ドリームタウン川島調子町II

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市西京区川島調子町74-23
交通	阪急京都本線「桂」駅徒歩17分京阪・市バス「樫原小学校前」停徒歩4分
価格	5099万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	96.39m²
建物面積	75.60m²
建物階	木造2階建
完成時期	未定

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

桂（京都府／京都市西京区）の住みやすさ

京都市西京区の住みやすさを見る

3.38
［街レビュー23件］

桂の住みやすさの採点分布

住宅街で駅にも近く便利。治安も良く、公園も近くにある。いろんなお店が自転車で行ける距離に全て揃っている。
閑静な住宅街が広がり街の喧騒もなく、落ち着いた雰囲気でした。桂川はとても良い散歩コースでした。近所には住人たちで見守る保護猫…
とても静かな閑静な住宅街。駅の西側には大きな一軒家がたくさんあり、きれいな街並み。阪急桂駅は特急も留まり、京都にも大…

桂のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	5099万円月々のお支払い目安
土地面積	公簿96.39m²（有効94.57m²）
建物面積	75.60m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50％　容積率80％
接道	南側（公道）幅：6m　間口：6.21m
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	未定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機 TVモニタ付インターホン低層住宅地南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス国土法：届出不要建築確認番号：第R08確認建築IPEC00322号売主：株式会社DreamTown 都市計画：市街化区域備考欄：インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケジュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市西京区川島調子町74-23
交通	阪急京都本線「桂」駅徒歩17分京阪・市バス「樫原小学校前」停徒歩4分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月19日	情報更新日	2026年9月29日
取引条件有効期限	2027年9月26日	次回更新予定日	2026年10月3日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

ドリームホーム洛西口駅前店

この物件のアピールポイント

■南向き！小学校や公園が充実！子育てに嬉しい住環境・樫原小学校まで歩４分！児童館も隣接で安心！・阪急桂駅歩１７分！市バス「樫原小学校前」停歩４分・イオンモール京都桂川まで車で約６分！ □――― 期間限定！１０/８まで８種類のインテリアスタイルから内装カラーが選択可能です。詳細は担当にお問合せください。 ――□ ■地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3 ■年間通じて快適なZEH水準 ■省エネと快適性を兼ね備えた節水や、食洗器、Low-e複層ガラス ■優れた断熱性と防音性の高性能グラスウール。

この物件の価格

5099万円

会社名：株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店
住所：京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4
電話：075-382-0866
取引態様：株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
売主:株式会社DreamTown
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

最近見た物件

外観

間取り

6,180万円
建105.99m²
土167.56m²（実測）
4LDK
東急東横線「日吉」駅までバス 15分バス停「西原」まで徒歩 1分

未定
建98.12m²～99.77m²
土110.51m²～117.81m²
3LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークスルークロゼットコーナー～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+マルチラウンジ+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
東武東上線「みずほ台」駅徒歩16分～17分

3690万円
建89.02m²
土203.49m²
3LDK
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅バス「柏ビレジ第二」バス停徒歩9分

4,180万円
建103.72m²
土148.65m²
4LDK+S
名鉄豊田線「日進」駅徒歩39分

6,980万円
建94.40m²
土103.92m²（公簿）
3LDK
東急東横線「日吉」駅まで徒歩 24分

4,880万円
建116.55m²
土163.25m²
4LDK
名古屋市営桜通線「徳重」駅名鉄バス13分「半ノ木公園」バス停徒歩10分

2,630万円
建-
土95.44m²
-
小田急江ノ島線「長後」駅まで徒歩 15分

5,080万円
建97.20m²
土105.20m²
3LDK
叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」駅バス7分北白川仕伏町徒歩1分

2,630万円
建-
土95.44m²（実測）
-
小田急江ノ島線「長後」駅まで徒歩 15分

4190万円・4490万円
建107.25m²～110.15m²
土125.02m²～135.02m²
3LDK+S（納戸）
東郷町コミュニティバス「清水コミュニティセンター前」停徒歩3分

3,980万円
建95.64m²
土80.83m²（公簿）
2SLDK
小田急小田原線「相武台前」駅まで徒歩 14分

3,980万円
建96.04m²
土121.68m²
4LDK+S（納戸）
JR中央線「立川」駅バス25分「三本榎」バス停徒歩10分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ドリームタウン川島調子町II