ポラスの分譲住宅川口・新井宿プロジェクト

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県川口市大字安行吉岡字大原1388-1(地番)他
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」駅バス5分赤山みどりの丘団地バス停徒歩6分埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅バス6分花と緑の振興センターバス停徒歩10分
価格	未定

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

133

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+吹抜け～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+パントリー+土間収納
土地面積	101.60m²～110.22m²
建物面積	93.16m²～97.50m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2027年2月中旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新井宿（埼玉県／川口市）の住みやすさ

川口市の住みやすさを見る

［街レビュー4件］

新井宿の住みやすさの採点分布

閑静な住宅地なので、夜は静かに生活できる。イオンモールやグリーンセンター等設備が充実しているので、子育てしやすい
首都高、外環道、東北道の高速道路のインターチェンジが近いため、車で遠出する時は便利。埼玉高速鉄道は空いているので、朝早く…
デザイナーズマンションで外装と内装ともにオシャレに仕上がっています。ベランダが広いのが最終的な決めて

新井宿のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

※2026年9月下旬販売開始予定販売期名/1-1期

販売概要

販売戸数	3戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	101.6m²～110.22m² / 私道負担なし
建物面積	93.16m²～97.5m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+吹抜け～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+パントリー+土間収納	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	4.0m 公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2027年2月中旬予定
引渡し可能時期	2027年3月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX265625330号(2026年9月7日/3号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲第一事業部備考欄：※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計算しております。【予告広告】2026年9月下旬販売開始予定 ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川口市大字安行吉岡字大原1388-1(地番)他
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」駅バス5分赤山みどりの丘団地バス停徒歩6分埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅バス6分花と緑の振興センターバス停徒歩10分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩33分
土地の権利	所有権
総戸数	12戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年9月12日	情報更新日	2026年9月22日
取引条件有効期限	2026年9月24日	次回更新予定日	2026年9月28日

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅戸建分譲第一事業部

この物件のアピールポイント

◆埼玉高速鉄道(埼玉スタジアム線) ・『新井宿』駅徒歩21分、バス5分(現地よりバス停まで徒歩6分) ・『戸塚安行』駅徒歩24分、バス6分(現地よりバス停まで徒歩10分) ・『鳩ヶ谷』駅徒歩33分 ◆標高約14.7mの高台エリア・大宮台地に立地・統一感のあるモダンな全12邸・低層住宅を中心とした「第一種低層住居専用地域」・カースペース2台対応号棟有(※2台目軽自動車対応) ◆豊かな自然も身近に。利便性を享受するロケーション・「慈林小学校」徒歩6分・「川口ハイウェイオアシス」徒歩17分・「川口市役所安行支所」徒歩19分・「イオンモール川口」徒歩38分

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
電話：048-985-6121
※物件のお問い合わせは0120-921-988
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲第一事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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