飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン幸手市神扇第1　【全3棟】

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県幸手市大字神扇
交通	東武日光線「幸手」駅徒歩47分東武伊勢崎線「東武動物公園」駅車5.3km
価格	2530万円・2630万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

125

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	324.63m²～324.82m²
建物面積	91.53m²～96.39m²
建物階	木造1階建
完成時期	2026年11月上旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

幸手（埼玉県／幸手市）の住みやすさ

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2.78
［街レビュー5件］

幸手の住みやすさの採点分布

買い物にも困らないし、映画館がありそこにスーパーやら100均一やらあつまっているので、住みやすい街です。
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閑静な住宅街です。だからと言っても、近くに、お店＆コンビニ＆学校＆市役所などがある為、住みやすいです。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	2530万円・2630万円月々のお支払い目安
土地面積	324.63m²～324.82m²
建物面積	91.53m²～96.39m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造1階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％容積率100％
接道	道路幅：5.3m・6m、アスファルト舗装、1号棟北西:5.3m、他備考欄参照
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年11月上旬予定
引渡し可能時期	2026年11月末予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納パントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き角地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、個別ＬＰＧ、東京電力、個別浄化槽（合併）（汚水・雑排水）、雨水（浸透式）建築確認番号：第26UDI1W建02486号他都市計画：市街化調整区域備考欄：【道路の幅員】 2号棟北西:5.3m 北東:6m 3号棟北東:6m 南東:6m 【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、1号棟:【その他制限事項】建蔽率:角地緩和　敷地内に電柱有り　3号棟:【その他制限事項】建蔽率:角地緩和【その他概要・特記事項】建築許可理由：調整区域につき建築許可要【周辺環境】 ■学校幸手市立八代小学校：徒歩15分（1200ｍ）幸手市立東中学校：徒歩18分（1400ｍ） ■保育園てんじん保育園：徒歩27分（2121ｍ）トット保育園：徒歩30分（2357ｍ） ■買い物ヤオコー幸手店：徒歩28分（2221ｍ）ローソン幸手平野店：徒歩11分（814ｍ）ドラッグセイムス幸手店：徒歩29分（2252ｍ）ケーズデンキ幸手店：徒歩44分（3448ｍ） ■その他社会医療法人ジャパンメディカルアライアンス東埼玉総合病院：徒歩39分（3091ｍ）八代郵便局：徒歩17分（1300ｍ）幸手市役所：徒歩40分（3155ｍ）宇和田公園：徒歩35分（2727ｍ）【イベント情報】 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】　　　　(1) さくっと見学コース　　（30分～）　　　　(2) じっくり見学コース　　（60分～）　　　　(3) 納得見学コース（90分～）　　　　(4) まずは住宅ローン相談（20分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！お探しのご希望をお聞かせ下さい！
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県幸手市大字神扇
交通	東武日光線「幸手」駅徒歩47分東武伊勢崎線「東武動物公園」駅車5.3km 東武日光線「杉戸高野台」駅車5.8km
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月17日	情報更新日	2026年9月24日
取引条件有効期限	2026年9月30日	次回更新予定日	2026年10月1日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)越谷店

この物件のアピールポイント

【本日ご見学できます】 ※飯田グループHD、唯一の販売窓口であるホームトレードセンターの社員が直接ご案内致します詳細は【資料請求＆お問合せ】【見学予約する】にお進み下さい ■レイドルガーデン幸手市神扇第1の特徴 □耐震等級3の平屋4LDKで地震に備えた住まい □防犯カメラと玄関収納を備え、見守りと整理に配慮 □LDKに隣接する和室はキッズスペースや来客用に便利 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得 □耐震は最高等級3を取得(倒壊防止＆損傷等防止) 　地震に強い飯田GHDの分譲住宅 □劣化対策＆ホルムアルデヒド対策＆維持管理対策＆耐風等級も最高等級取得

この物件の価格

2530万円・2630万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　越谷店
住所：埼玉県越谷市越ケ谷2-2-27
電話：048-968-9800
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)越谷店＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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