【サーラ住宅】注文住宅用地　サーラタウン吉田方小みなみII（建築条件付）

建築条件付土地
売主
所在地 愛知県豊橋市小向町字北小向133他
交通
  • JR飯田線「船町」駅 徒歩23分
  • 豊鉄バス「新栄」停 徒歩3分
    • 価格 1398万円・1420万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り -
      土地面積 146.21m2～146.48m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年9月末頃
      販売概要をみる
    • 土地面積約44坪で、車2、3台の駐車スペースとゆとりあるＬＤＫの広さを確保しやすいちょうどいいサイズ感です。
    • 共用道路部分58.82m2
    • 共用道路部分0.49m2
    • 【■サーラの《まるごと外断熱の家》】「どこで断熱するか」が大切なポイントです。　家全体をすっぽりと包みこむ《まるごと外断熱の家》なら屋根裏や床下も断熱区画の内側にあるため、壁や屋根裏に熱気がこもりにくく、足元の底冷えを防ぎ快適な住環境を保ちます。
    • 【■外断熱ハイブリッド構法】「軸組工法」＋「パネル工法」で地震に強い。　大開口を確保しやすく可変性を担保しやすい「軸組工法」と、剛性が高い「パネル工法」それぞれの長所をあわせ持ち弱点を補い合う、サーラ住宅が独自開発した工法です。
    • 【■制震システム】大地震やくりかえす余震から家族を守る。　建物の強度を高めつつ、地震エネルギーを吸収。2つの機能を同時に発揮します。
    • 【■ターミメッシュシステム】薬剤を散布しないシロアリ対策。　ベタ基礎で配管部にステンレス製のメッシュを施工する「ターミメッシュシステム」により、シロアリの侵入をシャットアウト。これにより新築時と点検時の薬剤散布を不要にし、人の体にもお財布にもやさしいシロアリ対策を実現しました。
    • 【■暮らすα】空間を100％活用。断熱区画内にある余剰空間を多目的に活用できる「暮らすα」。《まるごと外断熱の家》だからできる、やりたいことまるごと叶える暮らしをご提案します。
    • 【■平屋】屋根断熱で屋根裏にこもる熱気をブロック。　暮らしやすさとここちよさを兼ね備えた、「外断熱の平屋」をご提案します。
    • 【■お泊りハウス】実際に泊まってみると住み心地の良さがわかります。　見学だけではわからない住みごこちや、間取りの使い勝手を確かめられる展示場です。試着や試乗があるように、家も「試住」して選びませんか？
    • 【■暮らしミーティング】お客様の思いを設計士が形に。　豊富な建築知識とノウハウのある設計士と、理想の暮らしや想いをカタチする家づくりをしてみませんか？
    • 【■ロングライフ50】長期保証とアフターサービスで安心。　地域密着企業だからこそ実現できるアフターサービス体制で、お客さまの暮らしを支え続けます。
    • 【建物プラン例（No.7）】■建物面積　1階　52.25m2　2階　47.25m2　／延床面積99.50m2（30.09坪）■建物本体価格　1,980万円（税別）　※外構、諸経費は含みません。外構、車はイメージです。
    • JR飯田線　船町駅
    • ドミー渡津店
    • ゲンキー北小向店
    • 吉田方小学校
    • 吉田方中学校
    • 西田メディカルクリニック
    • 敷地内共用道路　造成中　幅員5.0ｍ
    • 案内図
    • No.７　交通量の多い道路に直接面していないため、プライバシーやお子様の安全が確保されます
    • No.８　南側 敷地内共用道路 幅員5.0ｍ、東側 公道約3.6ｍの東南角地です
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 1398万円・1420万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 146.21m2・146.48m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率100％
    接道
    東側 公道約3.6m　南側 敷地内共用道路5.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年9月末頃
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水道分流、都市ガス、電気
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：サーラ住宅株式会社／売主
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇周辺施設
      ■交通機関
      JR飯田線「船町」駅…約1800ｍ（徒歩23分）
      豊鉄バス「新栄」停…約240ｍ（徒歩約3分）

      ■教育施設
      吉田方西保育園…約500ｍ（徒歩7分）
      吉田方保育園…約700ｍ、徒歩約9分
      吉田方小学校…約500ｍ（徒歩7分）
      吉田方中学校…約1300ｍ（徒歩17分）

      ■ショッピング施設
      ドミー渡津店…約1000ｍ（徒歩13分）
      ゲンキー北小向店…約230ｍ（徒歩3分）
      セブンイレブン豊橋新栄町店…約300ｍ（徒歩約4分）

      ■医療施設
      西田メディカルクリニック…約350ｍ（徒歩5分）
      朝倉歯科医院…約110ｍ（徒歩2分）
      まひろ皮膚科クリニック…約400ｍ（徒歩5分）

      ■金融機関
      豊橋信用金庫吉田方支店…約400ｍ（徒歩5分）
      豊橋吉川郵便局…約750ｍ、徒歩約10分

      ◇サーラの家は家全体を断熱材で包みこむ「まるごと外断熱」
      春・夏・秋・冬、快適に過ごせます！
      カビ、ダニの原因となる「壁体内結露」を防ぎ、家族の健康を守ります！
      設計自由度や可変性に優れた 軸組工法+パネル工法 で地震に強い構造です！

      お問い合わせ、ご見学をご希望の方はお気軽にご連絡ください（火・水曜日は定休日です）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市小向町字北小向133他
    交通
    • JR飯田線「船町」駅 徒歩23分
    • 豊鉄バス「新栄」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総区画数 8区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月27日 情報更新日 2026年9月21日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月5日

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    サーラ住宅株式会社　豊橋南展示場

    この物件のアピールポイント

    ■南道路で日当たり良好！プランしやすい整形地！ ■吉田方小学校まで徒歩約7分。通園通学、買い物、病院が身近にそろい、暮らしやすさがギュッと詰まった好立地。周辺に飲食店も多数あり。忙しい毎日にゆとりをもたらします。 ■前面道路は5ｍ。敷地内共用道路なので車の転回や駐車の際にあわてず自分のペースでできます。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊橋南展示場
    • 住所：愛知県豊橋市神野新田町字中島10 中京テレビハウジング豊橋南
    • 電話：0532-48-6060
      ※物件のお問い合わせは0120-054-860
    • 取引態様：サーラ住宅株式会社／売主　
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社／売主
    • 売主免許番号:国土交通大臣（12）第2744号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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