンロで毎日の暮らしを支えます

    この物件の価格

    3480万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス浦和 　営業1課
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
    • 電話：048-815-8791
    • 取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課
    • 免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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