石神井公園プロジェクト

新築分譲一戸建て
所在地 東京都練馬区石神井台1丁目1911-20　他（地番）
交通
  • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩17分
  • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩21分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 100.71m2～119.93m2
      建物面積 86.61m2～92.41m2
      建物階 木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
      完成時期
      • 2027年2月下旬（予定）
      販売概要をみる
    • 【石神井公園プロジェクト】 景観が損なわれない風致地区内の緑豊かな環境に、邸別設計の住まいが誕生します。ハイグレードな設備を多数搭載し、共働きのご家族も暮らしにゆとりが生まれる邸宅です。
    • 【石神井公園プロジェクト】景観が損なわれない風致地区内の緑豊かな環境に、邸別設計の住まいが誕生します。ハイグレードな設備を多数搭載し、共働きのご家族も暮らしにゆとりが生まれる邸宅です。
    • 【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
    • 【たからのミラバスビジョン】浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
    • 【たからのミラブルシャワー】特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
    • 【太陽光発電システム】太陽光発電利用については一部諸条件がございます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。※Image Photo
    • 【長期優良住宅】基準を満たし、行政から認定を受けた「永く安心・快適に暮らせる」住宅です。
    • 【セコム標準採用「24時間遠隔監視システム」】防犯対策として、また、予期しない緊急時などに24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。
    • 【浴室テレビ・ミストサウナ】浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。
    • 【エコジョーズガス給湯器】潜熱を回収することで熱効率を向上させ、省エネルギーを実現した、環境や家計にも優しいエコジョーズガス給湯器です。
    • 【トリニティグランデ】※イメージ画像
    • 【オリジナルキッチン】当社施工事例
    • 【フロントオープン型フレームレス食洗機】食器や調理器具の出し入れがしやすく、洗浄力の高さを誇るフロントオープン型。食器だけでなく、大きな鍋やフライパンなどの調理器具もまとめて一度に洗えます。
    • 【キッチンタッチレスシャワー水栓】センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレス水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズに行えます。
    • 【ツインボウル洗面台】当社施工事例
    • 【浴室】当社施工事例
    • 【タンクレストイレ】当社施工事例
    • ライフ 石神井台店（約770m）
    • スギドラッグ 石神井台店（約660m）
    • はなさき保育園石神井台（約520m）
    • 案内図
    • バルコニー手すりには、シックなトーンのガラスパネルを採用。重厚な石目調の造形に対して、クリアな透過性を与えることで、ファサード全体に美しい「抜け感」をもたらし、室内に豊かな開放感を招き入れます。
    • 外観デザインの核となる、幾層にも重なる石目調大判パネルで包まれた重厚な大柱。古代神殿の列柱を思わせる迫力の垂直ラインが、建物全体に堅牢感と威厳を与え、見る者を魅了するシンボリックな意匠を構築します。
    • 石積み調の重厚な門柱と、横スリットが美しいブラック門扉、そしてスリムな機能門柱をスマートに配置。インターホンやポスト、宅配ボックスの機能をスマートに集約しながら、外界との境界線を構築します。
    • 【ご案内受付場所】 ご案内受付場所は現地とは異なり、「インフォメーションセンター」でのご案内となります。お気を付けてお越しください。

    住みやすさ

    上石神井（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    上石神井の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 西武新宿線で急行が停まるので、通勤にとても便利です。また、駅に隣接した形で24時間のSEIYUがあるのはめちゃくちゃありがた…
    • 新宿まで約20分、急行停車駅と言うこともありまた、駅前商店街、スーパー等、買物にも不自由なく閑静な住宅地の住むには最適な立地…
    • 駅前に24時間営業の西友があって買い物が便利です。都心ですが石神井公園など緑豊かな場所も多く、ロケーションも素晴らしいです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年10月上旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 4戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.71m2（約30.46坪）～119.93m2（約36.27坪）
    建物面積 86.61m2（約26.19坪）～92.41m2（約27.95坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%（風致地区制限により40%または45%）容積率100%
    接道
    南側4.00m道路　アスファルト舗装　（私道負担：無し）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年2月下旬（予定）
    引渡し可能時期
    • 2027年3月下旬（予定）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・都市ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営
    • 建築確認番号：第R08SHC110087号（2026年8月31日付）　他
    • 売主：MIRARTHアーキテクト株式会社
    • 備考欄：■INFORMATION■
      ------------------------------------
      モデルハウスオープン！
      ≪ご来場予約受付中≫

      ［ご案内時間］(1)10:00～ (2)13:00～ (3)16:00～
      ［定　休　日］毎週 火・水曜日(祝祭日除く)
      ------------------------------------
      ※ご案内場所は現地とは異なり、インフォメーションセンターでのご案内となります。
      　詳細は【案内図】よりご確認ください。
      ※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。

      ――――――――――――
      【概要補足】
      ・持分負担有り（2.21m2の1/8）
      ――――――――――――
      【予告広告】
      本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。

      本概要は第1期2次以降の予定販売住戸全体（4邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区石神井台1丁目1911-20　他（地番）
    交通
    • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩17分
    • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 MIRARTHアーキテクト株式会社
    情報掲載開始日 2026年9月20日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月12日

    不動産会社へのお問い合わせ

    MIRARTHアーキテクト【総合予約受付窓口】ネット推進課

    この物件のアピールポイント

    土地面積30坪～36坪超、建物面積26坪～27坪超 ・暖かな陽ざしが注ぎ込む、南側道路に面した「3LDK・4LDK」 ・高い建物のない落ち着いた環境の「第一種低層住居専用地域」 交通アクセス ・西武新宿線「上石神井」駅 徒歩17分 ・西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩21分 時短が叶うハイグレード設備 ・フロントオープン型食洗機・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機 ・ガス乾燥機「乾太」くん・床暖房・リモコンキー ・太陽光発電・セコム全棟標準採用「24時間遠隔監視システム」等

    • 会社名：MIRARTHアーキテクト株式会社
    • 住所：東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル6階,8階
    • 電話：03-6262-1080
      ※物件のお問い合わせは0120-972-610
    • 取引態様：MIRARTHアーキテクト株式会社（売主/設計/施工/販売）
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 9006 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 特定建設業許可 東京都知事（特-7） 第161332号 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号
    • 売主:MIRARTHアーキテクト株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（3）第9006号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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