小宮町新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市小宮町
交通
  • JR八高線「小宮」駅まで 徒歩 5分
  • JR八高線「北八王子」駅まで バス 2分 バス停「石川町会館前」まで 徒歩 17分
  • 価格 4,380万円
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 130.09m2(公簿)
      建物面積 102.06m2(壁芯)
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。明るく開放的なLDKは対面キッチン仕様で、家事をしながらお子様を見守れます。
    • 【公園】小宮さつき公園まで188m
    • 【ショッピングセンター】ユニクロ 多摩平店まで3696m
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 八王子駅前店まで5424m
    • 【保育園】わらべうつき台保育園まで1009m
    • 【幼稚園】かしわ幼稚園まで4298m
    • 【小学校】小宮小学校まで812m
    • 【中学校】石川中学校まで1849m
    • 【スーパー】スーパーアルプス宇津木台店まで992m
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八王子小宮店まで272m
    • 図面の数字は敷地の各辺の長さ(m)、太線は道路に接する部分です。建物の配置や駐車スペースの目安がわかります。方位や隣地との関係は現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 区画図の番号が本物件の区画です。道路の位置や隣接区画との並び、公園やごみ置場の配置をご確認ください。区画ごとの日当たりや眺望は現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。

    住みやすさ

    小宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,380万円
    土地面積 130.09m2(公簿)
    建物面積 102.06m2(壁芯)
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ)
    間取り内訳:リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階)・洋室 7.2帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 5.3帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)
    建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南東 (私道 幅員 5.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
      駐車場料金:無料
    完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 照明器具付
    • 瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上の制限その他:市街化区域/第一種低層住居専用地域/建ぺい率40%/容積率80%/開発許可区域 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令
    • 建築確認番号:第第26UDI1W建06330号号
    • 都市計画:市街化区域
    • バルコニー面積:3.00m2
    • 主要採光面:南東
    • 最寄り小学校名:小宮小学校
    • 最寄り小学校までの距離:812m
    • 最寄り中学校名:石川中学校
    • 最寄り中学校までの距離:1,849m
    • その他施設名:わらべうつき台保育園
    • その他施設までの距離:1,009m
    • 近隣の公園までの距離:188m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離:992m
    • 近隣のコンビニまでの距離:272m
    • 近隣の商店街までの距離:3,696m
    • 地勢:平坦
    • 備考欄:天井が高いので、圧迫感もありません。浴室追焚機能を上手に使えば、水道料金を抑えることができます。駅まで徒歩5分の好立地です。キッチンIH調理器を使用しています。新築戸建てで新生活を始めてはいかがでしょうか。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市小宮町
    交通
    • JR八高線「小宮」駅まで 徒歩 5分
    • JR八高線「北八王子」駅まで バス 2分 バス停「石川町会館前」まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 17戸
    私道負担 23.55m2 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月26日 情報更新日 2026年9月28日
    取引条件有効期限 2026年10月3日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。IH調理器を使用したキッチンです。風呂の湯が冷めた時も追焚機能浴室があるので便利です。

    この物件の価格

    4,380万円

    • 会社名:株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所:神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6-16
    • 電話:042-769-8100
    • 交通:JR横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名:所属団体未加入
    • 保証協会:営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-

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    株式会社住まいの広場TOWNS

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    直接電話で話せます

    店舗スタッフ
    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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