【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　グラファーレ 富士見市諏訪5期3棟

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県富士見市諏訪２
交通
  • 東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩17分
  • 東武東上線「みずほ台」駅 バス12分「健康増進センター」バス停 徒歩6分
    • 価格 4,390万円～4,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 112.37m2～123.68m2
      建物面積 98.12m2～98.95m2
      建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
      完成時期
      • 2026年12月予定
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    • 【☆全体区画図☆】カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • ☆全体区画図☆カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【3LDK+S】◆LDKの天井部分は折上天井となっており、お部屋が広く見え開放感が生まれます！◆対面式キッチンのため、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。◆洗面室にWIC設置！
    • 【3LDK+S】◆自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。◆全室に収納力が嬉しいウォークインクローゼット付き。掃除機をそのまま持ち込めるので大掃除もらくちん！
    • 【3LDK+S】◆大容量のシューズインクローゼットのあるプラン！アウトドア用品やレイングッズなどたっぷり収納できます♪◆水回りが集中しているので効率的でストレスのない家事動線！
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【【浴室に窓】】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【【ストレージルーム(納戸)】】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • セブンイレブン富士見鶴馬前谷店（約290m）
    • 富士見市立諏訪小学校（約800m）
    • 富士見市立富士見台中学校（約350m）
    • すわ幼稚園（約608m）
    • ららぽーと富士見（約1,100m）
    • ヤオコー富士見羽沢店（約850m）
    • (1号棟)、価格4690万円、3LDK+S、土地面積120.67m2、建物面積98.33m2
    • 消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
    • 「飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。」
    • (2号棟)、価格4390万円、3LDK+S、土地面積123.68m2、建物面積98.12m2
    • (3号棟)、価格4790万円、3LDK+S、土地面積112.37m2、建物面積98.95m2

    住みやすさ

    鶴瀬（埼玉県／富士見市）の住みやすさ

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    鶴瀬の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
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    • 生まれ育った環境が川と山があったので住んでみたくなり引越しました。治安もよく穏やかでした。花火などもあるようです。
    • 駅前である程度の飲食や日用品の買い出しが済む点はありがたい。 自転車やバイクや車があれば、大型ディスカウントストアや大型シ…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,390万円～4,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.37m2～123.68m2
    建物面積 98.12m2～98.95m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％ 容積率：100％
    接道
    道路幅：4.2m～6.6m、アスファルト舗装、南東側：約6.62m公道、北東側：約4.20m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年12月予定
    引渡し可能時期
    • 2027年1月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・公共下水・個別プロパンガス・東京電力
    • 建築確認番号：第HPA-26-06591-1号他
    • 備考欄：＜その他制限事項＞
      景観法による規制有、宅地造成及び特定盛土等規制　22条区域


      ＜イベント情報＞
      （事前に必ず予約してください）
      ◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
      　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県富士見市諏訪２
    交通
    • 東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩17分
    • 東武東上線「みずほ台」駅 バス12分「健康増進センター」バス停 徒歩6分
    • 東武東上線「柳瀬川」駅 車3.7km
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月17日 情報更新日 2026年9月22日
    取引条件有効期限 2027年5月31日 次回更新予定日 2026年9月27日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

    この物件のアピールポイント

    9/22更新【本日ご見学可】耐震等級3・長期優良・陽当り・車2台・収納豊富 ■東武東上線「鶴瀬」駅徒歩17分／都心へのアクセスも ■小学校徒歩10分、中学校徒歩5分、こども園徒歩6分／安心の距離 ■スーパー徒歩11分、コンビニ徒歩4分／お買い物も困りません ○家族との会話が弾む対面式キッチンを採用！ ○家族の衣類や季節用品をしっかり収納できるウォークインクローゼットを完備！ ○カースペース２台分 ○冬場のお洗濯にあると嬉しい浴室乾燥機が標準装備

    この物件の価格

    4,390万円～4,790万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
    • 住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
    • 電話：03-5916-0688
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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