【ウッドフレンズの家】小牧市　北外山Part15

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県小牧市桜井705
交通
  • 名鉄小牧線「小牧口」駅 徒歩3分
  • 名鉄小牧線「小牧」駅 徒歩11分
    • 価格 4,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 125.92m2～127.36m2
      建物面積 106.58m2～106.80m2
      建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
      完成時期
      • 2026年4月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】向かって右からBC棟の並び。間口いっぱいまで建物のためダイナミックな存在感があります。
    • 【現地外観写真】C棟外観。この街とこの家で暮らしたくなる魅力が満載。利便性と自然、周辺環境の心地よさは写真や文章では伝えきれません。日々の動線や採光、周辺施設との距離感まで、ぜひ現地でご体感ください。
    • 【全体区画図】静かな生活道路に面した、安心の住まい。車の往来が少なく、小さなお子さまがいるご家族にも優しい、穏やかな環境が整っています。
    • 向かって右からBC棟の並び。間口いっぱいまで建物のためダイナミックな存在感があります。
    • 【■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■】初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
    • 【■スマートキー■】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。 ・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。 ・離れたところからもリモコンで操作可能。 ・タグキーでらくらく操作も。
    • 【■宅配ボックス■】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。
    • 【■食器洗浄機■】キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。
    • 【■Low-E複層ガラス■】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
    • 【■浴室暖房乾燥機■】浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。
    • 【■長期優良住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【■「耐震等級3」よりも地震に強い■】「耐震等級３」を取得。さらに、基準より1階に5枚、2階に3枚程度の耐力壁を追加し耐震性を強化。等級には表れない、本当に必要な地震への強さを兼ね備えた住宅です。※一部例外の物件があります。
    • 【■ZEH水準の高い断熱性能■】愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
    • 【リビング】約2.7ｍの天井高はＬＤをさらに広く演出します。ご家族みんながリラックスして生活できる理想のリビングです。(B棟)
    • 【リビング】大きな窓からたっぷりの陽光が降り注ぐ、明るい木目と白い壁が調和するリビング。家族が思い思いにくつろぎ、自然と笑顔が集まる心地よい空間です。(C棟)
    • 【リビング以外の居室】間仕切り壁の無い広い居室。間仕切り壁は入居後に造作できます。将来のご家族の用途に合わせて利用できる汎用性の高い間取です。(C棟)
    • 【洗面台・洗面所】アイロンがけや衣類を畳む作業まで対応可能。忙しい家事をサポートしてくれる嬉しい空間です。(B棟)
    • 【浴室】浴室暖房乾燥機を標準装備し、夜間でも洗濯物を乾かすことができます。(C棟)
    • 【玄関】土間収納（玄関クローク）には、ゴルフバッグやベビーカーなどが収納できます。物で溢れる玄関もすっきり利用できます。(B棟)
    • マックスバリュ小牧駅西店（約746m）
    • セブンイレブン小牧桜井店（約266m）
    • 純正会小牧第一病院（約891m）
    • 小牧市立応時中学校（約900m）
    • 小牧市立小牧南小学校（約543m）
    • 小牧市立さくら保育園（約491m）
    • ■みらいエコ住宅2026事業 対象物件■『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
    • (B)、価格4990万円、3LDK、土地面積127.36m2、建物面積106.8m2
    • 静かな生活道路に面した、安心の住まい。車の往来が少なく、小さなお子さまがいるご家族にも優しい、穏やかな環境が整っています。
    • 案内図
    • LDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。(B棟)
    • 作業スペースがしっかり確保されたキッチン。食事の配膳や食事後の片付けがしやすく家事の時間が短縮できます。(B棟)
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 4900万円台（2戸）
    販売価格 4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.92m2・127.36m2（38.09坪・38.52坪）
    建物面積 106.58m2・106.8m2（32.24坪・32.30坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％、容積率：B棟341.28％、C棟348%
    接道
    北側5.4m、南側3.2m（セットバック含む）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年4月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ23903号他
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、高度地区、準防火地域


      【その他概要・特記事項】
      ※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。
      ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。
      ※現地写真：2026年4月
      ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
      ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
      ※私道負担有り（セットバック部分　B棟：7.08m2、C棟：7.20m2）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県小牧市桜井705
    交通
    • 名鉄小牧線「小牧口」駅 徒歩3分
    • 名鉄小牧線「小牧」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 商業地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月4日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    この物件のアピールポイント

    【みらいエコ住宅2026事業対象：補助金75万円】小牧口駅まで徒歩3分！全棟3台駐車可！ 　 ■子育ても日々の暮らしも快適に、家族に嬉しい住環境 　小学校・保育園が徒歩7分圏内で通園通学も安心。 　スーパー徒歩10分、コンビニ徒歩4分で、毎日の買い物も気軽に済ませられます。 　 ○暮らしを支える設備 　太陽光発電、宅配ボックス、食洗機、床暖房、浴室乾燥機など設備充実。 　高耐震パネル工法とZEH水準の断熱性能で、快適性と安心感を両立した住まいです。

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：(株)長谷工アーベスト原店＜販売提携(代理)＞
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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