アールギャラリー世田谷区祖師谷の家

新築仲介一戸建て
所在地 東京都世田谷区祖師谷1-6-10
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩3分
  • 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩14分
    • 価格 16,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 2LDK + 納戸+ヌック+サービスルーム（A号棟）～2LDK+3S（B号棟）
      土地面積 106.72m2～106.96m2
      建物面積 122.98m2～128.99m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2027年1月
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    • 【完成予想外観（A号棟）】■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。
    • 【完成予想外観（B号棟）】■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。
    • 【現地外観写真】現地(2026年9月)撮影 ■東側 幅員約3.6ｍ公道に接面。
    • 【現地外観写真】現地(2026年9月)撮影 ■東側 幅員約3.6ｍ公道に接面。
    • 【前面道路含む現地写真】現地(2026年9月)撮影 ■東側 幅員約3.6ｍ公道に接面。
    • ■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。
    • 【2LDK + 納戸+ヌック+サービスルーム】建物面積には、車庫部分15.52ｍ2を含む。
    • 【2LDK+3S】建物面積には、車庫部分10.82ｍ2を含む。
    • 【緊急駆け付けサービス】構造躯体・防水の長期保証制度をはじめ、長期にわたる無償点検を実施。 水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
    • 【ハイブリッド給湯器エコワン】高い省エネ性を実現したエコワンは、従来型ガス給湯器と比べても 給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。
    • 【玄関電子キー】リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。 また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
    • 【ガス温水式床暖房】ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。 また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
    • 【リクシル　システムバスルーム「AX」】【キレイサーモフロア】 スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。 【サーモバスS】 浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。 半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
    • 【制震オイルダンパー】「αダンパーExII」は建物自体の強度を高める耐震機能ではなく、地震の揺れで起こる建物自体の変形・損傷を抑える装置です。度重なる地震に対して、耐久性が低下する耐震性能に比べてメンテナンス不要の耐久性能120年のダンパーは制震性能を低下させることなく、建物全体で地震による揺れを吸収・抑制させます。建物自体の揺れを低減させるため、建物の損傷だけではなく、住宅に暮らすご家族の生活品への被害も抑えられます。
    • 【リビング　（同仕様）】■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。
    • 【キッチン（同仕様）】■火を使わない安心IHクッキングヒーターでお手入れも楽々。 ■リンナイ　フロントオープンの食器洗い乾燥機付き ■ステンレスエコキャビネットは、カビやニオイが付きにくく、水や熱に強い※画像はイメージです
    • 【洗面　（同仕様）】■継ぎ目のないキレイアップカウンター ■水垂れの少ないキレイアップ水栓を採用
    • 【浴室　（同仕様）】■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり ■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。
    • 【主寝室　（同仕様）】■全居室収納あり ■ゆとりの広さ
    • 【洋室　（同仕様）】■子ども部屋にも広々クローゼット。吊りレールで開閉がスムーズにおこなえます。
    • あけぼの幼稚園（約290m）
    • チャイルドスクエアそしがや（約270m）
    • 祖師谷小学校（約600m）
    • 千歳中学校（約1,900m）
    • セブンイレブン世田谷祖師谷１丁目店（約160m）
    • まいばすけっと祖師ヶ谷大蔵駅前東店（約250m）
    • ■2LDK + 納戸+ヌック+サービスルーム（A号棟）
    • ■2LDK+3S （B号棟）
    • 案内図
    • ■区画図
    • リビング(同仕様) ■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。 対面式キッチンなので料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れます。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 16,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 106.72m2（B号棟）～106.96m2（A号棟）
    建物面積 122.98m2（Ｂ号棟、車庫部分10.87 m2を含む）～128.99m2（Ａ号棟、車庫部分15.52 m2を含む）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK + 納戸+ヌック+サービスルーム（A号棟）～2LDK+3S（B号棟） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率150%
    接道
    東側幅員約3.6m公道に接面(セットバック含む)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年1月
    引渡し可能時期
    • 2027年2月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第 KS126-3120-52571 号：A号棟、第 KS126-3120-52572 号：B号棟
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都世田谷区祖師谷1-6-10
    交通
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩3分
    • 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩14分
    • 小田急バス「祖師ヶ谷大蔵」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月14日 情報更新日 2026年9月19日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年10月2日

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    株式会社アールプランナー不動産　三鷹営業所

    この物件のアピールポイント

    ■補助金75万円対象物件 ■小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩3分 ■小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩14分 ■長期優良住宅■ZEH水準 ■IOT対応スマートハウス ■EVコンセント ■太陽光パネル■ガス衣類乾燥機 ■宅配BOX ■耐震等級3 大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル ■吹付断熱の家 夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家 ■アフターメンテナンス 無料定期点検(1年、2年、5年、10年)　最長60年保証。

    この物件の価格

    16,980万円

    • 会社名：株式会社アールプランナー不動産　三鷹営業所
    • 住所：東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹 2階
    • 電話：0422-66-2888
      ※物件のお問い合わせは0120-35-0341
    • 取引態様：株式会社アールプランナー不動産／仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9836 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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