【ウッドフレンズの家】海部郡大治町　長牧Part6

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県海部郡大治町大字長牧字中道47
交通
  • 名鉄津島線「甚目寺」駅 徒歩31分
  • 名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩39分
    • 価格 3,590万円～3,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 127.28m2～141.37m2
      建物面積 104.90m2～110.32m2
      建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
      完成時期
      • 2026年8月
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    • 【街並完成予想図】2026年10月、暮らしにゆとりと上質を届けるウッドフレンズの6邸が大治町長牧に完成予定です。
    • 【街並完成予想図】各棟、落ち着きのある外観をデザインしました。 素材感を活かした、木目がより感じられる天然木の外壁を使用。 月日の経過と共に人工物では出せない味わいを愉しめます。
    • 【完成予想図(外観)】（A棟）3台駐車可能なゆとりの敷地。大容量パントリー（コンセント付）や玄関クローク、ランドリールームを備え、家事がスムーズにこなせる住まい。
    • 【完成予想図(外観)】（B棟）ご家族のつながりを育むリビング階段を採用。4LDKのゆとりある設計で、お子様の成長に寄り添いながら柔軟に使い分けが可能です。
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は4.9mあるので車の出し入れもスムーズに行えます。駐車スペースは棟により2～3台確保のゆとりある邸宅です。現地（2026年3月）撮影
    • 【全体区画図】南側道路に面する、明るさに恵まれた全6区画です。10月完成予定、2026年内入居可能です！。
    • 暮らしにゆとりと上質を届けるウッドフレンズの6邸が大治町長牧に誕生。街並完成予想図
    • 【4LDK】3台駐車可能なゆとりの敷地。大容量パントリー（コンセント付）や玄関クローク、ランドリールームを備え、家事がスムーズにこなせる住まい。
    • 【4LDK】ご家族のつながりを育むリビング階段を採用。4LDKのゆとりある設計で、お子様の成長に寄り添いながら柔軟に使い分けが可能です。
    • 【3LDK+S】LDK上部の吹抜けが心地よい開放感をもたらし、1階には、あると嬉しい“もう一部屋”を設けた人気の間取りです。
    • 【4LDK】南面にお庭を配し、心地よいひとときを演出。コンセント付きパントリーや室内物干し付きランドリールームなど、日常をより豊かに彩る設備を備えています。
    • 【4LDK】室内は人気のグレージュ建具で統一され、コンセント付きの大容量パントリーやランドリールーム、室内物干しなど、暮らしを快適にする充実の設備を備えています。家族みんなが心地よく過ごせる上質な住まいです。
    • 【3LDK】約20帖の広々LDKに加え、ルーフバルコニーは雨に濡れず洗濯物を干せる快適な空間。家事も暮らしも、ゆとりを実感できます。
    • 【■太陽光発電システム■】初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
    • 【■スマートキー■】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。・離れたところからもリモコンで操作可能。・タグキーでらくらく操作も。
    • 【■宅配ボックス■】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）
    • 【■食器洗浄機■】キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。（施工例写真）
    • 【■Low-E複層ガラス■】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
    • 【■浴室暖房乾燥機■】浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。(施工例写真)
    • 【■長期優良住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【■ZEH水準の高い断熱性能■】愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
    • 【■金物工法■】柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5～3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
    • 【同形状・同仕様写真(リビング）】ウッドフレンズならではの見せ梁と約2.7mの高天井が、リビングに広さと開放感を演出し、家族の時間をより心地よくします。（A棟）同形状・同仕様
    • 【同形状・同仕様写真(キッチン）】カウンターキッチンは、空間に広がりと一体感をもたらす上質なデザイン。料理をしながら家族と自然に会話が生まれ、配膳や片付けもスマートで機能美あふれるキッチンです。（B棟）同形状・同仕様
    • 【同形状・同仕様写真(浴室）】一日の疲れを癒せる、ゆったりとした浴室。お子さまと一緒でも使いやすく、毎日のバスタイムが快適に過ごせます。（C棟）同形状・同仕様
    • 【同形状・同仕様写真(その他内観)】ランドリールームを備えた家事動線の整った住まい。洗濯・干す・収納が一か所で完結し、日々の家事を快適にします。（D棟）同形状・同仕様
    • 大治町立大治小学校（約1,881m）
    • 大治町立大治中学校（約1,293m）
    • ずいよう幼稚園（約1,241m）
    • 医療法人和合会好生館病院（約1,341m）
    • 甚目寺本郷郵便局（約1,365m）
    • 稲葉地公園（約3,010m）
    • (A棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積141.37m2、建物面積110.32m2
    • 南側道路に面する、明るさに恵まれた全6区画です。
    • 3台駐車可能なゆとりの敷地。大容量パントリー（コンセント付）や玄関クローク、ランドリールームを備え、家事がスムーズにこなせる住まい。（A棟）完成予想図
    • ウッドフレンズならではの見せ梁と約2.7mの高天井が、リビングに広さと開放感を演出し、家族の時間をより心地よくします。 （A棟）同形状・同仕様
    • カウンターキッチンは、空間に広がりと一体感をもたらす上質なデザイン。料理をしながら家族と自然に会話が生まれ、配膳や片付けもスマートで機能美あふれるキッチンです。 （B棟）同形状・同仕様
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 3600万円台（3戸）
    販売価格 3,590万円～3,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 127.28m2～141.37m2（38.50坪～42.76坪）（登記）
    建物面積 104.9m2～110.32m2（31.73坪～33.37坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：172.8％～199.64%
    接道
    東側4.3m、南側4.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（2台（E・F棟）／3台（A～D棟※車種による））
    		 完成時期
    • 2026年8月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）など
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、合併浄化槽、都市ガス
    • 建築確認番号：第07確認建築愛建住セ25359号他
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：■その他制限事項
      宅地造成工事規制区域

      ■その他概要・特記事項
      ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※工期の遅れ等により、完成予定日に変更が生じる場合があります。
      ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
      ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県海部郡大治町大字長牧字中道47
    交通
    • 名鉄津島線「甚目寺」駅 徒歩31分
    • 名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩39分
    • 名鉄名古屋本線「新川橋」駅 徒歩35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 田 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月7日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

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    この物件のアピールポイント

    ～10月完成予定～2026年内入居可能！全棟南向き！ ○住環境がまとまったエリア ・名鉄津島線「甚目寺」駅まで徒歩31分、地下鉄東山線「中村公園」駅、名鉄名古屋本線「新川橋」駅の三路線が利用可能なエリア ・コンビニ徒歩5分でちょっとした買い物も便利 ○家族みんなが喜ぶ設備仕様 ・南面道路で陽当たり良好な全号棟16帖超の開放感あふれるLDK ・2～3台駐車可能なゆとりある駐車場(※車種による) ・長期優良住宅、高断熱仕様など安心安全のすまい

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：(株)長谷工アーベスト東海支社＜販売提携(代理)＞
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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