ポラスの分譲住宅フレーベスト上福岡バランシア

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県ふじみ野市中福岡字丸橋20番1(地番)他
交通	東武東上線「上福岡」駅徒歩30分東武東上線「上福岡」駅バス11分中福岡バス停徒歩1分
価格	3,490万円・3,870万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+サポートコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+土間収納(棚)+リネン庫～ 3LDK+ステージリビング+縁側コーナー+ファミリーストレージ+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー兼ミセスコーナー+リネン庫
土地面積	100.05m²
建物面積	96.67m²～97.29m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年9月完成済

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

上福岡（埼玉県／ふじみ野市）の住みやすさ

ふじみ野市の住みやすさを見る

3.73
［街レビュー24件］

上福岡の住みやすさの採点分布

・徒歩圏内で多ジャンルのお店に行くことが出来ること・動物病院が駅近くにあること・閑静な住宅街が多く、駅等にも程よい距…
生活圏内にほぼ全てのお店が存在しています。スーパー、飲食店、ホームセンター、子供店、洋服屋、100円ショップ、ショッピングモ…
マンションや一軒家が周りに多く建ち子育て世帯が多いこと。また公園や病院は一通り揃っていて困らないです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/1期2次

イベント情報

【無料相談】無理のない住宅ローン＆将来を見据えた資金計画相談会

イベント概要
開催日時	2026年10月21日~2026年11月20日 ※火・水曜は定休日ですが、事前のご予約で対応可能な場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。
申込期間	2026年10月21日~2026年11月20日
開催場所	埼玉県ふじみ野市中福岡字丸橋20番1(地番)他
交通	東武東上線「上福岡」駅徒歩30分

「住宅ローンの相談には乗ってもらえるの？」という疑問やお悩みもお任せください。不動産の購入費用は、物件価格だけでなく諸費用や借入利息を含めた「総額」で捉えることが大切です。金融機関ごとに異なる金利プランや団体信用生命保険の内容も、プロの視点から分かりやすく丁寧にご説明いたします。また、「買える物件」と「安心して暮らし続けられる物件」は必ずしも同じではありません。弊社では、教育資金や将来の各種ライフイベントを見据えた、お客様にとって無理のない資金計画をご提案いたします。単に購入時の返済額を試算するだけでなく、購入後の最適な繰り上げ返済のタイミングや、総返済額を軽減させる工夫、将来の資金メンテナンスまで中長期的な視点で手厚くサポートいたします。物件探しと並行して、一生涯安心して暮らせるマネープランを一緒に整えてみませんか？まずはお気軽にご相談ください。

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【毎日開催】◆現地見学会開催中◆

イベント概要
開催日時	2026年11月01日~2026年11月30日
申込期間	2026年11月01日~2026年11月30日
開催場所	埼玉県ふじみ野市中福岡字丸橋20番1(地番)他
交通	東武東上線「上福岡」駅徒歩30分

◆◆毎日開催！現地見学会開催中◆◆ 毎日11:00~17:00現地見学会を開催しております。「とりあえず見てみたい」「比較検討したい」など少しでもご興味のある方はぜひ足を運んでいただけますと嬉しいです。該当時間はモデルハウスを公開、どなたでもご覧いただけます。スムーズなご案内のため事前予約制となります。ポイント(1) 図面や写真だけでは分かりにくい、街並みの雰囲気や陽あたり、前面道路の広さ、周辺環境を現地で確認できます。ポイント(2) 実際の建物やモデルハウスで、LDKの広さ、収納量、家事動線、設備仕様など、毎日の暮らしやすさを体感できます。皆さまのご来場をお待ちしております！※火曜日・水曜日は定休日のため開催無し

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3,490万円・3,870万円月々のお支払い目安
土地面積	100.05m² / 私道負担なし
建物面積	96.67m²～97.29m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+サポートコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+土間収納(棚)+リネン庫～ 3LDK+ステージリビング+縁側コーナー+ファミリーストレージ+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー兼ミセスコーナー+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率100%
接道	4.22～5.83m道路、4.03m道路、9.04m道路
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年9月完成済
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地角地即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX265600860号(2026年4月7日/2号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所都市計画：市街化区域備考欄：※6号棟は抽選販売となります(2027年1月15日11時、要望書受付締切・抽選)※詳しくはお問い合わせください。 ※7号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2027年6月20日) ※1・2・6号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。 ※詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 ※6号棟【引渡予定日】2027年3月12日 ※7号棟【引渡予定日】2027年7月16日 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県ふじみ野市中福岡字丸橋20番1(地番)他
交通	東武東上線「上福岡」駅徒歩30分東武東上線「上福岡」駅バス11分中福岡バス停徒歩1分 JR川越線「南古谷」駅徒歩45分
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年4月17日	情報更新日	2026年11月13日
取引条件有効期限	2026年11月15日	次回更新予定日	2026年11月16日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

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(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所

この物件のアピールポイント

【現地モデルハウス公開中】 ■東武東上線「上福岡」駅自転車10分(実測/2350m) ■洗練された個性が響き合う全7邸 ■暮らしの心地よさを紡ぐ3スタイルプラン ■もうひとつの居場所となる2階空間・収納と家事スペースを兼ね備えた「サポートコーナー」・間仕切りを切り替えて自由に使えるプラスワン空間「多目的コーナー」・リゾート感のあるバルコニーに隣接する居室に高さを設けた「縁側コーナー」【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
電話：048-470-6363
※物件のお問い合わせは0120-959-618
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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