相模原市南区御園4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県相模原市南区御園４丁目
交通
  • 小田急小田原線「小田急相模原」駅まで 徒歩 29分
  • 小田急小田原線「相模大野」駅まで バス 9分 バス停「御園五丁目」まで 徒歩 4分
    • 価格 4,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 115.79m2（登記）
      建物面積 93.96m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 10月
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    • 駅周辺は再開発により環境が改善され安心して住める明るい駅になっています。昔ながらの商店街など新旧良いところがある駅です。駅前には商業施設や大きな病院があり、毎日多くの人で賑わっています。
    • 現在は更地となっています。現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします！ある程度イメージをつけたいという場合は、同売主の施工事例や完成パースもお見せします。
    • 住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
    • お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！
    • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    • 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    • 道幅が狭い場所は比較的土地の値段が低いことが多く、また交通量が少ないため騒音が少なく静かな環境で過ごせます。また、小さいお子様がいるご家庭も安心です。一方で車の駐車が難しいというデメリットもあります。
    • 道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。な内装と落ち着いた各居室で、家族一人ひとりの時間を大切にできます。
    • 敷地の形状・寸法・接道を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。建物の配置や駐車のしやすさ、日当たり、隣家との距離感は現地でご確認いただけます。見学はお気軽にお問い合わせください。
    • 分譲地全体の配置と各区画の位置を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。前面道路の幅や車の出入り、隣棟との間隔、日当たりは現地でご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。
    • 駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
    • 庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。
    • 敷地内には、散水栓や立水栓があります。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。
    • 木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。
    • ベタ基礎とは、柱の位置に関係なく全体に基礎がある事を指し、面積が大きい分建物の重さを全体に分散できます。また、地面からの湿気や害虫を遮断でき、木造住宅で心配されるシロアリ被害を防ぐ効果も期待できます。
    • 車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
    • 家族でのBBQを行うのであれば3坪程度の広さがあればよいでしょう。ガーデニングや家庭菜園を楽しむ際は、手入れが行き届く範囲にすると安心です。また、庭のある方角や接道が気になる方は事前に確認しましょう。
    • 庭のある家に住むことのメリットとして、子どもたちの遊び場を確保できること、ガーデニングや家庭菜園を楽しめること、明るさを確保できることがあります。また、配置を工夫することでプライバシーが確保できます。
    • 桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。
    • 眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
    • 玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。
    • バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。
    • 基礎パッキング工法とは、床下の換気確保のため基礎と土台の間に緩衝材を挟み込む工法です。土台の下に数十センチの間隔で設置されるため、全体的な隙間が生まれます。床下換気口に比べて高い通気性が確保されます。
    • 当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。
    • 田園風景が味わえる土地に住みたい！海や山の見える自然豊かな土地に住みたい！などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう！
    • 土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。
    • 玄関は、狭すぎると複数人で使いにくく、広すぎても無駄な空間になりがちです。最低2畳を目安にして、家の広さとの兼ね合いや家族の人数を考慮して決めるとよいでしょう。現地を見学して快適な玄関を選びましょう！
    • 玄関ポーチにおいて最も重視すべきと言っても良いのが広さです。適切な広さの玄関ポーチでないと外見的なバランスは崩れてしまいますし、何より使いにくくなってしまいますので、現地で実際に下見をしてみましょう！
    • 【保育園】相模原市立麻溝台保育園まで1107m（約1,107m）
    • 【幼稚園】さがみひかり幼稚園まで762m（約762m）
    • 【小学校】双葉小学校まで718m（約718m）
    • 【中学校】麻溝台中学校まで1026m（約1,026m）
    • 【スーパー】ユーコープ麻溝店まで756m（約756m）
    • 【コンビニエンスストア】ニューヤマザキデイリーストア 　相模大野久保店まで227m（約227m）

    住みやすさ

    小田急相模原（神奈川県／相模原市南区）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
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    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.79m2（登記）
    建物面積 93.96m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 100
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：新たな生活の舞台として相応しい、穏やかな住環境に誕生する全2区画の新築戸建住宅をご紹介します。2026年10月の完成を目指して現在建築中の本物件は、115.79平米のゆとりある敷地面積を活かし、現代のご家族のニーズに応える機能美と居住性を追求した邸宅です。

      まず目を引くのは、平坦な地勢を活かした開放的なカースペースです。並列で2台分の駐車が可能となっており、ご夫婦でのお車所有や、来客時にも余裕を持って対応できる設計が施されています。前面道路は西側に面した幅員約4.01メートルの公道で、日々の入出庫もスムーズに行える落ち着いた環境が整っています。

      建物は、確かな品質を誇る木造2階建て。延床面積93.96平米の4LDKという間取りは、家族それぞれのプライベートな時間と、団らんのひとときを両立させる工夫が凝らされています。1階の中心となるのは、約15帖のゆったりとしたLDKです。家族が集うリビングダイニングは、家事動線に配慮した設計となっており、キッチンにはお料理の幅が広がる便利なガス式三口コンロを完備。忙しい朝の準備や夕食の支度も、効率よく快適に行うことができます。

      さらに、リビングに隣接して4.5帖の和室が配置されている点も本物件の魅力です。お子様のプレイスペースやお昼寝の場所として、あるいは来客時の客間として、多目的に活用できる空間が暮らしに潤いを与えてくれます。引き戸を開放すれば、LDKと一体感のある広々とした空間としても利用可能です。

      2階へと上がると、そこには3つの洋室が広がります。約7帖の主寝室は、大きなベッドを置いてもゆとりのある広さを確保。さらに約6.5帖の洋室が2部屋あり、お子様部屋やテレワーク用の書斎など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用いただけます。2階の各居室は独立性が高く、家族間でもプライバシーを大切にできる配置となっています。

      南東向きに設けられたバルコニーは、明るい陽光が差し込む心地よい空間です。洗濯物を干す場所としてはもちろん、ちょっとしたガーデニングや気分転換の場所としても最適です。

      設備面においても、都市ガスや公共下水といったインフラが整っており、ランニングコストを抑えながら快適な生活を支えます。建築確認番号（第KBI-SGM26-10-2170号）を取得済みで、準防火地域および建築基準法22条指定区域といった法令を遵守した、安全性に配慮した設計がなされています。

      現在は建築中につき、完成後の新しい生活を想像しながら検討いただける貴重なタイミングです。4480万円という価格で手に入る、将来を見据えたゆとりある住まい。新しい街並みと共に、ここから家族の新しい歴史が始まります。お引渡しは2026年10月以降、契約後約3ヶ月での入居を予定しております。詳細な仕様や周辺環境など、どうぞお気軽にお問い合わせください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：建築基準法22条指定区域 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制
    • 建築確認番号：第KBI-SGM26-10-2170号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市南区御園４丁目
    交通
    • 小田急小田原線「小田急相模原」駅まで 徒歩 29分
    • 小田急小田原線「相模大野」駅まで バス 9分 バス停「御園五丁目」まで 徒歩 4分
    • ＪＲ横浜線「古淵」駅まで バス 13分 バス停「双葉一丁目」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月29日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月21日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    穏やかで利便性の高い開発分譲地内に、家族の安心と心地よさを形にした住まいが誕生しました。最大の特徴は、開放感あふれるルーフバルコニーです。週末のブランチや趣味の時間を空の下で愉しめる、特別なプライベート空間となります。室内は15帖以上のゆとりあるLDKを中心に、会話が弾む対面式キッチンや、寛ぎの和室を配置。全居室に収納を備え、ウォークインクロゼットも完備しているため、住空間を常にすっきりと保てます。

    建物は耐震・制震構造に加え、住宅性能評価書も取得済み。複層ガラスによる断熱性や省エネ対策も施され、一年中快適に過ごせます。また、駐車場は並列2台可能で、スーパーや小学校が徒歩10分圏内という環境は、忙しい子育て世代にも嬉しいポイントです。2沿線利用可能な好立地ながら、閑静な住宅地で陽当りや通風も良好。フラット35Sにも適合し、資金計画の面でも安心です。光と風が通り抜けるこの場所で、理想の暮らしを始めてみませんか。年内のご入居も可能ですので、ぜひ現地でその魅力をお確かめください。

    この物件の価格

    4,480万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    朝日土地建物　橋本支店　営業5課

    この物件のアピールポイント

    耐震・断熱性に優れた安心の新築住宅。
    ご家族で快適に理想の住まいでくらしませんか！

    この物件の価格

    4,480万円

    • 住所：神奈川県相模原市緑区橋本６丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「橋本」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会　公益社団法人　神奈川県宅地建物取引業協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
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    センチュリー21中央ハウジング

    この物件のアピールポイント

    南西道路に面した整形地。水回りをまとめ、効率的に家事が行えます。
    リビングから隣室の和室まで見渡せるカウンターキッチン。約2帖のWIC付！

    ▼センチュリー21中央ハウジングが選ばれる理由▼
    　
    ・地域密着！中央林間周辺の不動産を多数取り扱い
    　東急田園都市線・小田急線「中央林間駅」「つきみ野駅」「東林間駅」「南林間駅」を中心に、
    新築戸建・中古戸建・マンション・土地など、種別を問わず幅広く取り扱っています。　

    ・経験豊富なスタッフが揃っています
    住宅ローン・保険・各種手続きについて、お客様に最適なご提案をいたします。
    物件情報だけでなく、学区のことからグルメなど地元情報について
    何でもお気軽にお聞きください。　

    ・キッズスペース完備
    小さなお客様も大歓迎です。ぜひご家族でお越しください。

    ・営業時間　9:00＆＃12316；19:00（定休日:第1・3火曜日・毎週水曜日）

    実際に物件をご覧いただき、広さ・明るさ・周辺環境などをぜひ体験してみませんか？
    資料請求・販売状況・住宅ローン相談など、なんでもお気軽にお問合せください。

    この物件の価格

    4,480万円

    • 住所：神奈川県大和市中央林間６丁目
    • 交通：小田急江ノ島線「中央林間」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(8)第19245号
    • 不動産団体名：神奈川県宅地建物取引業協会会員
      公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員
      株式会社センチュリー21・ジャパン
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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