千葉市美浜区磯辺1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県千葉市美浜区磯辺１丁目
交通
  • ＪＲ京葉線「検見川浜」駅まで 徒歩 13分
  • ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 5,590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      114
    • 間取り 3LDK 間仕切対応可
      土地面積 117.87m2（登記）
      建物面積 100.81m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 11月 予定
      販売概要をみる
    • カースペース並列2台
    • 千葉市立磯辺第三小学校（約70m）
    • 千葉市立磯辺中学校（約1,100m）
    • 国が定める高い耐久性や省エネ性を備えた長期優良住宅の認定を受けた安心の住まい。快適な暮らしを長く維持できるだけでなく、住宅ローン控除の拡充や各種税制優遇、将来の資産価値の維持にも貢献します。
    • 第三者機関が省エネ性能の高さを客観的に証明した安心の住まい。断熱性や設備の効率性に優れ、光熱費の削減に貢献します。将来の資産価値を保ちやすく、税制優遇などのメリットも期待できる省エネ住宅です。
    • 第三者機関が設計図通りに施工されたかを建築過程で厳しく検査した安心の証。建物の強度や省エネ性などの実際の性能が客観的に証明されており、将来の売却時にも資産価値を維持しやすい住宅です。
    • 国が認めた第三者機関が、設計段階で建物の構造や省エネ性などを厳しくチェックした評価書。性能が客観的に証明されており、将来の資産価値を保ちやすく、地震保険料の割引などの優遇も期待できます。
    • セカンドカーの所有はもちろん、来客時や将来のご家族の成長にも柔軟に対応できる2台分の駐車スペース。日々のドライブや外出を快適にサポートします。
    • 毎日の通学が負担にならない徒歩10分圏内。人通りのある通学路で小さなお子様の登下校も安心です。参観日や学校行事での保護者の移動もスムーズで、子育て世帯に嬉しい安心感と利便性を備えた立地です。

    住みやすさ

    検見川浜（千葉県／千葉市美浜区）の住みやすさ

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    検見川浜の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ほとんどが住宅地でとても静かで住み心地が良い環境です。買い物は駅前に総合ショッピングセンターがあるので不便を感じません。東京…
    • ・静かな住宅街で、安心して生活できた。 ・公園など自然が多くゆったりと過ごすことができた。 ・特に近所付き合いはないが、…
    • 道路が整然としているため、車で運転するのがとても楽である。海が近いため、釣りをしたり、サイクリングをしたりしてリフレッシュで…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 117.87m2（登記）
    建物面積 100.81m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 間仕切対応可 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 6.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台　並列
    		 完成時期
    • 2026年 11月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 光回線
    • 間取り変更可能
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：千葉市立磯辺第三小学校（70m）
      千葉市立磯辺中学校（1100m）
      市街化区域
      LDK 19.3帖、洋室 10.5帖、洋室 7帖、洋室 6帖
      その他こだわり:浴室暖房
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：22条区域
    • 建築確認番号：第R08SHC110283号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市美浜区磯辺１丁目
    交通
    • ＪＲ京葉線「検見川浜」駅まで 徒歩 13分
    • ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅まで 徒歩 16分
    • 京成千葉線「京成稲毛」駅まで 徒歩 32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月27日 情報更新日 2026年9月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月13日

    ローンシミュレーション

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    株式会社TKネクスト　千葉本店

    この物件のアピールポイント

    小学校徒歩1分♪快適な『美浜ライフ』♪家事ラク＆可変性のある賢い間取り♪
    ◆アクセス◆
    JR京葉線「検見川浜」駅徒歩13分

    ◆設備◆
    世代を超えて長く安心・快適に暮らせる長期優良住宅認定物件♪
    日当たりと風通りに恵まれた南西6.5m公道面♪
    子どもの遊び場やワークスペースに活躍する小上がりマルチスキップ♪
    会話も弾みお手入れもしやすいフルフラット対面キッチン♪
    食材や日用品のストックに便利な可動棚付パントリー♪
    雨の日のお洗濯や湿気対策に嬉しい浴室換気乾燥機＆食洗機標準装備♪
    徒歩5分のヤオコーは豊富な品揃え♪

    ◆周辺環境◆
    千葉市立磯辺第三小学校　徒歩1分
    千葉市立磯辺中学校　徒歩14分
    もみじ保育園　徒歩7分
    ヤオコー　徒歩5分
    セブンイレブン　徒歩5分
    【ご成約者様限定！プレゼントキャンペーン実施中♪】詳細はプレゼント情報欄をご参照ください！【物件のおすすめポイント】子育て世帯に嬉しい環境♪繰り返す地震に強い「耐震等級3」＋「制震ダンパー」標準装備♪

    この物件の価格

    5,590万円

    • 住所：千葉県千葉市中央区松ケ丘町
    • 交通：京成千原線「千葉寺」駅まで 徒歩 20分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10795号
    • 不動産団体名：（公社）首都圏不動産公正取引協議会
      （公社）全日本不動産協会
      （公社）不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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