ストークビレッジ加古川センターコート　【ショウワグループ（昭和住宅）】

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古川市野口町坂井、野口町古大内
交通
  • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩17分～19分 、自転車約7分(約1300m～1470m)
  • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩30分～32分 自転車約12分(約2390m～2560m)
    • 価格 3,430万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK
      土地面積 140.20m2
      建物面積 91.50m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年11月完成予定
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    • 【【充実の利便性×閑静な住環境のニュータウンが誕生】】周辺に生活環境が充実！幹線道路を間近に捉えつつ、閑静な環境を実現した暮らしやすさが魅力の街並みです。豊かな日常生活が叶う地に、51家族それぞれの新生活が開花します。
    • 【【ストークビレッジ加古川センターコート/街並み完成イメージ】】周辺は穏やかな時間が流れる閑静なエリア。新しく整備された道路や区画が美しく整然と広がります。角地や南向きなど、多彩な特色を活かした、各ご家族の理想の住まいが美しく建ち並びます。※1期完成予想CG
    • 【【夜道も明るく安心の街/イメージ】】夜遅い帰宅の際に防犯面で安心のLED庭園灯を標準装備。夜の街並み全体を美しく浮かび上がらせます。LED照明のため、熱を発しにくく虫などが集まりにくく、電気代もお得です。
    • 【【現地造成時写真】】新しく整備される分譲地内道路はゆとりの約6m幅！各区画に風や光を届けます。通り抜けができない専用設計のため、住民以外の通行が少なく、落ち着いた住環境が叶います。
    • 【【分譲地内公園】】分譲地内に公園を新設！51家族の新生活が同時期にスタートしますので、ご近所関係を築きやすく、お子様やワンちゃんを通して、新しいコミュニティが広がりそうです。周辺は穏やかな時間が流れる閑静なエリアです。
    • 【【現地造成時 空撮写真】】主要幹線道路を間近に捉えつつ、利便性と穏やかな環境を兼ね備えた立地！今後、ますますの発展が見込まれるエリアです。来場予約受付中！是非現地で伸びやかな街並みや暮らしやすさをご体感下さい。
    • 【56号地モデルハウス建築中】 「ガーデンとつながる16.25帖のLDK」と「物干しからWICへ直結する動線」で、洗濯も片付けもはかどる住まい。
    • 【3LDK】【間取図/56号地モデルハウス】広々ガーデンとつながる16.25帖のLDKに、豊富な収納を配置。2階物干スペースからWICへ直接しまえる、洗濯や片付けがスムーズに進む間取りです。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【9月末まで！決算キャンペーン開催中！】】前日までにご予約のうえ、7/11(土)～9/30(水)の期間中にご来場いただいた方に、通常アマゾン5千円分のところ1万円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【HEAT20 G2グレードが標準仕様】】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
    • 山陽電車「別府」駅
    • 加古川市立野口南幼稚園
    • 加古川市立野口南小学校
    • ロイヤルホームセンター 加古川
    • マルアイ 一色店
    • イトーヨーカドー 加古川店(アリオ加古川)
    • 【街並み完成イメージ】 周辺は穏やかな時間が流れる閑静なエリア。新しく整備された道路や区画が美しく整然と広がります。各ご家族の理想の住まいが美しく建ち並びます。※1期完成予想CG
    • 案内図
    • 【間取図/56号地モデルハウス】広々ガーデンとつながる16.25帖のLDKに、豊富な収納を配置。2階物干スペースからWICへ直接しまえる、洗濯や片付けがスムーズに進む間取りです。
    • 【充実の利便性×閑静な住環境のニュータウンが誕生】 周辺に生活環境が充実！幹線道路を間近に捉えつつ、閑静な環境を実現した暮らしやすさが魅力の街並みです。51家族それぞれの新生活が開花します。

    住みやすさ

    別府（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

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    別府の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 買い物に困らない。最寄りの駅が近く、便利。車だけでなく、歩いて行ける距離に大型のスーパーや家電量販店、病院があり、生活がしや…
    • 同年代の家庭が多く、情報交しやすい。買い物も。色なジャンルの天店舗が、揃っていて選択の幅が多く、値段も安め。
    • 子供の時から住んでいるので慣れているからとても住みやすいです。映画館があるショッピングセンターがあるのがうれしいです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,430万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 140.20m2（42.41坪）
    建物面積 91.50m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅員：団地内約6m（私道負担：無）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（2台(2戸)）
    		 完成時期
    • 2026年11月完成予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第BVJ-DIG26-10-0276号(令和8年6月16日)56号地他
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●総区画数：1期40区画(取引様態：売主)、2期11区画(取引様態：売主)、3期3区画(取引様態：販売代理)
      ●総面積：1期8337.45m2（2522.07坪）、2期2368.59m2（716.49坪）、3期390.66m2（118.17坪）
      ●その他制限事項：第3種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ加古川センターコート」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_kakogawa_centercourt/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市野口町坂井、野口町古大内
    交通
    • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩17分～19分 、自転車約7分(約1300m～1470m)
    • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩30分～32分 自転車約12分(約2390m～2560m)
    土地の権利 所有権
    総戸数 54戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ショウワグループ株式会社
    情報掲載開始日 2026年7月24日 情報更新日 2026年9月22日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年10月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    この物件のアピールポイント

    【9/22更新】広々ガーデンを楽しめる新モデルハウス ・LDKからガーデンへつながり、外での時間を家族で楽しめます。 ・6号地：3LDK。暮らし方に合わせて選べます。 ～家事ラクと片付けやすさにこだわった住まい～ ・56号地は2階物干しスペースとWICがつながり、洗濯から収納まで効率的です。 ～快適設備と確かな住宅性能～ ・ガス温水床暖房、ガス浴室乾燥機、エコジョーズなど快適設備が充実。 ・長期優良住宅・耐震等級3に加え、建物品質保証20年、設備保証10年付きです。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主(1期・2期)、販売代理(3期)
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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