Smart Life ／ 練馬区石神井台7丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区石神井台7
交通
  • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩4分
  • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩23分 急行停車駅
    • 価格 8,190万円～8,590万円（税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り ２LDK＋S＋S、３LDK＋S
      土地面積 82.04m2～89.91m2
      建物面積 93.15m2～96.67m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年11月
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    • 【日常がスマートに！駅徒歩4分】西武新宿線準急停車「武蔵関」駅から徒歩4分の新築戸建てが誕生です！
    • 【6メートル幅の前面道路】駅方向へストレートに敷かれた6m道路。車通りは少ない印象でした。南傾斜になっています。
    • 【地形に沿った南傾斜の分譲地】南傾斜で段々になっています。そのため、各棟への陽当りが見込めます。地形を活かした造成、建物配置に、定番の1階リビングの全3棟です。
    • 全3棟の分譲地。前面道路は幅6mのゆとりです。南ひな壇となり陽当り良好です。
    • 【3LDK+S+SIC】1階リビング＋水回り、全室5帖以上
    • 【3LDK+S+PAN】1階リビング＋水回り、パントリーあり
    • 【2LDK+2S+PAN】LDK18帖超、1階リビング＋水回り、パントリーあり
    • 【長期優良住宅認定】耐久性、耐震性、省エネ性などの厳しい基準をクリアした「長期優良住宅」の認定を取得。長期間にわたり快適に住み続けられるだけでなく、住宅ローン減税や固定資産税などの税制優遇を最大限に受けられる物件です。
    • 【地盤調査報告書あり】建物を支える基盤となる土地の安全性を確認した「地盤調査報告書」をご用意しています。必要に応じて地盤改良工事も実施・確認済みのため、不同沈下などのリスクに対する不安がなく、安心してご購入いただけます。
    • 【耐震等級3】建築基準法の1.5倍の耐震性を誇る、最高等級の「耐震等級3」を取得。数百年に一度発生する大地震でも倒壊・崩壊しない構造で、ご家族の命と財産をしっかりと守ります。地震保険の割引が適用されるメリットも。
    • 【シューズインクローク】玄関横には、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品、コート類もそのまま収納できる大容量のシューズインクロークを配置。急な来客時でも玄関を常にすっきり美しく保つことができる、魅力的な収納スペースです。
    • 【パントリー】食品のストックや調理器具などをたっぷり収納できるパントリー（食品庫）をキッチン隣接に確保。キッチン周りをすっきり保つことができ、まとめ買いや災害時の備蓄品の保管場所としても大活躍する便利な空間です。
    • 【システムキッチン】使い勝手とデザイン性を両立したシステムキッチンを採用。広々としたワークトップと豊富な収納力で、毎日の料理がさらに楽しく快適になります。お手入れも簡単で、いつでも清潔なキッチン空間を保てます。
    • 【食器洗い乾燥機】食後の面倒な後片付けを大幅に軽減するビルトイン食器洗い乾燥機を搭載。手洗いよりも高い水温と強い水圧で頑固な汚れもスッキリ落とし、節水効果も期待できます。家族の団らん時間をより多く確保できる設備です。
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機を完備。冬場のヒートショック対策としても有効で、一年を通じて快適で安全なバスタイムをサポートします。カビの発生を抑える効果もあります。
    • 【温水洗浄便座】毎日使うトイレには、快適で衛生的な温水洗浄便座を標準装備。暖房便座機能付きで、冬場の冷えも解消します。節水・節電機能にも優れており、環境や家計に優しいのも魅力。清潔でリラックスできる空間です。
    • 西武新宿線「武蔵関」駅（約320m）
    • スーパー三徳関町店（約260m）
    • まいばすけっと武蔵関駅東店（約220m）
    • ソラスト関町保育園（約160m）
    • 森岡整形外科（約190m）
    • 武蔵関駅前郵便局（約190m）
    • 建物施工例です。長期優良住宅、耐震等級3を取得する新築分譲住宅となります。
    • パントリーあり、1階リビング＋水回りの4LDK

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,190万円～8,590万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 82.04m2～89.91m2
    建物面積 93.15m2～96.67m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ２LDK＋S＋S、３LDK＋S 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・80％、容積率200％
    接道
    西側約6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年11月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-00189-1号・第HPA-26-00190-1号・第HPA-26-00191-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：機構融資利用可
    • 備考欄：・長期優良住宅
      ・建設性能評価
      ・設計性能評価
      ・耐震等級3
      ・住宅性能表示制度対応住宅
      ・耐風等級
      ・フラット35S
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区石神井台7
    交通
    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩4分
    • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩23分 急行停車駅
    • JR中央線「吉祥寺」駅 バス20分「関町駅入口」バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域・近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月14日 情報更新日 2026年9月21日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社シカノ―タス

    この物件のアピールポイント

    認定長期優良住宅。駅徒歩4分で日常をスマートに。キッチンに広々パントリーで毎日の料理も楽しくなります！ １階LDKのリビングin階段で、「ただいま！」「お帰りなさい！」の挨拶も楽しくなります。 東京にお住まいの方が山梨にセカンドハウスを持ったり、山梨から東京へ住み替えたりと、ふたつのエリアをシームレスにつなぐご提案が得意です 。 「シカノ―タスホームページ」もぜひご覧ください。

    この物件の価格

    8,190万円～8,590万円（税込）

    • 会社名：株式会社シカノータス
    • 住所：東京都杉並区西荻南3-6-7
    • 電話：03-6454-2884
    • 取引態様：仲介/株式会社シカノータス
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 113944 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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