八王子市下恩方町

新築仲介一戸建て

所在地	東京都八王子市下恩方町
交通	ＪＲ中央線「高尾」駅までバス 18分バス停「小田野」まで徒歩 8分ＪＲ中央線「西八王子」駅までバス 26分バス停「元木」まで徒歩 2分
価格	2,780万円月々のお支払い目安

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112

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	224.70m²（登記）
建物面積	94.77m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 3月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

高尾（東京都／八王子市）の住みやすさ

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3.94
［街レビュー22件］

高尾の住みやすさの採点分布

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■購入後のイロハ説明会
建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,780万円月々のお支払い目安
土地面積	224.70m²（登記）
建物面積	94.77m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	40 / 80
接道	接道状況：一方接道詳細：北西（公道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 3月
引渡し可能時期	即入居可ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
その他諸費用	-
こだわり条件	最寄り駅が始発駅分譲地内小学校まで1km以内耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き平坦地トイレ2か所駐車場2台以上太陽光発電システム TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン床下収納浴室乾燥機即入居可見学可能見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：2.780万円という、新築戸建としては非常に魅力的な価格設定でありながら、土地面積224.7平方メートルというゆとりある敷地を確保した住まいをご紹介します。全2区画の落ち着いた分譲地内に位置し、新たな生活をスタートさせるのに相応しい清々しさと安心感を兼ね備えた物件です。敷地は平坦な地勢で、カースペースは2台分を確保しています。共働きのご家庭や、来客時にも重宝する設計です。路地状敷地部分を含む形状ではありますが、その分、道路からの視線を直接受けることがなく、プライバシーが守られた静かな住環境を享受できるのが大きなメリットです。お子様のいらっしゃるご家庭でも、家の前で落ち着いて車の乗り降りや荷物の積み下ろしができるため、日々の暮らしに安心感が生まれます。建物は木造2階建ての4LDKという、ファミリー層に最も支持される使い勝手の良い間取りを採用しました。1階には家族が集うLDKを中心に配置し、2階には独立した個室を設けることで、家族団らんの時間とプライベートな時間の両方を大切にできる空間構成となっています。延床面積は94.77平方メートルと、各部屋に十分な広さを確保しており、4人から5人のご家族でもゆとりを持って暮らせる広さです。設備面も充実しており、キッチンにはお料理の効率を高める三口のガスコンロを完備。都市ガス仕様のため、月々のランニングコストを抑えられる点も家計に嬉しいポイントです。公共下水などのインフラも整っており、新築ならではの最新設備とともに、清潔で快適な日常をお送りいただけます。周辺環境については、第一種高度地区や景観法、そして南寺方地区の地区計画によって守られた、秩序ある美しい街並みが形成されています。建物の高さ制限（10m）などの法規制により、将来にわたって良好な日照や住環境が維持されやすいエリアであることも、永住の地として選ぶ大きな安心材料となります。北西側が幅員4メートルの公道に接しており、住宅街らしい落ち着いた通行環境が保たれています。新築ならではの清潔感と、将来の資産価値を支えるしっかりとした構造。そして何より、この価格帯で手に入る広大な土地と4LDKの住まいは、このエリアでもな選択肢となります。実需としてお探しの方はもちろん、コストパフォーマンスを重視される方にも、自信を持っておすすめできる一棟です。即時の引渡しも可能ですので、新しい住まいでの暮らしをすぐにでもスタートしていただけます。まずは現地にて、その広さと開放感、そして周辺の静かな環境をぜひお確かめください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法高度地区法令上の制限その他：不正形地/建築基準法第22条区域/絶対高さ10m/宅地造成等工事規制区域/南寺方地区地区計画不動産には、建築確認番号：0000000000
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都八王子市下恩方町
交通	ＪＲ中央線「高尾」駅までバス 18分バス停「小田野」まで徒歩 8分ＪＲ中央線「西八王子」駅までバス 26分バス停「元木」まで徒歩 2分ＪＲ横浜線「八王子」駅までバス 27分バス停「元木」まで徒歩 2分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月19日	情報更新日	2026年9月23日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月6日

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この物件のアピールポイント

閑静な住宅街に位置する、50坪以上のゆとりある敷地が魅力の一戸建てです。開発分譲地内のため周囲の交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。建物は耐震構造に加え、設計・建設住宅性能評価を取得。太陽光発電システムや省エネ対策も充実しており、家計と環境に優しい暮らしをサポートします。室内は15帖以上の広々としたLDKを中心に、家族の会話が弾む対面式キッチンを採用。全居室に収納を完備し、複層ガラスや24時間換気システムによって、一年中快適で健やかな空間が保たれます。ゆったり1坪サイズの浴室には窓があり、心地よい風を感じながら日々の疲れを癒やせるでしょう。徒歩10分圏内に小学校やスーパーが揃う利便性の高さも大きなポイントです。フラット35Sにも適合しており、将来にわたる安心感も備えています。即入居可能ですので、年内の新しい生活スタートもスムーズです。陽光と風が通り抜ける開放感あふれる住まいで、家族の理想の毎日を叶えませんか。

この物件の価格

2,780万円

住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
不動産団体名：特になし
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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この物件の価格

2,780万円

住所：東京都西東京市田無町４丁目
交通：西武新宿線「田無」駅まで徒歩 8分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(8)第4224号
不動産団体名：■公益社団法人/全日本不動産協会会員
■公益社団法人/不動産保証協会会員
■一般社団法人/不動産流通経営協会　
■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
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