【ウッドフレンズの家】北区　楠公園北Part10

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市北区如意１-22番
交通
  • JR東海交通城北線「比良」駅 徒歩23分
  • JR東海交通城北線「味美」駅 徒歩24分
    • 価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 113.84m2
      建物面積 108.91m2
      建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
      完成時期
      • 2026年1月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】現地（2026年1月）撮影オリジナル天然木を使用したぬくもりある外観。天然木は、見る人にあたたかな印象を感じさせます。
    • 【全体区画図】買い物、学校や保育園も徒歩10分圏内に点在し、暮らしやすい住環境♪
    • 現地（2026年1月）撮影オリジナル天然木を使用したぬくもりある外観。天然木は、見る人にあたたかな印象を感じさせます。
    • 【3LDK】-
    • 【■食器洗浄機■】キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。
    • 【■スマートキー■】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。・離れたところからもリモコンで操作可能。・タグキーでらくらく操作も。
    • 【■宅配ボックス■】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。
    • 【■Low-E複層ガラス■】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
    • 【■長期優良住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【■設計・建設性能評価■】国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。
    • 【■ZEH水準の高い断熱性能■】愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
    • 【■高耐震パネル工法■】力がかかる部分に耐震パネルを加えています。「点」ではなく「面」で地震等の力を受けて分散させるため、ねじれや変形が起こりづらい工法です。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
    • 【 リビング】広々リビングは床暖房完備！ZEH水準をクリアする高い断熱性能で冬は暖かく暮らしやすい住まいです。
    • 【キッチン】作業スペースがしっかり確保されたキッチン。食事の配膳や食事後の片付けがしやすく家事の時間が短縮できます。
    • 【浴室】浴室暖房乾燥機を標準装備し、夜間でも洗濯物を乾かすことができます。
    • 【玄関】収納力の高い下足箱を設置し、いつでもきれいな玄関で生活できます。
    • 【リビング以外の居室】各居室に収納を設置。様々な用途に使える利便性の高い収納です。
    • 【洗面台・洗面所】洗面室にはリネン収納を設置。洗剤のストックやタオル・パジャマの収納にとても役立ちます。
    • 名古屋市立楠小学校（約459m）
    • 名古屋市立楠中学校（約1,142m）
    • くすのき北保育園（約317m）
    • 生鮮館やまひこ 如意店（約93m）
    • 西友豊山店（約1,089m）
    • 瀬戸信用金庫如意支店（約663m）
    • (A棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積113.84m2、建物面積108.91m2
    • 【リビングイメージ】お子様の遊び場所やローチェスト設置するなど、通常のLD+αの利用ができる大型LDKです。
    • LD全体が見渡せるキッチン。目の離せない小さなお子様の動きも一目でわかり、子育て家庭も安心です。
    • 案内図
    • 【リビングイメージ】LDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。
    • 子供が広々遊べる、19帖超の広々リビングで家族団らん時間を過ごせます♪
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 113.84m2（34.43坪）
    建物面積 108.91m2（32.94坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    西側6.4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ22374号
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、準防火地域、下水処理区域、居住誘導区域、特定都市河川流域、緑化地域、２０ｍ高度地区

      【その他特記事項】
      ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。
      ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。
      ※現地写真：2026/1撮影

      ＜販売提携(復代理)＞
      愛知県知事（3）第022994号
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
      エムエープランニング(株)
      〒464-0084 愛知県名古屋市千種区松軒2-13-21
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市北区如意１-22番
    交通
    • JR東海交通城北線「比良」駅 徒歩23分
    • JR東海交通城北線「味美」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月6日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    この物件のアピールポイント

    【最終1邸】価格改定！長期優良住宅×耐震等級3の家 ■小学校、保育園徒歩6分圏内に！子育て世帯にも暮らしやすい住環境。 ■スーパー、コンビニやドラッグストアも近く、毎日の買い物や通園・通学に便利な立地です。 □天然木を使ったぬくもりある外観！ □LDK19.6帖の広々空間で家族の団らん時間を過ごせます！ □長期優良住宅、耐震等級３取得で長く安心して住める家

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：エムエープランニング(株)＜販売提携(復代理)＞/(株)長谷工アーベスト東海支社＜販売提携(代理)＞
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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