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新築分譲一戸建て

所在地	京都府木津川市吐師
交通	近鉄京都線「山田川」駅徒歩8分～9分近鉄京都線「木津川台」駅徒歩9分
価格	3960万円月々のお支払い目安

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外観・現状

126

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間取り	3LDK
土地面積	103.41m²
建物面積	96.57m²
建物階	木造2階建
完成時期	造成済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3960万円月々のお支払い目安
土地面積	103.41m²
建物面積	96.57m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率・容積率：60%・200%
接道	6.00m
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台	完成時期	造成済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクローク吹き抜け TVモニタ付インターホン総戸数（30戸以上）オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：関西電力(オール電化)、公営水道、公共下水国土法：不要建築確認番号：完成済み売主：株式会社日本中央住販都市計画：市街化区域備考欄：現地見学会（事前にお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 ＊＊土地見学のご予約、迷われていませんか？＊＊・まだ購入を決めていないけど、見に行ってもいいの？・予算がはっきりしていないのに相談するのは早い？・土地だけ見ても意味あるのかな？そんな風に思われている方も、どうぞご安心ください。「まだ検討を始めたばかり」という方でも、見学予約は大歓迎です！ □■□■□■□■□■ ＼土地を見に行くことで得られる３つのメリット／１．現地を見ることで、イメージが明確に！資料やネット情報だけでは分からないポイント―― 道路幅や周辺の静けさ、人通り、隣家との距離感など――は、現地に行くことで実感できます。「子育てに向いていそう」「この道幅なら車の出入りも安心」など、暮らしをイメージしやすくなります。２．資金の不安を具体的に相談できるローンの種類や返済シミュレーションなど、個別の条件に合わせたご相談が可能です。「思ったよりも月々の負担が軽い」「頭金は少なくてもいいかも」など、数字で確認できると安心感が違います。３．もしその土地が合わなくても他をご紹介できます「思っていたのと少し違う…」そんな時もご安心を。近隣エリアやご希望条件に合う別の土地をご案内できます。一度のご来場で、複数の選択肢を比較検討できるのも大きな魅力です。 □■□■□■□■□■ ～ご見学までのステップ～「ちょっと気になる」くらいの気持ちでもOK。まずは、お電話またはメールでご希望日時をご予約ください。 ▼ご予約・お問合せはこちら▼ フリーダイヤル：0120-777-130 事前にご連絡いただくことで、スムーズにご案内できます。ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください！ ------------------------------------ ◇◆おすすめPOINT◇◆ ＼家計を応援！物価高騰に負けない住まいづくり／住宅ローン応援キャンペーン対象物件！住宅ローン月々2万円を3年間（計72万円）当社がサポート！ ------------------------------------ ※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 ※住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府木津川市吐師
交通	近鉄京都線「山田川」駅徒歩8分～9分近鉄京都線「木津川台」駅徒歩9分 JR片町線(学研都市線)「西木津」駅徒歩13分
土地の権利	所有権
総戸数	35戸
私道負担	-	用途地域	第1種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月4日
取引条件有効期限	2026年10月17日	次回更新予定日	2026年10月17日

ローンシミュレーション

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株式会社日本中央住販　学園前本店■営業時間9：30～18：00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)

この物件のアピールポイント

【おすすめPOINT】＼家計を応援！物価高騰に負けない住まいづくり／住宅ローン応援キャンペーン対象物件！住宅ローン月々2万円を3年間（計72万円）当社がサポート！・最終分譲スタート！選べる住まいは残り2棟・【17号地】待望の新モデルハウス 11月下旬完成予定・【7号地】ビルトインガレージ付きで計画中！雨の日も快適で、愛車との暮らしを楽しめるこだわりの住まい・木津川市は「子育て支援No. 1のまち」を基本理念に掲げ、子どもの活動支援に取り組んでいます。・ハザードマップ対象外の立地で長く安心して暮らすことができる環境です

会社名：株式会社日本中央住販　学園前本店
住所：奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
電話：0742-43-7711
取引態様：株式会社日本中央住販（売主）
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5538 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部
売主:株式会社日本中央住販
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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