豊川市御津町御馬塩入

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊川市御津町御馬塩入
交通
  • ＪＲ東海道本線「愛知御津」駅まで 徒歩 12分
  • ＪＲ東海道本線「三河大塚」駅まで 徒歩 40分
    • 価格 2,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 120.00m2（実測）
      建物面積 99.37m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 1月 予定
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    • 【4号棟】建築予定地です！<BR/>・長期優良住宅<BR/>・3SLDK<BR/>・LDK18帖<BR/>・「IoT」が標準装備<BR/>・全居室収納完備<BR/>・納戸完備<BR/>・宅配ボックス<BR/>・並列駐車場2台可
    • 建築予定地です。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします。当日のご連絡でも対応いたします。お気軽に『家デパ』までお問い合わせ下さい！経験豊富なスタッフが対応いたします。
    • 前面道路:北東側約4.1m幅
    • 静かな住宅街で車通りも比較的少なく、毎日の車の出し入れもスムーズ。駐車や切り返しもしやすく、ゆとりを持って運転できるので、毎日快適にお使いいただけます。
    • 【新築分譲全6棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい！間取りや設備等の詳細など、お気軽にお問合せ・ご相談ください。お客様の住まい探しを丁寧にお手伝いいたします。
    • 3SLDK※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 【4号棟】<BR/>※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 【宅配ボックス】不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックス。対面での受け取りが不要なため、在宅・不在に関わらずスムーズに荷物を受け取ることができ、日々の利便性向上とともに安心感にもつながります。
    • ID LINKは、住宅設備や家電をインターネットにつなぎ、スマートフォンやタブレットから操作・確認できる便利なサービスです。外出先からの操作や家族との連絡など、毎日の暮らしをより快適・便利にサポートします。
    • 【浄水器内蔵シャワー水栓】飲料用や調理、後片付けの際など、用途に合わせ手元で切り替えることができます。またシャワー切替により洗い物もしやすく、食器洗いや野菜洗いなど日常の炊事作業が行いやすいです。
    • 【床下収納】キッチンに床下収納があり、調味料や飲料、日用品などを収納できます。普段使わない物をまとめて保管できるため、キッチンカウンターや作業スペースをすっきりと使いやすく保つことができます。
    • 【長期優良住宅認定と住宅性能評価書全棟取得】国が定めた8つの認定基準をクリア。住宅性能評価制度において、特に重要な主要6項目で全て最上位等級を取得しています。※住宅性能評価項目は物件により異なる場合があります。
    • 国が定める省エネ住宅の水準であるZEH（断熱等級5）を大きく上回る性能を標準としています。多くの物件で、極めて高いレベルの断熱性能を示す「断熱等性能等級6」を標準採用（一部等級5）。<BR/>これは、外気の暑さや寒さの影響を最小限に抑え、一年を通じて室内の温度を快適に保つことを可能にします。
    • 御津南部小学校（約730m）
    • 御津中学校（約1,420m）
    • みと保育園（約670m）
    • Aコープ産直ひろば御津（約670m）
    • セブンイレブン豊川御津町店（約720m）
    • スギ薬局　御津店（約1,200m）
    • 御津郵便局（約770m）
    • 豊川信用金庫　御津支店（約580m）
    • ユリクリニック（約480m）
    • 御津南部保育園（約470m）
    • スーパーおおば（約1,090m）
    • ファミリーマート御律下佐脇店（約1,190m）
    • ゲンキー大塚店（約2,290m）
    • 御津広石郵便局（約2,050m）
    • JAひまわり御津支店（約670m）
    • さつきファミリークリニック（約870m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.00m2（実測）
    建物面積 99.37m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 4.10m 接面 6.40m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台　並列
    		 完成時期
    • 2027年 1月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年1月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：*基準容積率:約164％
      *位置指定道路あり
      ・長期優良住宅　
      ・断熱等級6取得
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS126-0420-62832号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市御津町御馬塩入
    交通
    • ＪＲ東海道本線「愛知御津」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ東海道本線「三河大塚」駅まで 徒歩 40分
    • 名鉄名古屋本線「小田渕」駅まで 徒歩 47分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月28日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■家族の暮らしを便利にサポート「IoT」が標準装備■高耐久・高品質の基準を満たした「長期優良住宅」■納戸を備えた収納力のある間取り！「3SLDK」■各居室に収納スペースを確保！■静かで暮らしやすい住環境！
    ■おすすめポイント
    　・大きな窓から日差しが差し込むリビングは広さ18帖
    　・作業スペースが広く傷がつきにくいシステムキッチン
    　・小窓と浴室暖房乾燥機付きの浴室はいつも清潔な空間
    　・朝の混雑解消や感染症対策にもお役立ちの各階トイレ

    ■教育施設
    　・御津南部小学校　徒歩10分
    　・御津中学校　徒歩18分

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    　住宅ローンや住み替えなど、不動産のことなら何でもご相談ください。
    　土日、平日夜のお仕事終わりでもご案内可能です。
    　キッズスペースもご用意しております。ぜひご家族揃ってご来店ください♪

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    この物件の価格

    2,790万円

    • 住所：愛知県豊川市南大通３丁目
    • 交通：ＪＲ飯田線「牛久保」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：（公社）愛知県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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