【ウッドフレンズの家】守山区　大森北Part5

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市守山区大森八龍２-1706
交通
  • 名鉄瀬戸線「印場」駅 徒歩19分
  • 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩21分
    • 価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 113.42m2
      建物面積 106.00m2
      建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 【現地外観写真】A棟（2025年12月）撮影外壁の一部を塗り壁で施工。職人の手でひとつひとつ造られている唯一無二の外壁は見る人が羨む存在感です。
    • 【現地外観写真】現地街並み（2025年12月）撮影前面道路は約6.5m。車の交通量が少なく、駐車もラクラクです。
    • 【区画図】最終1棟となりました！
    • 【その他】A棟軒裏にはウォールウッドを使用
    • 【玄関】雨の日も安心♪屋根付きで快適な玄関アプローチ
    • A棟（2025年12月）撮影外壁の一部を塗り壁で施工。職人の手でひとつひとつ造られている唯一無二の外壁は見る人が羨む存在感です。
    • 【3LDK+S】・3LDK+フリースペース+玄関クローク+WIC
    • 【■スマートキー■】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。 ・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。 ・離れたところからもリモコンで操作可能。 ・タグキーでらくらく操作も。
    • 【■宅配ボックス■】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。
    • 【■Low-E複層ガラス■】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
    • 【■浴室暖房乾燥機■】浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。
    • 【■長期優良住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の厳しい基準をクリアした、優れた住宅であることの証明となる「長期優良住宅」を標準取得。税制面での優遇もあり、家計にもやさしい暮らしがかないます。
    • 【■高い断熱性能■】ZEH水準の「断熱等性能等級5」を標準仕様としています。季節問わず快適に過ごせるだけでなく、省エネで光熱費が抑えられ、地球にも家計にもやさしい住まいです。
    • 【【繰り返す揺れに粘り強い、高耐震パネル工法】】設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の各長所をもちあわせた独自の工法です。
    • 【【設計性能評価・建設性能評価】】国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を標準取得。住まいの性能が等級でわかりやすく明示された、安心のお住まいをお届けします。
    • 【リビング】A棟（2025年12月）撮影LDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。
    • 【キッチン】A棟（2025年12月）撮影D全体が見渡せるキッチン。目の離せない小さなお子様の動きも一目でわかり、子育て家庭も安心です。
    • 【浴室】浴室（施工例）浴室には小窓を設置。換気扇を利用しなくても空気の循環ができ浴室内を清潔に保ちます。
    • 【玄関】A棟（2025年12月）撮影 収納力の高い下足箱を設置し、いつでもきれいな玄関で生活できます。
    • 【リビング以外の居室】A棟主寝室（2025年12月）撮影間仕切り次第で1部屋から2部屋に変更可能な仕様です。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせ、柔軟にお部屋の数を変えられます。
    • 【洗面台・洗面所】A棟（2025年12月）撮影洗面ボウルと本体が一体型となり、汚れを「サッ」とひと拭きできるお手入れしやすい洗面台です。
    • 名鉄瀬戸線「印場」駅（約1,390m）
    • 大森北小学校（約540m）
    • 大森中学校（約2,180m）
    • はんのき保育園（約1,350m）
    • ユーストア印場店（約1,810m）
    • ファミリーマート尾張旭桜ヶ丘店（約920m）
    • (A棟)、価格3490万円、3LDK+S、土地面積113.42m2、建物面積106m2
    • A棟（2025年11月）撮影※家具はCGイメージですLDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。
    • A棟（2025年12月）撮影約2.7ｍの天井高はＬＤをさらに広く演出します。ご家族みんながリラックスして生活できる理想のリビングです。
    • 案内図
    • 現地街並み（2025年12月）撮影前面道路は約6.5m。車の交通量が少なく、駐車もラクラクです。
    • 雨の日も安心♪屋根付きで快適な玄関アプローチ

    住みやすさ

    印場（愛知県／尾張旭市）の住みやすさ

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    印場の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 平日の朝8時台頃は、通勤や通学の人で歩道の人通りが多くて賑わっています。土曜日や日曜日には車はたくさん走っていますが人通りが…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 113.42m2（34.30坪）
    建物面積 106m2（32.06坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    北側6.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、電気
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ21900号
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内

      【特記事項】
      ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります
      ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。
      ※現地写真：2025/12撮影

      ＜販売提携(復代理)＞
      愛知県知事（3）第022706号
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
      (株)アークレスト
      〒463-0048 愛知県名古屋市守山区小幡南2-18-14榊原ビル1F
      ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市守山区大森八龍２-1706
    交通
    • 名鉄瀬戸線「印場」駅 徒歩19分
    • 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩21分
    • 名鉄瀬戸線「旭前」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月3日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    この物件のアピールポイント

    【最終1邸】価格改定！ZEH水準×耐震等級3の快適省エネ住宅 ○名鉄瀬戸線「印場」駅まで徒歩19分で通学・通勤にも便利！ ○大森北小学校へ徒歩7分で子育てにも安心。 ○コンビニや公園も徒歩圏にそろい暮らしやすい住環境です。 ●LDK18畳に床暖房を備え、南向き・南庭・南面バルコニーで明るさも確保。 ●太陽光発電、宅配ボックス、スマートキーなど設備も充実しています。 ●耐震等級3で安心の住まい。

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(復代理)＞(株)アークレスト/＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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