【セキスイハイム】スマートハイムシティいの<建築条件付き土地>

建築条件付土地
売主
所在地 高知県吾川郡いの町字五反田256-12、他
交通
  • とさでん交通伊野線「伊野商業前」駅 徒歩2分～3分
  • JR土讃線「枝川」駅 徒歩5分～6分
    • 価格 1,052.030万円～1,281.416万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り -
      土地面積 141.98m2～170.83m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年3月完了済み
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    • 高知市に隣接するいの町は、鉄道や幹線道路沿いに市街地が広がるベッドタウン。「スマートハイムシティいの」は、高知駅まで車で約23分・約10.4km、高知市といの町を結ぶ幹線沿いに誕生する大規模分譲地です
    • 【分譲地地図】土地面積は42～68坪、開放性能の高い角地や2面開放宅地が全体の59％を占め、日当たりの良い南入り区画や南庭が広くとれる北入区画など、多彩な区画バリエーションから選択いただけます。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS）】ホーム エネルギー マネジメント システムで電力状況を見える化しコントロールすることで、かしこく省エネを実現します。
    • 【蓄電池システム】蓄電池に貯めた電力を利用するエネルギー自給自足の暮らし。災害時に電力供給がストップしても電気が使えるので安心です。
    • 【快適エアリー】花粉やNO2等を大幅に除去するフィルターを備え、家中の温度差を減らし、夏は涼しく冬は暖かな空気環境をつくります。
    • 【電気自動車コンセント】電気自動車の充電を自宅で行うため、今後の自動車の電動化が加速する時代に備えるため、EV専用充電設備を設けています。
    • 【エコキュート】割安な深夜電力を使ってお湯を沸かすエコ給湯器。ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられ、断水時はタンク内の水が使えます。
    • 【工場生産】工場という環境を活かし、部材を風雨から守り、大型機械やロボットを活用した高度工業生産ならではの精度と強度を実現。
    • 【ユニット工法】品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。
    • 【高断熱住宅】工場生産が可能にする断熱材の精密な施工、開口部の断熱性を高めるアルミ樹脂複合サッシ、外気を遮断する基礎断熱を採用。
    • 【太陽光発電システム】太陽の光を電気に変換し、環境と家計にやさしい暮らしを実現。月々の光熱費が抑えられ、もしもの災害時も電気が使えます。
    • いの町立国民健康保険 仁淀病院（約1m）
    • 42～68坪の多彩な区画を用意。角地・2面開放宅地が59％を占め、南入りや南庭を広く取れる北入りなど、日当たりや開放感に配慮した区画から選べます。
    • スマートハイムシティいのまちなみイメージ
    • ■太陽光発電システム■太陽の光を電気に変換し、環境と家計にやさしい暮らしを実現。月々の光熱費が抑えられ、もしもの災害時も電気が使えます。
    • キスイハイム東四国の建売住宅は環境貢献度最高ランクのZEH (ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)
    • ■高断熱住宅■ 工場生産が可能にする断熱材の精密な施工、開口部の断熱性を高めるアルミ樹脂複合サッシ、外気を遮断する基礎断熱を採用。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,052.030万円～1,281.416万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 141.98m2（約42.94坪）～170.83m2（約51.67坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0m（アスファルト舗装）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年3月完了済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 水道分担金88,000円（税込）20mmの場合、公共下水道受益者負担金（400円×土地面積（m2））
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：上水道：公営水道、電気：四国電力、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝
    • 開発許可番号：高知県指令7高都計第562号
    • 売主：セキスイハイム東四国株式会社　高知支店
    • 備考欄：この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイムと住宅の建築請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。
      この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 高知県吾川郡いの町字五反田256-12、他
    交通
    • とさでん交通伊野線「伊野商業前」駅 徒歩2分～3分
    • JR土讃線「枝川」駅 徒歩5分～6分
    土地の権利 所有権
    総区画数 23区画開発面積 463.93m2
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月28日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 2026年10月1日 次回更新予定日 2026年10月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    セキスイハイム東四国株式会社　高知支店

    この物件のアピールポイント

    ■便利な道路アクセス。JR・とさでんも利用可能 ・高知自動車道・伊野ICへ車で5分（料金所まで約2.5km）。 ・とさでん交通「伊野商業前」停留場まで徒歩2～3分。JR土讃線「枝川」駅へは徒歩5～6分 ■住宅や生活に必要な施設を集め、便利で暮らしやすいまちづくりを進めるためのエリア ・公共交通利便性が高い ・公共施設、商業施設など日常生活に必要な施設が続々と集まる地域 ■高知市から約10kmの大規模分譲地 ・鉄道や幹線道路に沿って市街地が広がる、高知市のベッドタウン ・平成16年の合併で誕生した町の中核として、住宅地や都市機能が集中

    • 会社名：セキスイハイム東四国株式会社
    • 住所：高知県高知市葛島4丁目1-16
    • 電話：088-882-0816
    • 取引態様：セキスイハイム東四国株式会社　高知支店＜売主＞　
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7345 号
    • 不動産団体名：四国地区不動産公正取引協議会 (公社)徳島県宅地建物取引業協会 (公社)高知県宅地建物取引業協会 (公社)香川県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム東四国株式会社　高知支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第7345号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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