【全7区画】公共施設が身近な安心の周辺環境。敷地36坪超で叶える理想のマイホーム ～小平市大沼町6～

建築条件付土地
仲介
所在地 東京都小平市大沼町6丁目
交通
  • 西武新宿線「小平」駅 徒歩18分
  • 西武新宿線「花小金井」駅 徒歩27分
    • 価格 3,577万円～3,877万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      142
    • 間取り -
      土地面積 120.11m2～120.13m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年12月末予定
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    • 【【建物プラン例】】敷地36坪超のゆとり×学校隣接。緑に包まれた落ち着きと、毎日の暮らしやすさを兼ね備えた家族の未来を育む住環境での暮らしを叶える全7区画が誕生。建物面積：96ｍ2｜建物参考価格：2003万円
    • 【【建物プラン例】】ZEH水準の高品質、カースペースと大容量収納が備わった3～4部屋のファミリー向け建物プランをご用意。建売では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談が可能！建物面積：96ｍ2｜建物参考価格：2003万円
    • 【【建物プラン例】】「断熱等性能等級5以上」と「一次エネルギー消費量20％削減（等級6）」を満たす省エネ性能の高い住宅。一年中快適な温度を保ち、快適性と経済性を備えた暮らしに優しい住まいを建築できます。
    • 【【外観：9月中旬撮影】】西武新宿線「小平」駅徒歩18分の立地に、全区画敷地36坪超のゆとりある全7区画が誕生。フリープラン対応！建売価格で間取り変更やカラーセレクトが可能で理想の住まいを建築可能！
    • 【【外観：9月中旬撮影】】西武新宿線「小平」駅から「西武新宿」駅まで直通約24分、「高田馬場」駅約30分でアクセス可能。 「新小金井街道」「青梅街道」へすぐ出ることができるので、車での移動もスムーズ。
    • 【【外観：9月中旬撮影】】小学校徒歩10分圏内、中学校徒歩2分圏内とお子様も通学しやすい徒歩圏内に教育施設が点在。お子様の成長を身近に感じられるような立地で子育て世帯も安心の環境。
    • 【弊社限定公開】 西武新宿線「小平」駅徒歩18分の立地に、全区画敷地36坪超のゆとりある全7区画が誕生。フリープラン対応！建売価格で間取り変更やカラーセレクトが可能で理想の住まいを建築可能！
    • 【【建物プラン例：Kitchen】】建物プラン例ではリビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチンを採用。作業時間の短縮が叶う食洗機付きカウンターキッチンの採用も可能。
    • 【【建物プラン例：Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【建物プラン例：Bath Room】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。浴室乾燥機付きなら悪天候でも衣類の乾燥が可能となります。
    • 【【建物プラン例：ウォークインクローゼット】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
    • 【【建物プラン例：シューズインクローゼット】】靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども一緒に収納できます。扉があるので、来客があってもプライバシー性のある収納となっています。
    • 【【建物プラン例：パントリー】】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
    • 【【一次エネルギー消費量等級6取得】】省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
    • 【【断熱等性能等級5取得】】断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
    • 【【耐震等級3取得】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められてます。
    • 【【建物プラン例：LDK】】カースペースとウォークインクローゼットなどの大容量収納が備わった3～4部屋のファミリー向け建物プランをご用意。建物面積：96ｍ2｜建物参考価格：2003万円
    • 【【建物プラン例：LDK】】断熱性能・省エネ性能に優れたZEH水準仕様、耐震等級3など住宅性能表示制度6項目最高等級の高品質な建物プランをご提案。建物面積：96ｍ2｜建物参考価格：2003万円
    • 【【建物プラン例：LDK】】カラーセレクトやプランのご相談可能なのでお客様の好みを反映させた住まいの建築が可能！ 予算を抑えつつ、より理想に近いマイホームの実現が叶います。建物面積：96ｍ2｜建物参考価格：2003万円
    • 【【建物プラン例：Room】】全居室収納付き×全室2面採光のプランをご提案。パーソナルスペースも快適に過ごせるプランニングで理想の暮らしが叶います。建物面積：96ｍ2｜建物参考価格：2003万円
    • 【【建物プラン例：Room】】空間にメリハリと彩りを与えるアクセントクロスが採用された室内。カラーセレクトのご相談可能なのでお客様のお好みの空間にすることが可能です。建物面積：96ｍ2｜建物参考価格：2003万円
    • 【【建物プラン例：Room】】敷地を最大限に生かしたプランをご提案。プラン・カラーセレクトのご相談可能なので予算を抑えつつ、より理想に近い住まいを建築可能です。建物面積：96ｍ2｜建物参考価格：2003万円
    • 【【参考プラン：3号地】】 Plan：4LDK+WIC+カースペース 建物参考価格：2003万円 建物面積：96.04m2
    • 【【参考プラン：4号地】】Plan：4LDK+WIC+SIC+カースペース2台可 建物参考価格：2003万円 建物面積：96.05m2
    • 【【参考プラン：5号地】】Plan：3LDK+WIC+Pantry+カースペース2台可 建物参考価格：2003万円 建物面積：96.05m2
    • 【【参考プラン：6号地】】Plan：3LDK+2WIC+カースペース2台 建物参考価格：2003万円 建物面積：96.04m2
    • 小平市立小平第六中学校（約130m）
    • 小平市立小平第七小学校（約800m）
    • ひめゆり保育園（約850m）
    • 風見の丘公園（約400m）
    • 小金井公園（約2,800m）
    • 公立昭和病院（約700m）
    • 【建物プラン例：Kitchen】 買い物施設が徒歩14分圏内。さらに、図書館まで徒歩7分、総合病院まで徒歩9分圏内と子育て世代から将来を見据えた暮らしまで支える生活環境が整っています。
    • 【建物プラン例：Room】 ZEH水準の高品質、カースペースと大容量収納が備わった3～4部屋のファミリー向け建物プランをご用意。建売では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談が可能！
    • 【全体区画図】第一期販売開始！ 敷地36坪超のゆとり×学校隣接。緑に包まれた落ち着きと、毎日の暮らしやすさを兼ね備えた家族の未来を育む住環境での暮らしを叶える全7区画。
    • 案内図
    • 【建物プラン例：LDK】 西武新宿線「小平」駅から「西武新宿」駅まで直通約24分、「高田馬場」駅約30分でアクセス可能。 「新小金井街道」「青梅街道」へすぐ出ることができるので、車での移動もスムーズ。
    • 【建物プラン例：LDK】 小学校徒歩10分圏内、中学校徒歩2分圏内とお子様も通学しやすい徒歩圏内に教育施設が点在。お子様の成長を身近に感じられるような立地で子育て世帯も安心の環境。

    住みやすさ

    小平（東京都／小平市）の住みやすさ

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    小平の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 都心(新宿・池袋)へのアクセスも良好で、東京の田舎とも言えそうな、のどかな土地です。 数分歩けば畑や緑地、公園がある静かな…
    • 駅前のスーパーや飲食店などがコンパクトに揃っており、緑も多く暮らしやすい。個人的にはコーヒー店が多くてよかった。
    • 都心部に近い街ですが、自然も多く、閑静な場所で落ち着いた雰囲気です。新宿まで３０分もかからないで行けるのが良いですね。
    小平のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年09月20日~2027年03月31日
    申込期間 2026年09月20日~2027年03月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年09月20日~2027年03月31日
    申込期間 2026年09月20日~2027年03月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年09月20日~2027年03月31日
    申込期間 2026年09月20日~2027年03月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    販売概要

    販売区画数 4区画 最多価格帯 -
    販売価格 3,577万円～3,877万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.11m2（36.33坪）～120.13m2（36.33坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40%、容積率80%
    接道
    東側：約6m、西側：約5m、南側：約5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年12月末予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：都市ガス、公共下水、公営水道
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：22条区域、第一種高度地区、高さ最高限度10ｍ、宅地造成等規制法、航空法

      ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      ・新着・価格改定など随時更新
      ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題
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      ▼リプラス 7つの強み▼
      ▼リプラス×MFA株式会社
      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
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      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都小平市大沼町6丁目
    交通
    • 西武新宿線「小平」駅 徒歩18分
    • 西武新宿線「花小金井」駅 徒歩27分
    • JR中央線「武蔵小金井」駅 西武バス22分「大沼町二丁目」バス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総区画数 7区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月11日 情報更新日 2026年9月18日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年9月25日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F

    この物件のアピールポイント

    【弊社限定公開】土地建物価格総額5580万円～分譲可能！西武新宿線「小平」駅まで徒歩18分の立地に全区画敷地36坪超の全7区画が誕生。ゆとりある整形地でライフスタイルに合った住まいが実現可能！ 【快適環境】商業施設や教育施設、医療施設、自然豊かな公園など日々の生活を支える施設が徒歩14分圏内に充実。「新小金井街道」「青梅街道」へすぐ出ることができるので、車での移動もスムーズです。 【高品質住宅】ZEH水準の高品質、カースペースと大容量収納が備わったファミリー向け建物プランをご用意。カラーセレクト・プランのご相談可能！フリープランも対応可能なので理想の住まいの建築も叶います。

    この物件の価格

    3,577万円～3,877万円

    • 会社名：リプラス株式会社　府中支店
    • 住所：東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
    • 電話：042-306-6344
      ※物件のお問い合わせは0120-91-6997
    • 取引態様：リプラス株式会社 府中支店/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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