江戸川区船堀2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区船堀２丁目
交通
  • 都営新宿線「船堀」駅まで 徒歩 6分
  • 東京メトロ東西線「葛西」駅まで バス 12分 バス停「船堀小学校前」まで 徒歩 5分
    • 価格 9,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 4LDK
      土地面積 90.88m2（実測）
      建物面積 103.26m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 5月
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    • 建物プラン例外観
    • 建物プラン例外観
    • 現在解体中です。更地でのお引渡しです。（2026.8）
    • 現地と合わせて周辺環境もご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。（2026.8）
    • 住宅ローンのご相談もお任せください。金融機関のご紹介や資金計画のサポートなど、購入からお引き渡しまでしっかりサポートいたします。（2026.8）
    • 工務店やハウスメーカーのご紹介も可能です。お気軽にお問い合わせください。（2026.8）
    • 月々のお支払い額や資金計画のシミュレーションも当日ご案内可能です。（2026.8）
    • 【区画図】
    • 江戸川区立船堀小学校（約230m）
    • 江戸川区立松江第一中学校（約1,100m）
    • セブンイレブン江戸川船堀西店（約340m）
    • セブンイレブン江戸川船堀2丁目店（約340m）
    • イオンフードスタイル船堀店（約350m）
    • ツルハドラッグ船堀店（約400m）
    • さとう小児クリニック（約450m）
    • 西船堀公園（約230m）
    • 船堀公園（約330m）
    • 建物プラン例リビング
    • 建物プラン例キッチン
    • 建物プラン例リビング
    • 建物プラン例洗面室
    • 建物プラン例バス
    • 住宅ローンに加え、車のローンがある方もお気軽にご相談ください。（2026.8）
    • 店舗前に無料駐車場をご用意しております。室内はかわいいキッズスペースがあり、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。おむつ交換や授乳用スぺースも完備しております。

    住みやすさ

    船堀（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    船堀の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 緑が豊かな街です。駅前のグリーンロードは道幅の広い遊歩道で色んな花も綺麗です。駅周辺は適度に栄えていて、買い物や食事に不自由…
    • 駅の近くにスーパーや飲み屋さんが充実しており、映画館もあるので、休日などに遠くに出かけなくても遊べる。あまり起伏のない土地な…
    • 電車の急行が止まる。飲食店が多いので外食がしやすい。バス停も駅にあるので移動手段が多い。ただ深夜になるときつい。
    船堀のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 9,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.88m2（実測）
    建物面積 103.26m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 173％
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 南 （私道 幅員 4.30m 接面 -）
    • 西 （公道 幅員 3.60m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2027年 5月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年5月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：23.88
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
      準防火地域
    • 建築確認番号：第26UDI1W建02163号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区船堀２丁目
    交通
    • 都営新宿線「船堀」駅まで 徒歩 6分
    • 東京メトロ東西線「葛西」駅まで バス 12分 バス停「船堀小学校前」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ総武本線「新小岩」駅まで バス 26分 バス停「船堀小学校前」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで バス 26分 バス停「船堀小学校前」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月12日 情報更新日 2026年9月20日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月3日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    ハウスプラザ　西葛西店

    この物件のアピールポイント

    南・西の2方向に開けた角地ならではの陽当りが魅力。限定1棟！
    都営新宿線『船堀』駅まで徒歩6分！快速停車駅を利用でき、通勤・通学にも便利な立地です。
    リビングを中心に家族が自然と集う間取り。対面キッチンで会話も弾む住まいです。
    20.3帖の広々LDKに大容量収納を確保。キッチン脇には可動棚を設置！暮らしに合わせて整理整頓できます。
    洗面室・浴室を1階に集約。リビングを通る動線で、家族の気配を感じやすい設計。
    玄関収納や床下収納、廊下収納など、住みやすさを考えた収納豊富な間取りです。
    2階は4部屋すべて収納付き！南西バルコニーに面した7.8帖・4.5帖の洋室もあり、陽光が差し込む心地よい空間です。
    2階バルコニーの他、大きなバルコニーもあり、南・西に開けた角地ならではの陽当たりも魅力。
    1階・2階それぞれにトイレを設置。家族が多い時間帯も快適に過ごせる住まいです。
    限定1棟の注目物件！開放感ある角地と充実の収納、家族で暮らしやすい邸宅！
    お気軽にお問い合わせください。

    この物件の価格

    9,780万円

    • 住所：東京都江戸川区北葛西３丁目
    • 交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(6)第005542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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