ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡バランシア

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県ふじみ野市中福岡字丸橋20番1(地番)他
交通
  • 東武東上線「上福岡」駅 徒歩30分
  • 東武東上線「上福岡」駅 バス11分 中福岡バス停 徒歩1分
    • 価格 3,790万円～3,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+多目的コーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+土間収納+リネン庫 ～ 3LDK+ステージリビング+縁側コーナー+ファミリーストレージ+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー兼ミセスコーナー+リネン庫
      土地面積 100.04m2～100.05m2
      建物面積 96.25m2～97.29m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年10月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【洗練された個性が響き合う街並】】空に映える片流れ屋根とアクセントとなるバルコニー、質感豊かな外壁が織りなすデザイン。それぞれの個性と統一感が調和し、印象的な美しい風景を創出します。
    • 【【カースペース】】アクティブな暮らしを叶えるカースペースをご用意しています。通勤やお買い物をはじめ、家族で休日のお出かけなどを楽しめます。
    • 【【サイクルスペース】】日々の通勤通学やお買い物など、暮らしをサポートする自転車を駐輪できるスペースをご用意。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配ボックスとTVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます。
    • 【【ピンコロ石敷】】一つひとつ異なる表情を持つピンコロを用い、住まいに洗練された印象をもたらします。自然石ならではの温もりある質感が足元を優しく包み込みます。
    • 【【ロックガーデン】】素材の風合いを活かしたロックガーデン。ごつごつとした岩とみずみずしい草花の対比が、外構に表情を生み出します。雑草の抑制効果も期待ができます。
    • 【洗練された個性が響き合う街並】 空に映える片流れ屋根とアクセントとなるバルコニー、質感豊かな外壁が織りなすデザイン。それぞれの個性と統一感が調和し、印象的な美しい風景を創出します。
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+縁側コーナー+ファミリーストレージ+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー兼ミセスコーナー+リネン庫
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+縁側コーナー+サポートコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+土間収納（棚）+リネン庫
    • 【3LDK（2LDK対応可※有償工事）】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+多目的コーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+土間収納+リネン庫
    • 【3LDK（2LDK対応可※有償工事）】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+サポートコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+土間収納（棚）+リネン庫
    • 【【Toclas Kitchen Bb】ワイドオープンキッチン】スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【Toclas Kitchen Bb】フルフラットキッチン】向かい合ったり横並びで使える広々としたワークトップの「フルフラットキッチン」。リビングやダイニングまで視線が届き、食を通じて家族での語らいが弾む食卓になります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【食器洗い乾燥機】】優れた洗浄機能はもちろん、家族の食器がたっぷり入り、手洗いに比べて大幅な節水を実現する食器洗い乾燥機を標準設置しました。
    • 【【LIXIL AX】】一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-line】】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
    • 【【ECO ONE X5】】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
    • 【【ベーシアシャワートイレ（フチレス）】】「まる洗い洗浄」で少ない水でも効率よく洗浄。また、便器のフチをなくした「フチレス形状」なので、汚れもサッとひと拭き、お掃除が格段にラクになります。
    • 【【スマートコントロールキー】】タグキーを近づけたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけでカギの開け閉めができます。スマートフォンでも操作可能です。※専用アプリのダウンロードが必要です。
    • 【【外でもドアホン】】モニター親機をインターネットにつなぐだけで、外出先でもスマートフォンからリアルタイムに来客対応できます。※専用アプリのダウンロードが必要です。
    • 【【堀机カウンター】】ステージリビングの段差に腰掛けて使える堀机カウンターは、リビング側からも使うことができ、子どもの勉強を見守るなど多彩な過ごし方を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【暮らしに寄り添う3スタイル】】リビングと程よくつながる「ステージリビング」、多彩な使い方が叶う「マルチルーム」、空間を切り替え可能な「スイッチスタイル」の3スタイルプランをご用意しました。
    • 【【多目的に使えるプラスワン空間のある住まい】】リビングと隣接したテキスタイルフロア敷きのマルチルーム。戸を開閉することで続き間と個室を切り替えることができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【家族をゆるやかに繋ぐ段差空間のある住まい】】段差で空間をゆるやかに区切ることで、リモートワークや勉強など自分の時間を満喫しながら、家族と時間や場所を共有できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【サポートコーナー】】バルコニーに隣接した収納と家事スペースを兼ね備えた機能的なサポートコーナー。洗濯後の作業をその場で完結でき、効率的な家事動線を実現します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【家族をゆるやかに繋ぐ段差空間のある住まい】】段差で空間をゆるやかに区切ることで、リモートワークや勉強など自分の時間を満喫しながら、家族と時間や場所を共有できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • ふじみ野市立福岡小学校（現地より徒歩10分）
    • ふじみ野市立花の木中学校（現地より徒歩6分）
    • ながみや幼稚園（現地より徒歩8分）
    • コモディイイダ　築地店（現地より徒歩9分）
    • イオンタウンふじみ野（現地より徒歩15分）
    • 上福岡総合病院（現地より徒歩12分）
    • 【PLAN02】
    • 【サポートコーナー】 バルコニーに隣接した収納と家事スペースを兼ね備えた機能的なサポートコーナー。洗濯後の作業をその場で完結でき、効率的な家事動線を実現します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【家族をゆるやかに繋ぐ段差空間のある住まい】 段差で空間をゆるやかに区切ることで、リモートワークや勉強など自分の時間を満喫しながら、家族と時間や場所を共有できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【暮らしに寄り添う3スタイル】 リビングと程よくつながる「ステージリビング」、多彩な使い方が叶う「マルチルーム」、空間を切り替え可能な「スイッチスタイル」の3スタイルプランをご用意しました。
    • 【多目的に使えるプラスワン空間のある住まい】 リビングと隣接したテキスタイルフロア敷きのマルチルーム。戸を開閉することで続き間と個室を切り替えることができます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    上福岡（埼玉県／ふじみ野市）の住みやすさ

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    上福岡の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・徒歩圏内で多ジャンルのお店に行くことが出来ること ・動物病院が駅近くにあること ・閑静な住宅街が多く、駅等にも程よい距…
    • 生活圏内にほぼ全てのお店が存在しています。スーパー、飲食店、ホームセンター、子供店、洋服屋、100円ショップ、ショッピングモ…
    • マンションや一軒家が周りに多く建ち子育て世帯が多いこと。また公園や病院は一通り揃っていて困らないです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ※先着順申込受付中 販売期名/1期2次

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,790万円～3,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.04m2～100.05m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.25m2～97.29m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+多目的コーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+土間収納+リネン庫 ～ 3LDK+ステージリビング+縁側コーナー+ファミリーストレージ+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー兼ミセスコーナー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率100%
    接道
    4.22～5.83m道路、4.03m道路、9.04m道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月6日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265600860号(2026年4月7日/2号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※7号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2027年10月24日)詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。
      ※7号棟【引渡予定日】2027年11月11日 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県ふじみ野市中福岡字丸橋20番1(地番)他
    交通
    • 東武東上線「上福岡」駅 徒歩30分
    • 東武東上線「上福岡」駅 バス11分 中福岡バス停 徒歩1分
    • 東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年4月17日 情報更新日 2026年5月9日
    取引条件有効期限 2026年5月11日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

    この物件のアピールポイント

    ■東武東上線「上福岡」駅自転車10分(実測/2,350m) ■洗練された個性が響き合う全7邸 ■暮らしの心地よさを紡ぐ3スタイルプラン ■もうひとつの居場所となる2階空間 ・収納と家事スペースを兼ね備えた「サポートコーナー」 ・間仕切りを切り替えて自由に使えるプラスワン空間「多目的コーナー」 ・リゾート感のあるバルコニーに隣接する居室に高さを設けた「縁側コーナー」 【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
    • 住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
    • 電話：048-470-6363
      ※物件のお問い合わせは0120-959-618
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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