尼崎市高田町第1

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市高田町
交通
  • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 19分
  • ＪＲ東西線「加島」駅まで 徒歩 29分
    • 価格 4,380万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 91.08m2（実測）
      建物面積 95.97m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月
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    • 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（建築中の写真です。写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
    • 3LDK、土地面積91.08平米、建物面積95.97平米、ルーフバルコニー面積5.67平米、木造2階建。2026年9月完成予定。
    • 駐車スペースを1台分確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。（建築中の写真です）
    • 約5.2帖の2階洋室です。全居室2面採光。陽光がたっぷり差し込む明るい生活空間です。全居室断熱性の高いペアガラスを採用しており、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。（建築中の写真です）
    • 約6.5帖の2階洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。（建築中の写真です）
    • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。インナーバルコニーなので急な雨の日も洗濯物が濡れにくく便利です（建築中の写真です）
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。可動棚を設置予定です。（建築中の写真です）
    • シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。（建築中の写真です）
    • 約5.2帖の2階洋室です。2面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。（建築中の写真です）
    • 約5.2帖の2階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。（建築中の写真です）
    • 約6.5帖の2階洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。（建築中の写真です）
    • 約6.5帖の2階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。（建築中の写真です）
    • 約7.5帖の2階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。（建築中の写真です）
    • 約7.5帖の2階洋室です。大きなクローゼット付きで整理整頓しやすいお部屋です。（建築中の写真です）
    • キッチンにはパントリーがあり、食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。まとめ買いしても心配要らずの収納力です。（建築中の写真です）
    • 約5.2帖の2階洋室のクローゼットです。ハンガーバー付きのワイヤー棚を設置予定。収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。（建築中の写真です）
    • 約6.5帖の2階洋室のクローゼットです。穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。（建築中の写真です）
    • 約7.5帖の2階洋室のクローゼットです。幅や奥行きが広めに取られており、収納力があります。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。（建築中の写真です）
    • 家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。浄水器も備えているため、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。（建築中の写真です）
    • リビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。（建築中の写真です）
    • 玄関ドアはディンプルキーを採用。防犯性にも配慮された仕様です。（建築中の写真です）
    • 広々17帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。（建築中の写真です）
    • 南向き・西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。（建築中の写真です）
    • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。横に窓が設置されていますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。（建築中の写真です）
    • 真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。（建築中の写真です）
    • 1階トイレです。温水洗浄便座付きのトイレを1階・2階の2か所に設置予定なので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。（建築中の写真です）
    • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、住まいの安心を支えます。（建築中の写真です）
    • 繰り返す地震に配慮された制震装置「SAFE365」を搭載。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を使用しており、住宅の耐震性能を維持しながら居住性を高めます。（建築中の写真です）
    • クレイドルガーデン尼崎市高田町第1、新築分譲住宅全15棟の12号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    • 洗面室にゆとりのあるスペースを確保。小さなお子様のお風呂上がりも、ゆったりとお着替えができます。洗面台を設置予定です。（建築中の写真です）

    住みやすさ

    園田（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

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    園田の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 交通の便が良い。高速道路のノリ口も名神、阪神と近い。 コストコが近いので便利。 JRも阪急もあるので電車の便が良い。
    • すぐ近くに保育園、小中学校があるので通わせるのにはいい距離です。 大きな公園もあるので遊ばせるのにはぴったりだとおもいます…
    • 公園が近くにあり、スーパーも何件もあるところ。 最近小学校が整備され、新しい校舎になったのもいいと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 91.08m2（実測）
    建物面積 95.97m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 5.40m 接面 8.00m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 2026年9月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 防犯カメラ
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R08SHC106765号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：尼崎市立浜小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,651m
    • 最寄り中学校名：尼崎市立小田北中学校
    • 最寄り中学校までの距離：446m
    • その他施設名：酒のやまや 尼崎額田店
    • その他施設までの距離：403m
    • 近隣の病院までの距離：1,457m
    • 近隣の公園までの距離：833m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：771m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,491m
    • 近隣のコンビニまでの距離：157m
    • 近隣の銀行までの距離：1,618m
    • 近隣の商店街までの距離：1,779m
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市高田町
    交通
    • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 19分
    • ＪＲ東西線「加島」駅まで 徒歩 29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月25日 情報更新日 2026年9月25日
    取引条件有効期限 2026年10月9日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    この物件の価格

    4,380万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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