飯田グループホールディングス　グラファーレ　ふじみ野市長宮３期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県ふじみ野市長宮２
交通
  • 東武東上線「上福岡」駅 車で約2km
  • 東武東上線「ふじみ野」駅 車で約2.3km
    • 価格 3,999万円～4,349万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK
      土地面積 120.01m2～127.10m2
      建物面積 96.05m2～105.57m2
      建物階 木造サイディング貼スレート葺２階建
      完成時期
      • 2026年7月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】【1号棟】東武東上線「上福岡」駅利用☆カースペースあり。お買い物に便利な立地♪小学校徒歩5分♪
    • 【現地外観写真】【3.4号棟】今なら選べる全4通りの多彩な間取り！ライフスタイルに合わせて最適なお家をご購入頂けます♪
    • 【現地外観写真】【3号棟】南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております♪
    • 【前面道路含む現地写真】【3.4号棟】一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【全体区画図】カースペースございます。
    • 【バルコニー】南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
    • ☆リビング☆家族とのつながりを意識した見通しのいいリビングは会話が弾んでみんなを笑顔にします♪明るいリビングで家族団らんの時間を楽しみましょう！
    • 【3LDK】2wayウォークインクローゼットや可動式棚完備で収納力抜群の３ＬＤＫ♪ＬＤＫに隣接したフリースペースはお好きな用途でお使いいただけます☆南向きのバルコニーで陽当りも良好♪
    • 【3LDK】南に広く面したＬＤＫは広々１８．２５帖♪ウォークインクローゼットが２か所、シューズインクローゼットも完備されており収納力もバツグンです☆
    • 【3LDK】大容量リビング収納＋通り抜けできるシューズクローク完備で嬉しい収納力♪広い２階スペースは室内物干しスペースとしてもお使いいただけます☆
    • 【3LDK】キッチン横にフリースペース＆パントリー完備☆ウォークインクローゼット２か所とシューズクローク付きでお部屋をスッキリ保てます♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】【1号棟】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【【パントリー】】ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
    • 【【シューズインクローク】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
    • 【【小学校まで徒歩5分以内】】小学校まで徒歩5分以内なので、朝の通学時間にもゆとりが生まれます。お子様が一人で歩く距離が短く、安心して送り出せる環境です！
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【２４時間換気システム】】自分の都合の良い時間にいつでもゴミを出せるので部屋をキレイに保つことができます。早朝から出勤したり、夜勤があったりと様々なライフスタイルの方にも便利です。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【リビング】光が降り注ぐこだわりの設計！折上天井があることでスタイリッシュな雰囲気を生み出してくれるのもポイントです♪
    • 【キッチン】対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます♪豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです♪
    • 【浴室】☆浴室☆浴室乾燥機付きのバスルームとなっております♪窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです。
    • 【玄関】ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。
    • 【リビング以外の居室】全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます♪
    • 【洗面台・洗面所】女性にはうれしい３面鏡化粧台。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。キッチン側からも廊下からも行き来ができる洗面所！忙しい朝もみんながスムーズ！
    • ふじみ野市立福岡小学校（約360m）
    • ふじみ野市立花の木中学校（約840m）
    • 滝保育所（約47m）
    • イオンタウンふじみ野店（約840m）
    • コジマ×ビックカメライオンタウンふじみ野店（約840m）
    • 上福岡総合病院（約1,200m）
    • ☆外観の様子☆【3.4号棟】今なら選べる全4通りの多彩な間取り！ライフスタイルに合わせて最適なお家をご購入頂けます♪
    • ☆前面道路含む現地写真☆【3.4号棟】一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • ☆玄関☆ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。
    • ☆外観の様子☆【3号棟】南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております♪
    • ☆リビング☆光が降り注ぐこだわりの設計！折上天井があることでスタイリッシュな雰囲気を生み出してくれるのもポイントです♪

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • ・徒歩圏内で多ジャンルのお店に行くことが出来ること ・動物病院が駅近くにあること ・閑静な住宅街が多く、駅等にも程よい距…
    • 生活圏内にほぼ全てのお店が存在しています。スーパー、飲食店、ホームセンター、子供店、洋服屋、100円ショップ、ショッピングモ…
    • マンションや一軒家が周りに多く建ち子育て世帯が多いこと。また公園や病院は一通り揃っていて困らないです。
    上福岡のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 4100万円台（2戸）
    販売価格 3,999万円～4,349万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.01m2・127.1m2
    建物面積 96.05m2～105.57m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造サイディング貼スレート葺２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％・70％ 容積率：100％
    接道
    道路幅：4m～4.1m、コンクリート舗装、その備考欄記載
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（2台（1，3号棟）・3台（2，4号棟））
    		 完成時期
    • 2026年7月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-03765-1号他
    • 備考欄：■道路の幅員
      【1号棟】北4m 公道 【2号棟】角地 ： 西4.19m 公道、北4m 公道 【3号棟】角地 ： 西4.19m公道、南4.1m 公道 【4号棟】南4.19m 公道


      ■その他制限事項
      文化財保護法による規制有、景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、法22条区域　生産緑地法　日影規制：4h-2.5h/1.5m　絶対高さ制限10m　長宮地区地区計画　最低敷地面積120平米　　ハザードマップ：3.0m～5.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が極めて低いエリアに該当　　【2号棟・3号棟】建蔽率：角地緩和適用　建物面積にインナーバルコニー約1.65m2（２号棟）・約1.66平米（3号棟）を含む


      ■イベント情報 （事前に必ず予約してください）
      ◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
      　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県ふじみ野市長宮２
    交通
    • 東武東上線「上福岡」駅 車で約2km
    • 東武東上線「ふじみ野」駅 車で約2.3km
    • JR川越線「南古谷」駅 車で約3.6km
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月24日 情報更新日 2026年9月26日
    取引条件有効期限 2027年5月31日 次回更新予定日 2026年10月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学可】耐震等級3×長期優良×WIC×車３台×小学校5分 □買い物も通学も身近に揃う、暮らしやすい住環境 　スーパー、コンビニが徒歩10分圏内 　小中学校近くで、毎日の通学も安心の距離 　周辺には病院や役所などの生活施設も揃っています □暮らしを豊かにする設備と間取り 　WIC、SC、パントリー等、多彩な収納で空間すっきり 　24時間換気採用で、いつでもきれいな空気環境 　家族団らんの時間を増やしてくれる対面キッチン

    この物件の価格

    3,999万円～4,349万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
    • 住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
    • 電話：03-5916-0688
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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