八王子市下恩方町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市下恩方町
交通
  • ＪＲ中央線「高尾」駅まで バス 18分 バス停「小田野」まで 徒歩 8分
  • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで バス 26分 バス停「元木」まで 徒歩 2分
    • 価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 224.70m2（登記）
      建物面積 94.77m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 9月
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    • 北西側約4.0mの公道に接する八王子市下恩方町の新築戸建です。周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な街並みが広がります。徒歩6分の場所にエコス西寺方店があり、日常の買い物もスムーズに行える住環境です。
    • 2026年3月築の新築一戸建て住宅です。敷地面積は224.70平米（約67.97坪）と広々しておりスタイリッシュな外観デザイン。高尾駅からバスと徒歩でアクセス可能な静寂に包まれた落ち着いた住環境です。
    • 販売価格2780万円の新築一戸建て。土地224.70平米のゆとりある敷地に建物94.77平米の4LDKが建ちます。住まいの広場では現地のご案内や住宅ローンのご相談も承っております。
    • 物件から徒歩4分（約300m）の距離には下恩方上ノ原公園があり、お子様との散歩や遊び場に恵まれた良好な住環境です。前面道路は交通量が少なめで静かな環境が保たれており子育て世帯にも安心してお勧めできます
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。家事動線と収納計画にこだわり、子育て中の忙しい毎日をしっかり支えます。
    • 図面の数字は敷地の各辺の長さ（m）、太線は道路に接する部分です。建物の配置や駐車スペースの目安がわかります。方位や隣地との関係は現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 区画図の番号が本物件の区画です。道路の位置や隣接区画との並び、公園やごみ置場の配置をご確認ください。区画ごとの日当たりや眺望は現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • お車を2台駐車可能なカースペースを完備しています。平面駐車場のため出し入れがスムーズに行え、セカンドカーをお持ちの方や来客時にも重宝します。愛車の管理や自転車、バイクの置場としても重宝するスペースです
    • 土地面積50坪以上のゆとりある敷地を活かした庭スペースです。ガーデニングや家庭菜園をはじめ、お子様の遊具スペースやペットとのふれあいの場など、ご家族の多様なライフスタイルに合わせて自由に活用できます。
    • 設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書を取得済みの安心・安全な木造住宅です。フラット35S適合証明書も取得可能で、確かな建物品質と高い耐震性・耐久性を備えており末永く快適にお暮らしいただけます。
    • 水回りの各所には公営水道・公共下水・都市ガスなどの生活インフラが快適に完備されています。システムキッチンや自動追焚機能付きユニットバスなど、毎日を便利で快適に過ごせる設備が満載の住宅となっています。
    • ご家族でゆったり過ごせる1階LDKスペースです。全居室に配置された窓から心地よい光と風が室内に入り込みます。建物面積94.77平米のゆとりある住まいに仕上がっており、新居での団らんを満喫いただけます。
    • 家族が集まる明るいリビングダイニングです。新築ならではの美しい内装と清潔感にあふれ、寛ぎのひとときを演出します。対面式キッチンからリビング全体が見渡せるため、お子様の様子を確認しながら料理できます。
    • 手入れがしやすく機能的な三口ガスコンロ付きのシステムキッチンを採用しています。都市ガス仕様で使い勝手が良く、下部や背面の収納スペースも充実しているため調理器具や食器類をきれいに整理整頓可能です。
    • 対面式のシステムキッチンからは食事の準備をしながら家族との会話を楽しめます。パントリー収納も備わっているため食品ストックの管理もスムーズ。日々の家事効率を高めてくれる機能的なレイアウトが魅力です。
    • ゆったり足を伸ばして浸かれる1坪以上の広さを確保した浴室です。追焚機能が付いているため湯温を逃さずいつでも温かいお風呂に入れます。小窓も設置されており換気が行いやすく湿気対策もしっかり行えます。
    • 快適にお使いいただける温水洗浄便座を標準装備したトイレです。本物件は1階と2階の合計2箇所にトイレが設置されているため、朝の忙しい通勤通学の時間帯も家族間で混雑することなくスムーズに使用可能です。
    • 脱衣場には室内洗濯機置場を完備しており、洗濯作業をスムーズに行えます。洗面台や浴室との動線も良好で、入浴時の着替えや洗面も快適。24時間換気システムを備えており年間を通して衛生的に保てます。
    • 朝の身支度に重宝する三面鏡仕様の洗髪洗面化粧台を設置しています。洗面ボウル周りもすっきり整頓できる収納棚を備え、ドライヤーや基礎化粧品、洗剤のストックなどもスマートに納められる設計となっています。
    • 全居室に収納力を備えたクロゼットを完備した洋室です。2面採光により室内は陽当り・通風ともに良好で、爽やかな空気循環を実感していただけます。家具の配置がしやすいすっきりとした部屋の形状も魅力です。
    • 主寝室としても活用できるゆとりある洋室です。大きな窓から優しい自然光が差し込み、毎朝気持ちの良い目覚めをサポートします。服や荷物をすっきりしまえる大型収納も完備され静かで落ち着いた空間です。
    • 全居室収納に加えて床下収納も備え付けられており、季節物の衣類や日用品の備蓄品などを効率よく整理できます。居住空間を広く活用できる工夫が凝らされた設計で、お部屋をいつでも綺麗に保つことが可能です。
    • 明るく清潔感あふれるフローリングと壁紙で統一された室内インテリアです。木造2階建てのしっかりとした構造で、最新の建具やサッシが採用されており、断熱性や居住快適性に配慮した造りになっています。
    • ご家族の靴をたっぷり収納できるトール型のシューズボックスを備えた玄関アプローチです。玄関周りを常にすっきりと綺麗に維持できるほか、手すりや照明の配置にも配慮されたバリアフリー設計となっています。
    • 面積3.00平米の南面バルコニーです。日当たりと風通しに恵まれており、洗濯物や布団を心地よく乾かせます。2階の洋室から直接出入りできる設計で、日常の家事動線もスムーズで利便性に優れたスペースです。
    • バルコニーからの心地よい眺望です。周囲は建蔽率40％・容積率80％の低層住宅街で高い建物が少なく、青空が広がる豊かな開放感を楽しめます。緑豊かな八王子市下恩方の閑静な風景を日常から望むことができます。
    • LDK15帖以上の広がりを感じられる快適な居間空間です。隣接する各スペースへのアクセスも良く、家族が集まる中心として機能します。清潔感溢れる室内でインテリアコーディネートも自在にお楽しみいただけます。
    • 家族での食事が弾む明るいダイニングコーナーです。キッチンからの配膳や片付けもスムーズに行える距離感に配置されています。家族の笑顔が広がるコミュニケーションの拠点としてぴったりの空間デザインです。
    • 毎日の洗濯作業を快適にサポートするランドリーコーナーです。洗濯機を置くスペースがしっかり確保されており、脱衣や洗面、浴室への移動も短い動線で済むため家事負担を大幅に軽減できる利便性の高い造りです。
    • 全居室6帖以上を確保しており、お子様の成長に合わせた子供部屋として最適です。勉強机やベットを置いても十分な広さがあり、クローゼットも完備されているためおもちゃや衣類の片付け習慣も身につきます。
    • 衣類だけでなくスーツケースや季節家電などもまとめて収納できる大容量のクローゼットスペースです。かさばる荷物をすっきり集約できるため、居室部分を広く清潔に保つことができる優れた収納計画です。
    • 階段スペースには安全面にも配慮した手すりを配置しています。新築一戸建て住宅ならではのしっかりとした建具施工がなされており、小さなお子様からご年配の方まで安心して上り下りできる配慮が施されています。
    • 来訪者の顔を室内から画像で確認できるTVモニタ付インターホンを設置済みです。防犯対策として役立つだけでなく、お子様の留守番時や不審者の侵入防止にも効果を発揮する安心のセキュリティ設備となります。
    • 24時間換気システムを搭載しており、窓を締め切った状態でも常に新鮮な外気を取り込み快適な空気環境を保持します。結露防止やカビの発生を抑える効果もあり、ご家族の健康な暮らしをサポートいたします。
    • 環境に配慮した太陽光発電システムを搭載。自家発電によって月々の電気代を削減できる経済的な設備です。さらに省エネ給湯器も設置されており、光熱費を効率的に抑えたスマートなエコライフを実現できます。
    • セキュリティ対策として不審者の確認や強盗防犯に有効なTVモニタ付インターホンを設置しています。施錠しやすいダブルロックドア仕様の玄関など、大切な家族と住まいを守る防犯機能が充実した一戸建てです。

    住みやすさ

    高尾（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    高尾の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 高尾はJR高尾駅と京王線高尾駅があり、新宿までJRで約40分、京王線で約50分で確実に座ってい行けるので朝の通勤には便利です…
    • ①京王線とJR中央線の両方が使えるところ。 ②駅前にスーパーやコンビニ、商店があり便利。 ③駅から数分歩けば大型ショッピ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 224.70m2（登記）
    建物面積 94.77m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 即入居可 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：2.780万円という、新築戸建としては非常に魅力的な価格設定でありながら、土地面積224.7平方メートルというゆとりある敷地を確保した住まいをご紹介します。全2区画の落ち着いた分譲地内に位置し、新たな生活をスタートさせるのに相応しい清々しさと安心感を兼ね備えた物件です。

      敷地は平坦な地勢で、カースペースは2台分を確保しています。共働きのご家庭や、来客時にも重宝する設計です。路地状敷地部分を含む形状ではありますが、その分、道路からの視線を直接受けることがなく、プライバシーが守られた静かな住環境を享受できるのが大きなメリットです。お子様のいらっしゃるご家庭でも、家の前で落ち着いて車の乗り降りや荷物の積み下ろしができるため、日々の暮らしに安心感が生まれます。

      建物は木造2階建ての4LDKという、ファミリー層に最も支持される使い勝手の良い間取りを採用しました。1階には家族が集うLDKを中心に配置し、2階には独立した個室を設けることで、家族団らんの時間とプライベートな時間の両方を大切にできる空間構成となっています。延床面積は94.77平方メートルと、各部屋に十分な広さを確保しており、4人から5人のご家族でもゆとりを持って暮らせる広さです。

      設備面も充実しており、キッチンにはお料理の効率を高める三口のガスコンロを完備。都市ガス仕様のため、月々のランニングコストを抑えられる点も家計に嬉しいポイントです。公共下水などのインフラも整っており、新築ならではの最新設備とともに、清潔で快適な日常をお送りいただけます。

      周辺環境については、第一種高度地区や景観法、そして南寺方地区の地区計画によって守られた、秩序ある美しい街並みが形成されています。建物の高さ制限（10m）などの法規制により、将来にわたって良好な日照や住環境が維持されやすいエリアであることも、永住の地として選ぶ大きな安心材料となります。北西側が幅員4メートルの公道に接しており、住宅街らしい落ち着いた通行環境が保たれています。

      新築ならではの清潔感と、将来の資産価値を支えるしっかりとした構造。そして何より、この価格帯で手に入る広大な土地と4LDKの住まいは、このエリアでも な選択肢となります。実需としてお探しの方はもちろん、コストパフォーマンスを重視される方にも、自信を持っておすすめできる一棟です。即時の引渡しも可能ですので、新しい住まいでの暮らしをすぐにでもスタートしていただけます。まずは現地にて、その広さと開放感、そして周辺の静かな環境をぜひお確かめください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      高度地区
    • 法令上の制限その他：不正形地/建築基準法第22条区域/絶対高さ10m/宅地造成等工事規制区域/南寺方地区地区計画 不動産には、
    • 建築確認番号：0000000000
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市下恩方町
    交通
    • ＪＲ中央線「高尾」駅まで バス 18分 バス停「小田野」まで 徒歩 8分
    • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで バス 26分 バス停「元木」まで 徒歩 2分
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 27分 バス停「元木」まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月19日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月21日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    閑静な住宅街に位置する、50坪以上のゆとりある敷地が魅力の一戸建てです。開発分譲地内のため周囲の交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。建物は耐震構造に加え、設計・建設住宅性能評価を取得。太陽光発電システムや省エネ対策も充実しており、家計と環境に優しい暮らしをサポートします。室内は15帖以上の広々としたLDKを中心に、家族の会話が弾む対面式キッチンを採用。全居室に収納を完備し、複層ガラスや24時間換気システムによって、一年中快適で健やかな空間が保たれます。ゆったり1坪サイズの浴室には窓があり、心地よい風を感じながら日々の疲れを癒やせるでしょう。徒歩10分圏内に小学校やスーパーが揃う利便性の高さも大きなポイントです。フラット35Sにも適合しており、将来にわたる安心感も備えています。即入居可能ですので、年内の新しい生活スタートもスムーズです。陽光と風が通り抜ける開放感あふれる住まいで、家族の理想の毎日を叶えませんか。

    この物件の価格

    2,780万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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