【ウッドフレンズの家】名古屋市南区　桜本町駅西Part3

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市南区岩戸町601
交通
  • 名鉄名古屋本線「呼続」駅 徒歩8分
  • 名古屋市営名城線「妙音通」駅 徒歩13分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）
      土地面積 115.56m2～140.65m2
      建物面積 110.05m2～115.92m2
      建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
      完成時期
      • 2026年8月
      販売概要をみる
    • 通るたびに愛着が深まる、 洗練されたモダンデザインの佇まい。（A棟）完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】世代を問わず長く愛される、温かみのある住まいの外観に仕上げました。（B棟）完成予想図
    • 【前面道路含む現地写真】オンもオフも快適に繋がる、駅徒歩8分の軽快なロケーション。　現地
    • 【全体区画図】幅員6ｍ以上のゆとりある公道に面した、開放感あふれる住環境。
    • 【完成予想図(外観)】通るたびに愛着が深まる、 洗練されたモダンデザインの佇まい。（A棟）完成予想図
    • 【1LDK+2S】・大きなLDKには畳スペースも配置 ・玄関収納もありすっきり収納が可能です ・ランドリールームでは室内干しができ日々の洗濯にも快適空間 ・ルーフバルコニーもあり多彩な使い方が出来ます
    • 【2LDK+2S】・22.1帖のLDK+大型ランドリールーム ・間仕切り可能な洋室4部屋+収納+WIC ・玄関土間収納も大きく大容量の収納が可能です ・敷地も広く3台駐車が可能です
    • 【■スマートキー■】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。 ・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。 ・離れたところからもリモコンで操作可能。 ・タグキーでらくらく操作も。
    • 【 ■宅配ボックス■】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。
    • 【■浴室暖房乾燥機■】浴室暖房乾燥機もついているので寒い時期や雨が続いた時など便利です。
    • 【■食器洗い乾燥機■】パナソニック製の食器洗い乾燥機。 取り外し可能なかご付きで、いろいろな食器や大きな調理器具まで対応します。
    • 【■Low-E複層ガラス■】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
    • 【■設計・建設性能評価■】国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。
    • 【■高耐震パネル工法■】「耐震等級３」を取得。さらに、基準より1階に5枚、2階に3枚程度の耐力壁を追加し耐震性を強化。等級には表れない、本当に必要な地震への強さを兼ね備えた住宅です。※一部例外の物件があります。
    • 【■金物工法■】柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5～3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
    • 【■ZEH水準の高い断熱性能■】ZEH水準の「断熱等性能等級5」を標準仕様としています。季節を問わず快適に過ごせるだけでなく、省エネで光熱費が抑えられ、地球にも家計にもやさしい住まいです。
    • 【キッチン】キッチンからも明るく開放的なリビング空間（施工例）
    • 【浴室】広々とした浴室。浴室暖房乾燥機もついているので寒い時期や雨が続いた時など便利です。（施工例）
    • 【玄関】羽目板張りでおしゃれで清潔な雰囲気のひろびろしたゆとりの玄関です。シューズクロークもあるので、常にすっきり保てます。（施工例）
    • 【洗面台・洗面所】すっきり清潔な雰囲気の洗面化粧台です。のばせるシャワーホースで身だしなみもお掃除もらくらくしていただけます。使い勝手のよいリネン収納もございます。（施工例）
    • 【トイレ】地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラク！（施工例）
    • 【収納】大容量のウォークインクローゼットには、ご家族の洋服や鞄などをまとめて収納可能。（施工例写真）
    • 世代を問わず長く愛される、温かみのある住まいの外観に仕上げました。（B棟）完成予想図
    • 案内図
    • オンもオフも快適に繋がる、駅徒歩8分の軽快なロケーション。　現地
    • 家族みんな心地良く過ごせるリビングダイニング。家事やお子さまの宿題など、ふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。　（施工例）
    • オープンなカウンターキッチンを設えました。ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理することができます。食洗機や浄水機能付き水栓など機能面もばっちりです。（施工例）
    • カップボードも備えており収納豊富ですっきりとキッチンをお使いいただけます（施工例）
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    販売スケジュール

    9月より販売開始

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 115.56m2・140.65m2（34.95坪・42.54坪）
    建物面積 110.05m2・115.92m2（33.29坪・35.06坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸） 建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    北側6.3m、西側7.2m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（B棟は3台駐車可能。）
    		 完成時期
    • 2026年8月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、電気
    • 建築確認番号：第R08確認建築愛建住セ20088号他
    • 備考欄：【その他概要・特記事項】
      ※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。
      ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。
      ※写真は施工例です。

      ＜販売提携(復代理)＞
      愛知県知事（2）第024799号
      (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟
      (株)フィールド・チョイス
      〒468-0004 愛知県名古屋市天白区梅が丘4-1009-2
      ※B棟：太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
      ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。詳細は国土交通省HPをご確認ください。
      ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約・予約申込・申込順位の確保は一切できません。販売開始予定：2026年9月
      ※IoT住宅（詳しくはお問合せください。）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市南区岩戸町601
    交通
    • 名鉄名古屋本線「呼続」駅 徒歩8分
    • 名古屋市営名城線「妙音通」駅 徒歩13分
    • 名古屋市営桜通線「桜本町」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 （株）ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月7日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月1日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ウッドフレンズ　お問合せ窓口

    この物件のアピールポイント

    【みらいエコ住宅2026事業対象：補助金75万円】 長期優良住宅×耐震等級3の家！ □イオンモール新瑞橋へ徒歩14分、スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏内に充実。小中学校も近く、日々の暮らしや子育てにうれしい住環境です。 □20帖以上の広々LDKに、WIC・パントリー・カップボードなど収納も豊富。床暖房や食洗機、浴室乾燥機、宅配BOXなど設備も充実しています。

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(復代理)＞(株)フィールド・チョイス　　＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社　
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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