ポラスの分譲住宅 ジーハスタ新柏デコビアンカ

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県柏市東中新宿4丁目217番69他
交通
  • 東武野田線「新柏」駅 徒歩17分
  • JR常磐線「南柏」駅 バス12分 東中新宿バス停 徒歩2分
    • 価格 4,880万円・5,080万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      117
    • 間取り 3LDK ～ 3LDK(4LDK対応可※有償オプション)
      土地面積 115.83m2～119.77m2
      建物面積 96.87m2～100.81m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2027年2月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【近隣モデルハウス公開中】※2026年9月撮影
    • 【近隣モデルハウス公開中】※2026年9月撮影
    • 【近隣モデルハウス公開中】※2026年9月撮影
    • 【近隣モデルハウス公開中】※2026年9月撮影
    • 案内図

    住みやすさ

    新柏（千葉県／柏市）の住みやすさ

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    新柏の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 新柏から一駅、柏駅に行けば買い物や通院などほとんど用が足りる。飲食店も多くて生活するには非常に便利な街
    • 最寄りに中高一貫校・県立高校・私立大学があるため、学生が多く、活気に溢れています。駅前のスーパーは営業時間が長く（深夜24時…
    • 災害時に安全で治安も良く、スーパー、コンビニ、飲食店、学校も近く運動場や公園も多く利便性の高い街で良かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,880万円・5,080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.83m2～119.77m2 / 私道負担あり 91m2(持分50分の1)
    建物面積 96.87m2～100.81m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 3LDK(4LDK対応可※有償オプション) 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    4.5m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年2月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年3月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265627140号(2026年9月16日 2号棟他)
    • 売主：ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※表示の徒歩分数は80m=1分として計算した所要時間です。
      ※電車の所要時間は時間帯により異なります。
      ※私道負担/ 有り(91.00m2、持分1/50)
      ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2027年5月10日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県柏市東中新宿4丁目217番69他
    交通
    • 東武野田線「新柏」駅 徒歩17分
    • JR常磐線「南柏」駅 バス12分 東中新宿バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 雑種・その他 ※引き渡し時に宅地へ変更 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年9月18日 情報更新日 2026年11月6日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所

    この物件のアピールポイント

    アクセス ・「新柏」駅徒歩17分 ・「南柏」駅東口行バス停まで徒歩2分。 ・「光ヶ丘小学校」徒歩15分 ・「光ヶ丘中学校」徒歩8分 ・「セブンイレブン柏光ヶ丘店」徒歩2分 ・「業務スーパー光ヶ丘店 建物 ・リビング天井高2.7m ・2030年レベルのZEH水準を備えた住まい提案 ・「電気×ガス」のハイブリットのECO ONE X5を全邸標準採用 【近隣モデルハウス公開中】 日程10/17(土).18(日).24(土).25(日) 時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
    • 住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
    • 電話：047-309-5522
      ※物件のお問い合わせは0120-737-194
    • 取引態様：売主（ポラスガーデンヒルズ(株)）
    • 免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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